Kerkplein 1-C7631 EV OotmarsumOotmarsum Kern

Exclusief appartement met riant dakterras in het hart van historisch Ootmarsum. Wonen op een plek waar historie en luxe samenkomen? Dit zeer hoogwaardige appartement op de tweede verdieping van het voormalig stadhuis van Ootmarsum biedt het allemaal. Gelegen midden in het centrum, omringd door Rijksmonumenten en met zicht op de indrukwekkende H.H. Simon en Judaskerk, woon je hier op één van de mooiste locaties van het stadje. Meer centrum wordt het niet. Het appartement kenmerkt zich door een hoog afwerkingsniveau, een zee aan licht, privacy en een prachtig vrij uitzicht. Het gehele appartement is voorzien van een stijlvolle gietvloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een moderne en rustige basis. Daarnaast beschikt het over een video-intercom en een energielabel A, wat bijdraagt aan zowel comfort als duurzaamheid. De luxe Bulthaup keuken vormt het hart van appartement en is uitgevoerd met hoogwaardige Miele inbouwapparatuur en een strak kookeiland met geïntegreerde Bora afzuiging. Een perfecte combinatie van design en functionaliteit. Het appartement beschikt verder over drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Vanuit de living bereik je het royale dakterras van maar liefst ca. 60 m², gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je in alle rust en privacy van zon, uitzicht en buitenruimte op topniveau. Voor extra comfort zijn elektrische sunscreens aanwezig. Het complex Het kleinschalige complex bestaat uit een kunstgalerie op de begane grond, twee appartementen op de eerste verdieping en dit exclusieve appartement op de tweede verdieping. Via de statige entree bereik je het appartement via de lift of trap. bouwjaar: 1965, renovatie in 2019 woonoppervlak: ca. 160 m2 inhoud: ca. 586 m3 Indeling: Parterre: - centrale entree met postbussen en tochtportaal. Via trappenhuis of lift is de kelder en de bovenliggende verdieping te bereiken. Tweede verdieping: - overloop met entree, garderobe en wc met vrijdragend toilet - berging/bijkeuken met opstelplaats HR combi ketel een aansluitingen witgoed - open woonkeuken met o.a. een kook-/werkeiland, luxe Miele inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combi oven, koelkast, diepvries en inductiekookplaat met ingebouwde Bora afzuiging - aansluitend de riante living met grote glazen pui en toegang naar riant dakterras - vanuit de entree/hal toegang naar de rechtervleugel - drie ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer met toegang naar dakterras - luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, vrijdragend toilet en dubbele wastafel met badmeubel Bijgebouw: - berging van ca. 17 m2 in de kelder - overdekte fietsenstalling op de begane grond Bijzonderheden: - prachtig, uniek en exclusief appartement op toplocatie - luxe Bulthaup keuken met Miele apparatuur - volledig voorzien van gietvloer met vloerverwarming - verlichting met in- en opbouwspots (LED) en dimmers in gehele appartement - dakterras van circa 60 m² met uniek uitzicht over centrum en omgeving Ootmarsum - veel lichtinval en fraai uitzicht - stijlvolle afwerking met oorspronkelijke houten spantconstructie in zicht en plafonds doorlopend tot in de nok - elektrische sunscreens - berging in de kelder van ca. 17 m2 en overdekte fietsenstalling begane grond - volledig geïsoleerd, energielabel A - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist