Bieruma Oostingweg 23-A8453 JJ OranjewoudOranjewoud

EEN EXCEPTIONEEL LANDGOED VAN ONGEËVENAARDE GRANDEUR IN HET VOORNAME ORANJEWOUD Een architectonisch meesterwerk van circa 1.105 m², verscholen in de bossen van Oranjewoud en omgeven door bijna vijf hectare eigen grond. Deze indrukwekkende residentie werd in 2007-2008 gebouwd en is ontworpen door de gerenommeerde architect Friso Woudstra, bekend om zijn tijdloze architectuur waarin klassieke verhoudingen, ambachtelijke detaillering en hedendaags wooncomfort harmonieus samenkomen. Zijn signatuur is zichtbaar in de statige gevels, de royale vertrekken, de uitgebalanceerde zichtlijnen en de natuurlijke verbinding tussen het landhuis en het omliggende landschap. Meer dan een uitzonderlijke residentie vertegenwoordigt dit landgoed een levensstijl waarin ruimte, privacy en verfijning tot hun meest exclusieve vorm zijn verheven. Een plek waar de dag begint met uitzicht over het eigen domein, waar gasten in stijl worden ontvangen en waar ieder moment wordt omgeven door rust, schoonheid en volledige discretie. Hier is luxe niet alleen zichtbaar in de architectuur en het comfort, maar vooral voelbaar in de vrijheid die het landgoed zijn bewoners biedt. AANKOMST Bij aankomst presenteert het landhuis zich met natuurlijke grandeur. De imposante architectuur, het volwassen groen en de bosrijke omlijsting van het landgoed zetten direct de toon. Het hoofdgebouw vormt samen met de vrijstaande driedubbele garage met een vaste trap naar zolder en een vrijstaande schuur van circa 110 m² een harmonieus ensemble. Deze voormalige paardenstal biedt vandaag de dag uiteenlopende mogelijkheden voor een geheel eigen invulling. De op afstand bedienbare toegangspoort opent naar een particulier domein waar rust, ruimte en exclusiviteit vanaf het eerste moment voelbaar zijn. BEGANE GROND De representatieve entree geeft toegang tot een royale vestibule en vormt de stijlvolle introductie tot de begane grond. Met een plafond hoogte van circa 3,5 meter over de gehele begane grond ontstaat een uitzonderlijk gevoel van ruimte en grandeur . De uitgebalanceerde zichtlijnen en overvloedige lichtinval versterken de statige architectuur en geven het interieur een indrukwekende openheid. Vanuit de vestibule wordt de centrale hal bereikt, die de verschillende leef vertrekken op elegante wijze met elkaar verbindt. De architectuur is opgezet rondom een natuurlijke routing, waarbij formele ontvangst, dagelijks wonen en praktische functies zorgvuldig van elkaar zijn gescheiden. De royale woonkamer vormt een indrukwekkende ontvangstruimte met fraaie zichtlijnen naar het omliggende groen. De klassieke verhoudingen, de grote raampartijen en de omvang van het vertrek bieden alle ruimte voor meerdere zitgedeelten, kunst en bijzondere interieurstukken. Het is een ruimte die zich zowel leent voor intieme momenten als voor ontvangsten van internationale allure. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim kantoor: een representatieve en rustige werkomgeving die bij uitstek geschikt is voor geconcentreerd werken, zakelijke gesprekken of het ontvangen van relaties. Aansluitend ligt de bibliotheek, die op de oorspronkelijke plattegrond tevens als jeugdkamer is aangeduid. Deze sfeervolle ruimte kan naar persoonlijke wens worden ingericht als bibliotheek, leeskamer, televisiekamer, speelkamer of informele familiesalon. Aan de achterzijde van het landhuis bevindt zich de riante woonkeuken. Een uitnodigende leefruimte, voorzien van alle gewenste luxe en ontworpen voor zowel intieme familiemomenten als stijlvolle diners en ontvangsten in groter gezelschap. Vanuit de woonkeuken bieden meerdere openslaande deuren toegang tot de royale veranda. Binnen en buiten gaan hier op natuurlijke wijze in elkaar over, met het eigen landgoed als voortdurend veranderend decor. De woonkeuken wordt ondersteund door een praktische bijkeuken, een afzonderlijk portaal en aanvullende bergruimte. Deze vertrekken maken het mogelijk de dagelijkse huishoudelijke functies discreet buiten het directe zicht van de representatieve leefruimtes te houden. Ook beschikt de begane grond over afzonderlijke dames- en herentoiletten, een bijzonder comfortabele voorziening bij grotere ontvangsten en bijeenkomsten. SOUTERRAIN Het souterrain heeft een plafondhoogte van drie meter en vormt een volwaardige uitbreiding van de leefruimte. Hier bevindt zich een sfeervol eigen bruin café met een volledig ingerichte bar, een biljart en eigen sanitaire voorzieningen voor gasten. Een karaktervolle ruimte die het perfecte decor vormt voor een besloten borrel, een feestelijke bijeenkomst of lange avonden met familie en vrienden. Dankzij de zelfstandige toegang kunnen gasten het souterrain rechtstreeks bereiken, zonder daarvoor door de privévertrekken van het landhuis te hoeven gaan. Hierdoor kunnen de bewoners op elegante wijze grotere gezelschappen ontvangen, terwijl de rust en privacy in de rest van de residentie volledig behouden blijven. De combinatie van de bar, het biljart, de sanitaire ruimtes en de zelfstandige toegang maakt deze verdieping bij uitstek geschikt voor stijlvol en ongedwongen entertainment binnen de beslotenheid van het eigen landgoed. Naast de entertainmentruimte beschikt het souterrain over een moderne fitnessruimte en een afzonderlijke audio- of mediaruimte. Deze ruimte kan desgewenst eveneens worden ingericht als thuisbioscoop, muziekkamer of besloten lounge. Verder bevinden zich op deze woonlaag een praktische wasruimte, meerdere royale bergingen, verschillende hallen en verkeersruimtes en een uitgebreide technische ruimte. Dankzij deze hoeveelheid aanvullende ruimte kunnen opslag, huishoudelijke functies en technische installaties volledig buiten het zicht van de belangrijkste leefvertrekken worden georganiseerd. De technische installaties omvatten onder meer een bron warmtepomp voor verwarming/koeling, twee nieuwe Daikin-warmtepompen uit 2024 aangesloten op negen gesloten bronnen, een waterontharder en een centraal stofzuigsysteem. In combinatie met de vloerverwarming op alle woonlagen zorgen de warmtepompen het hele jaar door voor een bijzonder aangenaam binnenklimaat. EERSTE VERDIEPING Een statige trap en een lift verbinden de verschillende woonlagen. Op de eerste verdieping vormt een royale overloop met vide het centrale verbindingspunt tussen de slaapvertrekken. De openheid van de vide versterkt de architectonische samenhang tussen de verdiepingen en draagt bij aan het indrukwekkende gevoel van ruimte. De verdieping beschikt over vier royale slaapvertrekken, waaronder de master suite en drie aanvullende slaapkamers. Dankzij de royale maatvoering kunnen alle kamers als volwaardige privésuites worden ingericht. De master suite vormt een privé toevluchtsoord binnen de residentie, waar ruimte, comfort en verfijning op vanzelfsprekende wijze samenkomen. Naast het royale slaapvertrek beschikt de suite over een riante dressing, met een zorgvuldig ontworpen indeling en volop geïntegreerde kastruimte voor een overzichtelijke presentatie van garderobe en accessoires. De aansluitende, luxueus uitgevoerde badkamer vormt een oase van comfort en beschikt over een elegant ligbad, een royale dubbele douche en uiteraard een eigen toilet. Een bijzonder complete en serene privéruimte, ontworpen voor ultiem comfort en ontspanning. De drie slaapkamers zijn elk voorzien van een eigen en-suite badkamer met toilet en beschikken daarnaast over fraai geïntegreerde inbouwkasten. Hierdoor heeft iedere slaapkamer een eigen, comfortabele en private setting, met alle voorzieningen direct binnen handbereik. Een balkon biedt een verhoogd perspectief over het omliggende landgoed en vormt een intieme plek om de rust, het landschap en de wisseling van de seizoenen te ervaren. Aanvullende bergruimte is aanwezig in verschillende vaste kasten, een separate berging en de zolderruimtes aan de voorzijde van het landhuis. COMFORT EN TECHNOLOGIE Achter de klassieke architectuur bevindt zich een uitgebreid niveau van moderne technologie. Het landhuis is voorzien van geavanceerde domotica, waarmee onder meer verlichting, temperatuur per vertrek eenvoudig kunnen worden geregeld. Ook op het gebied van veiligheid is de residentie tot in detail zorgvuldig uitgerust. De toegang wordt gewaarborgd door een op afstand bedienbare toegangspoort, aangevuld met een geavanceerd alarm- en camerasysteem en een geïntegreerde brandmeldinstallatie die alle ruimtes bewaakt. Het hoogwaardige glaswerk is voorzien van extra inbraakwerende folies, waarmee een discreet maar doordacht veiligheidsniveau wordt geboden. Zo komen privacy, comfort en gemoedsrust op vanzelfsprekende wijze samen. Een lift verbindt de verschillende woonlagen en biedt optimaal comfort en gemak in het dagelijks gebruik. Zo zijn alle verdiepingen moeiteloos en zonder trappen bereikbaar, wat niet alleen praktisch is bij het verplaatsen van bagage en boodschappen, maar ook bij het ouder worden of wanneer mobiliteit tijdelijk beperkt is. De lift vormt daarmee een bijzonder comfortabele en toekomstgerichte toevoeging aan de woning. De technische voorzieningen zijn discreet in de architectuur geïntegreerd. Hierdoor gaan gebruiksgemak, veiligheid en comfort moeiteloos samen met de tijdloze uitstraling van het landhuis. HET LANDGOED EN DE NATUUR Het circa 47.000 m² grote perceel biedt rust, vrijheid en een uitzonderlijke mate van privacy. De tuin omringt het landhuis en gaat geleidelijk over in weilanden, volwassen bomen en de uitgestrekte bossen van Oranjewoud. Hier bepaalt de natuur het ritme van de dag. Met enige regelmaat laten reeën zich tussen de bomen en langs de randen van het weiland zien, terwijl hazen, eekhoorns en verschillende vogelsoorten het landgoed tot leven brengen. Het wisselende licht tussen de bomen en de kleuren van de seizoenen zorgen telkens voor een ander, bijna schilderachtig decor. De royale veranda aan de achterzijde vormt een serene plek om dit natuurschoon in alle rust te ervaren. Van een vroeg ontbijt terwijl het landgoed langzaam ontwaakt tot een stijlvol diner bij het laatste avondlicht: binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. Het weiland achter de woning is volledig gedraineerd en voorzien van drinkbakleidingen. Voor de besproeiing van de tuin en het omliggende terrein zijn een eigen bron en een ontijzeringsinstallatie aanwezig. De vrijstaande driedubbele garage biedt plaats aan drie auto’s en beschikt over drie elektrische deuren, een volwaardige bovenverdieping,elektra, verwarming en water. De afzonderlijke schuur, voorheen in gebruik als paardenstal, beschikt eveneens over een hooizolder, elektra en water. De combinatie van bijna vijf hectare eigen grond, rijke natuur en de imposante architectuur van Friso Woudstra maakt dit tot een particulier domein van zeldzame schoonheid. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte van circa 1.105 m² • Perceeloppervlakte van circa 47.000 m² • Inhoud van circa 4.000 m³ • Ontworpen door architect Friso Woudstra • Gebouwd in 2007-2008 • Centrale hal met uitgebalanceerde zichtlijnen • Royale woonkamer • Riante woonkeuken • Kantoor • Bibliotheek, tevens geschikt als jeugd- of familiekamer • Bijkeuken, portaal en aanvullende berging • Afzonderlijke dames- en herentoiletten • Royale veranda aan de achterzijde • Master suite met een royaal ingerichte dressing en drie royale slaapkamers • Luxe En-suite badkamers • Separate sanitaire voorzieningen • Overloop met vide • Balkon • Lift naar de verschillende woonlagen • Souterrain met een plafondhoogte van circa drie meter • Een exclusieve privésalon met een stijlvolle bar • Zelfstandige toegang tot het souterrain • Sanitaire ruimtes in het souterrain • Moderne fitnessruimte • Wasruimte • Meerdere royale bergingen • Uitgebreide technische ruimte • Een royale, vrijstaande garage met ruimte voor drie exclusieve automobielen. • Vrijstaande schuur van circa 110 m² • Twee nieuwe Daikin-warmtepompen aangesloten op negen gesloten bronnen • Mogelijkheid tot verwarmen en koelen • Centraal stofzuigsysteem • Uitgebreid domoticasysteem • Alarm- en camerasysteem • Volledig gedraineerd weiland met drinkbakleidingen • Eigen waterbron en ontijzeringsinstallatie • Royale parkeergelegenheid op eigen terrein. EEN RESIDENTIE VAN DE BUITENCATEGORIE Dit landgoed in Oranjewoud vertegenwoordigt een categorie die slechts zelden op de Nederlandse vastgoedmarkt beschikbaar komt. De monumentale schaal, de architectonische kwaliteit, de rijke natuur en het uitzonderlijke niveau van comfort maken dit tot een bezit voor hen die uitsluitend genoegen nemen met het allerbeste. Een exclusieve privéwereld waarin wonen, werken, ontspannen en ontvangen op vanzelfsprekende wijze samenkomen. Waar formele en informele leefruimtes ieder hun eigen karakter hebben, waar gasten via een zelfstandige entree worden ontvangen en waar de uitgestrektheid van het landgoed volledige rust en discretie garandeert. Waar reeën zich aan de bosrand laten zien, waar het licht door de volwassen bomen valt en waar de seizoenen het uitzicht telkens opnieuw veranderen. Niet slechts een huis, maar een bijzondere levensstijl waarin architectuur, natuur, gastvrijheid en verfijning iedere dag opnieuw samenkomen. Een Nederlandse buitenplaats met internationale allure. A work of art you can live in. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.