Adelaar 1095348 EJ OssRoofvogelbuurt

Op een ruim hoekperceel in een rustige, kindvriendelijke woonwijk ligt deze twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een royale L-vormige woonkamer met open keuken, praktische bijkeuken en volop bergruimte. De voormalige garage is omgebouwd en biedt samen met de overige bergingen veel extra gebruiksmogelijkheden. Buiten beschik je over een riante oprit met overkapping en een groene achtertuin met veel privacy. De woning ligt in een wijk die geliefd is bij jonge gezinnen. Basisschool IKC Regenboog bevindt zich op loopafstand en ook andere scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn dichtbij. Voor een hapje eten, een terrasje of een middag winkelen fiets je eenvoudig naar het centrum van Oss. Hier vind je daarnaast onder meer een theater, bioscoop, zwembad, bibliotheek en museum. Ook de bereikbaarheid is goed. Steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven zijn met de auto goed bereikbaar. Reis je liever met het openbaar vervoer? Station Oss Centraal ligt op circa vijf minuten fietsen. Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de ruime L-vormige woonkamer binnen. De tegelvloer loopt door over de begane grond en dankzij de indeling is er voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Aan de achterzijde zorgen openslaande tuindeuren voor een directe verbinding met de tuin. Hierdoor betrek je op mooie dagen het buitenleven gemakkelijk bij de woonkamer. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur en veel werk- en kastruimte. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar ruimte is voor de wasapparatuur. De voormalige garage is omgebouwd en bestaat momenteel uit twee bergingen. Daarmee is er volop ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, voorraad, gereedschap en andere spullen. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben goede afmetingen en zijn daardoor geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer. Op deze verdieping zijn de kozijnen vernieuwd en uitgevoerd in kunststof met dubbel glas en draai-kiepramen. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel uit 1996 extra ruimte en daglicht heeft. Daarmee is deze verdieping goed bruikbaar als volwaardige slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast zijn hier een aparte ruimte voor de HR-combiketel uit 2010 en extra bergruimte aanwezig. Ook de verdiepingsvloeren van de woning zijn uitgevoerd in beton. Ook buiten is er volop ruimte. Door de hoekligging beschikt de woning over een royaal perceel met een ruime oprit en een grote overkapping/carport. Via de achterom bereik je eenvoudig de tuin. De achtertuin is groen ingericht en biedt veel privacy. Er zijn verschillende mogelijkheden om een fijne zit- of speelplek te creëren en gedurende de dag van de zon te genieten. Juist de combinatie van het ruime perceel, de hoekligging en het vele groen maakt de buitenruimte een belangrijk pluspunt van deze woning. Bijzonderheden + Energielabel E + Nefit HR cv-ketel 2010 + De gehele woning is voorzien van HR++ beglazing, met uitzondering van de dakkapel, die is voorzien van dubbele beglazing + Woning geheel voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen met dubbel glas en draai-kiepramen m.u.v. dakkapel + Vaste trap naar de tweede verdieping met dakkapel + Voormalige garage omgebouwd tot berg-/gebruiksruimte + Riante oprit met overkapping/carport Aanvaarding In nader overleg.