Rialaan 22-A3233 BT OostvoorneOostvoorne

Aan de geliefde Rialaan in Oostvoorne staat dit statige en modern uitgevoerde herenhuis uit 2017. Een hoogwaardig afgewerkte woning met een elegant lijnenspel, royale leefruimtes en een comfortabel woonniveau waarbij duurzaamheid, luxe en ruimte samenkomen. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, werken aan huis of logees. Op korte afstand bevindt zich het gezellige centrum van Oostvoorne en de woning is omgeven door een fraaie, groene woonomgeving met bossen en duinen binnen handbereik. Daarnaast liggen de uitvalswegen om de hoek, waardoor onder andere Brielle, Hellevoetsluis en Rotterdam uitstekend bereikbaar zijn. Een combinatie van rust, ruimte, natuur en bereikbaarheid die het wooncomfort hier compleet maakt. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime hal betreedt u de woning, waar direct de luxe en ruimtelijkheid opvalt. De hal is voorzien van een grote glazen taatsdeur die zorgt voor een fraaie lichtinval en een stijlvolle entree. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet met fonteintje, meterkast, het woongedeelte en de open trap die alle verdiepingen met elkaar verbindt. De royale L vormige woonkamer is een bijzonder prettige leefruimte en wordt gekenmerkt door veel lichtinval. Aan de zijkant van de woning zorgen hoge ramen tot de vloer voor een open en ruimtelijk gevoel, terwijl vanuit de woonkamer tevens direct toegang is tot de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit en eethoek en vormt samen met de keuken een fijn geheel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die het hart van de woning vormt. De keuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland voorzien van een inductiekookplaat en een RVS afzuigkap. Het granieten werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling. Verder is de keuken uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi oven, een separate oven, een koel vriescombinatie, een vaatwasser en een Quooker. Vanuit de keuken is er directe toegang tot zowel de tuin als de berging/garage, waar zich de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger bevinden. De begane grond is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: De eerste verdieping is afgewerkt met een PVC vloer en beschikt over twee ruime slaapkamers. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ruimeinloopdouche voorzien van zowel een regen als handdouche, een comfortabel ligbad en een wastafelmeubel met twee waskommen. Daarnaast is er op deze verdieping een apart toilet aanwezig. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een raam en een dakvenster, wat zorgt voor veel daglicht. Op de overloop is een dakvenster en bevindt zich een kast en een technische ruimte. Net als de overige verdiepingen is ook hier vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Berging: De aangebouwde berging is praktisch ingericht en voorzien van een aanrecht met wasbak, evenals de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger. Vanuit de woning heeft u direct toegang tot deze berging en vanuit de berging is er toegang tot de tuin, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Aan de voorzijde dubbele deuren met toegang naar de oprit. Tuin: De tuin is rondom de woning gelegen en biedt volop ruimte en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een houten veranda met berging, gerealiseerd in 2019. Daarnaast is er direct tegen de woning aan een glazen serre aanwezig met een glazen schuifwand, waardoor u op verschillende momenten van de dag en in elk seizoen comfortabel buiten kunt zitten. De tuin beschikt over een groot gazon en is aan drie zijden afsluitbaar met een poort. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aanwezig op eigen terrein en een oplaadpunt voor uw auto. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.