Kerkstraat 181511 EH OostzaanKerkstraat

Welkom aan de Kerkstraat 18 in Oostzaan. Deze vrijstaande jaren ’30 woning zit vol karakter en combineert sfeer, ruimte en wooncomfort op een prachtige locatie aan het water! De woning is door de jaren heen gemoderniseerd, waarbij authentieke details zoals de sfeervolle erker, glas-in-lood details en de openslaande deuren naar de tuin behouden zijn gebleven. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de vrije ligging aan de achterzijde. Hier geniet je van uitzicht over groen, slootjes en weiland, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een onderhoudsarme tuin met een recent aangelegd terras, zitkuil en steiger aan het water. Dankzij de beschutte ligging en de gunstige zonligging is dit een heerlijke plek om te ontspannen, lange zomeravonden door te brengen of gezellig met familie en vrienden buiten te zitten. Kortom: een karaktervolle, vrijwel instapklare en vrijstaande woning met volop leefruimte, een zonnige tuin aan het water en parkeergelegenheid op eigen terrein. INDELING: Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de charmante uitstraling van deze jaren ’30 woning. In de hal bevinden zich een toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereik je de sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde. De woonkamer is fris en licht en biedt voor de benedenverdieping voor mogelijkheden. De gehele begane grond, inclusief de bijkeuken en garage, is voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de (open) woonkeuken, die momenteel door de openslaande deuren kan worden afgesloten van de woonkamer. De keuken is ruim en licht en biedt dankzij de openslaande deuren naar de tuin dat je de rust van buiten, gemakkelijk naar binnen kunt halen waardoor je kopje koffie in ochtend zon, met uitzicht over de weilanden, jouw nieuwe favoriete moment van de dag wordt. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, die eventueel ook gebruikt kan worden als thuiswerkplek of kantoor aan huis. De inpandige garage beschikt over aansluitingen voor witgoedapparatuur, de cv-installatie en een elektrisch bedienbare garagedeur. Daarnaast biedt deze ruimte volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond. Eerste verdieping: aan de eerste verdieping hoef je niks meer te doen, deze is namelijk in 2025 vernieuwd! Op de verdieping vind je een zeer ruime hal, twee slaapkamers, de badkamer, voorzien van een tweede toilet, een wastafelmeubel en inloopdouche en een extra (slaap)kamer met kastenwand en ligbad. Vanuit de master bedroom heb je toegang tot het grote dakterras van waaruit je ook geniet van waanzinnig uitzicht. BUITENLEVEN: De achtertuin van ca. 6,5m x 10m beschikt over een recent aangelegd onderheid terras, een gezellige zitkuil en een steiger aan het water. Dankzij het vrije uitzicht over groen en weiland geniet je hier echt van rust en privacy. Door de beschutte ligging aan beide zijden is dit een heerlijke buitenplek waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Daarnaast biedt de inpandige garage extra parkeermogelijkheden of praktische bergruimte. KENMERKEN: Vrijstaande jaren ’30 woning; Vernieuwde fundering; Vrij uitzicht over groen en weiland; Vloerverwarming op de gehele begane grond; Onderhoudsarme tuin met terras, zitkuil en steiger; Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen; Inpandige garage met diverse gebruiksmogelijkheden; Parkeren op eigen terrein; Woonoppervlakte 115m2 | Perceeloppervlakte 199m2 OMGEVING: In Oostzaan woon je rustig en groen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het dorp beschikt over winkels, scholen, kinderopvang en diverse horecagelegenheden. Daarnaast ligt natuurgebied ’t Twiske op korte afstand, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren. De ligging ten opzichte van Amsterdam is uitstekend. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting de stad en ook met de fiets ben je, over de nieuwe snelle fietsverbinding, zo in Amsterdam-Noord. Hierdoor combineert Kerkstraat 18 het beste van twee werelden: rustig wonen in een dorpse omgeving met de dynamiek van de stad dichtbij!