Berghemseweg 2365348 CN OssSchadewijk Noord-Oost

Wonen met het centrum om de hoek én vrij uitzicht aan de voorzijde! Aan de Berghemseweg in Oss staat deze moderne, uitstekend onderhouden tussenwoning met een vrij uitzicht op het parkje aan de overzijde. De woning combineert comfortabel wonen met een centrale ligging: het bruisende centrum van Oss bevindt zich op fietsafstand, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, scholen en culturele voorzieningen. Daarnaast zijn het treinstation en diverse uitvalswegen snel bereikbaar, hierdoor zijn de steden als Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen binnen circa 30 minuten uitstekend bereikbaar! Deze instapklare woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerverwarming op de gehele begane grond, een recent geplaatste Intergas HR-combiketel (2024), een hybride warmtepomp (2025) en meerdere airco-units (2022). Dankzij de goede isolatie en onderhoudsarme afwerking geniet je hier van optimaal wooncomfort. Via de verzorgde entree bereik je de hal met moderne meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), een strak afgewerkt toilet met wandcloset en fonteintje en ruimte voor een garderobe. De gehele woning is voorzien van strak stucwerk, wat zorgt voor een moderne uitstraling. De woonkamer is licht en ruim en staat in open verbinding met de moderne keuken uit 2018. Deze keuken biedt veel werk- en opbergruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, grote vriezer, vaatwasser, heteluchtoven, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een Grohe Red-kraan voor direct kokend water. Een praktische voorraadkast onder de trap is subtiel geïntegreerd in de keukenopstelling. Aan de achterzijde bevindt zich een royale aanbouw met dezelfde tegelvloer als de woonkamer. Dankzij de twee lichtkoepels en de grote raampartijen met HR++ beglazing geniet deze ruimte van veel daglicht. Zowel de woonkamer als de aanbouw zijn voorzien van vloerverwarming. De elektrische rolluiken, zonneschermen en horren verhogen het wooncomfort. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noorden en beschikt over een buitenkraan, een stenen berging met elektra en een achterom via de brandgang. De eerste verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamers aan de zuidzijde zijn uitgerust met kunststof kozijnen en elektrische rolluiken en zonneschermen. De ruime slaapkamer aan de noordzijde beschikt over twee grote kunststof raampartijen met HR++ beglazing en handmatige rolluiken. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel met meubel en kastruimte, een ruime inloopdouche, een groot wandcloset, designradiator en mechanische ventilatie. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de gehele zolder ligt recent geplaatst laminaat en er zijn praktische knieschotten aanwezig voor extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer, voorzien van een HR++ dakraam met verduisterend rolgordijn (2020). Bijzonderheden + Energielabel A+ + Intergas HRE combiketel uit 2024 + Hybride Warmtepomp geplaatst in november 2025 + Op loopafstand van het centrum van Oss + Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing + Horren aanwezig bij de kozijnen + Vloerverwarming op de gehele begane grond, inclusief hal en toilet + Moderne open keuken (2018) + Airconditioning aanwezig (bouwjaar nader te bepalen via vragenlijst) 2022 + Elektrische rolluiken op diverse plaatsen + Zonneschermen aan voorzijde + Volledig geïsoleerde woning Aanvaarding In nader overleg.