Nieuweweg 73233 BK OostvoorneOostvoorne

Een comfortabele gezinswoning met volop woonruimte, vier slaapkamers en een heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten. Deze verrassend ruime tussenwoning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Je beschikt over vier slaapkamers, een lichte open leefkeuken en een sfeervolle woonkamer met houtgestookte haard. Vanuit de keuken loop je zo de prachtig aangelegde achtertuin in, waar je dankzij de ligging op het zuidwesten volop van de zon kunt genieten. Ook aan comfort en duurzaamheid is gedacht. De woning is voorzien van zonnepanelen en modern sanitair. Daarnaast woon je hier op korte afstand van het gezellige centrum van Oostvoorne, het strand, de bossen en de duinen. De huidige eigenaren hebben de woning door de jaren heen met zorg onderhouden en op verschillende punten gemoderniseerd. Zo zijn de badkamer, beide toiletten, de meterkast en de cv-ketel vernieuwd. In 2015 is bovendien een open verbinding tussen de woonkamer en keuken gerealiseerd, waardoor een ruim en prettig leefgedeelte is ontstaan. Indeling Begane grond: Via de entree met meterkast kom je in de hal met toilet, praktische trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer binnen, waar de houtgestookte open haard direct voor een fijne sfeer zorgt. De woonkamer loopt over in de eetkamer en de ruime open keuken. Dankzij de uitbouw en de boerendeur naar de tuin is dit echt het hart van de woning, met volop ruimte om samen te koken, te eten en te ontspannen. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over een dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. Daarnaast is er voldoende kastruimte voor al je keukengerei en servies. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers, het separate toilet en de moderne badkamer uit 2018. De royale hoofdslaapkamer van ca.15m² ligt aan de achterzijde en beschikt over een praktische kastenwand. De naastgelegen slaapkamer van ca.6m² is momenteel ingericht als kastenkamer, maar kan natuurlijk ook prima worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer van ca.8m². Ook deze kamer is geheel naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel met extra kastruimte, een verwarmde spiegel, elektrische vloerverwarming en een radiator. Tweede verdieping/zolder: Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met een slaapkamer van ca.12m². Dankzij de dakkapel uit 2012 is de kamer heerlijk licht en is er extra leefruimte ontstaan. Deze kamer is bovendien flexibel in te delen en daardoor ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook aan de praktische kant is gedacht. Achter de knieschotten is met handige schuifdeuren volop extra bergruimte gecreëerd. De overloop is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, de CV-combiketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Net als op de begane grond zijn de verdiepingen, met uitzondering van de natte ruimtes, afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tuin: Via de achterdeur in de woonkamer of vanuit de keuken stap je zo de ruime achtertuin van ca.174m² in. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier volop van de zon genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een mooie mix van bestrating, fruitbomen en groene beplanting, waardoor er een fijne en sfeervolle buitenruimte is ontstaan. Er is volop ruimte voor verschillende zitplekken, een gezellige barbecue of een lange zomeravond met familie en vrienden. De sfeervolle overkapping biedt een fijne plek om beschut buiten te zitten en de ruime schuur van ca.13m² zorgt voor voldoende bergruimte. Met elektra, verlichting, een buitenkraan en een praktische achterom is deze tuin helemaal compleet. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1959 • Woonoppervlakte ca.100m² • Kadastrale grootte 247m² • Energielabel: C • Verwarming en warmwater middels CV-Combiketel (Vaillant EcoTec+, bouwjaar 2025) • Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele- en deels HR-beglazing • Schuur van 13m², uitgebreid met sfeervolle overkapping (2021) • Voorzien van 7 zonnepanelen (2021) • Buitenschilderwerk uitgevoerd (2024) • Vernieuwde meterkast met 9 groepen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg.