Koekoeksbloem 481716 TZ OpmeerWeidebloem West

KOEK?EKSBLOEM 48 – RUIME, ENERGIEZUINIGE HOEKWONING MET 4 SLAAPKAMERS, ROYALE TUIN EN GROTE BERGING Ruimte, vier slaapkamers, een royaal perceel én energielabel A: deze hoekwoning heeft verrassend veel te bieden. Op een ruim perceel van maar liefst 222 m² staat deze goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers, een ruime tuin op het zuidoosten, parkeergelegenheid op eigen terrein en een grote, geïsoleerde berging met overkapping. Dankzij de hoekligging beschikt de woning bovendien over extra buitenruimte en een praktische toegang tot de achtertuin vanaf de oprit. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over maar liefst 15 zonnepanelen: negen op het dak van de woning en zes op de berging. Dit resulteert in een energielabel A. BEGANE GROND Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer vormt het ruime hart van de begane grond en is voorzien van een laminaatvloer en een praktische trapkast. Dankzij de indeling is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Daarnaast zijn er een losse vaatwasser en koelkast aanwezig. Aan de achterzijde staat de woonkamer in verbinding met de bijkeuken, die toegang geeft tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een inloopdouche, wastafel, tweede toilet en wasmachineaansluiting. Het raam zorgt voor prettig natuurlijk licht en natuurlijke ventilatie. De drie slaapkamers bieden verschillende gebruiksmogelijkheden en maken deze verdieping zeer geschikt voor een gezin, maar bijvoorbeeld ook voor een combinatie van slapen, werken en hobby. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met extra bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-installatie (bouwjaar 2007), de vernieuwde mechanische ventilatie-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast vindt u hier de vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam. Daarmee beschikt de woning over vier volwaardige slaap-/werkkamers verdeeld over twee verdiepingen. TUIN, BERGING EN OVERKAPPING Ook buiten onderscheidt deze woning zich duidelijk. De royale achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt volop ruimte om verschillende zit- en speelplekken te creëren. Direct bij de berging bevindt zich een fijne overkapping, waardoor u ook bij minder goed weer beschut buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een royale berging van circa 17 m². De gevels en het dak zijn geïsoleerd en de berging beschikt over elektra. Hier bevindt zich ook de omvormer van de zes zonnepanelen die op het dak van de berging liggen. De combinatie van de grote tuin, overkapping en berging zorgt voor uitzonderlijk veel praktische buitenruimte. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een ruime oprit met plaats voor twee auto's op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning op een royaal perceel van 222 m² - 4 slaapkamers - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Maar liefst 15 zonnepanelen - 9 zonnepanelen op de woning en 6 op de berging - Royale achtertuin op het zuidoosten - Grote, geïsoleerde berging van circa 17 m² - Fijne overkapping - Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein - Palen voor een eventuele toekomstige uitbouw zijn reeds aangebracht - Vernieuwde mechanische ventilatie-installatie - Cv-installatie uit 2007 - Oplevering in overleg Kortom: een ruime en energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers, veel buitenruimte, uitstekende parkeermogelijkheden en volop mogelijkheden voor de toekomst. Een woning waar ruimte binnen én buiten centraal staat. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft.