Gerbrandylaan 295344 AH OssStaatsliedenbuurt

Richtprijs € 400.000,- k.k. Deze twee-onder-een-kapwoning biedt een fijne basis voor wie op zoek is naar ruimte én mogelijkheden om een huis helemaal naar eigen wens te maken. Met drie slaapkamers, een vaste trap naar de tweede verdieping, een lange garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een groene achtertuin is er praktisch gezien al veel aanwezig. De tweede verdieping biedt bovendien mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, eventueel in combinatie met een dakkapel. De woning ligt in een woonwijk nabij station Oss-West. Hierdoor pak je gemakkelijk de trein richting onder andere ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. Ook scholen en dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Voor de boodschappen heb je keuze uit twee grotere winkelcentra in de omgeving, waarvan één overdekt is. Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en praktische trapkast. De meterkast beschikt over acht groepen en twee aardlekschakelaars. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet. De doorzonwoonkamer heeft dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde een prettige lichtinval. Hier is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer, spachtelputzwanden en een gestuct plafond. De aanwezige gashaard vormt een centraal element in de zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de separate keuken. Deze is uitgevoerd met een eenvoudig keukenblok en vormt daarmee een ruimte die een nieuwe eigenaar geheel naar eigen smaak kan moderniseren. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. De slaapkamers beschikken over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai-kiepramen. De lichte badkamer is ingericht met een douche, zwevend toilet, dubbele wastafel en designradiator. Een praktisch pluspunt is de afzonderlijke wasruimte. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en ook deze ruimte beschikt over een designradiator. Een vaste trap brengt je naar de ruime tweede verdieping. Deze open zolder biedt volop mogelijkheden voor extra gebruiksruimte. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een vierde slaapkamer, waarbij het plaatsen van een dakkapel voor extra ruimte en daglicht kan zorgen. De tweede verdieping is momenteel niet voorzien van dakisolatie. De Vaillant combiketel uit 2005 bevindt zich eveneens op deze verdieping. De achtertuin biedt veel groen en privacy en is gunstig gelegen ten opzichte van de zon. Hierdoor heb je een fijne basis om verschillende zitplekken te creëren en naar eigen wens een groene of juist onderhoudsvriendelijke tuin aan te leggen. Naast de woning ligt de oprit, waardoor je op eigen terrein kunt parkeren. Aansluitend bevindt zich de opvallend ruime garage. Door de royale lengte biedt deze niet alleen plaats voor een auto, maar ook volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of een werkplek. Bijzonderheden + Energielabel F + Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de tweede verdieping + Vaste trap naar de tweede verdieping + Kunststof kozijnen met dubbele beglazing op de eerste verdieping + Groene achtertuin met veel privacy en gunstige zonligging + Nieuwsgierig naar hoe je deze woning kunt verduurzamen tot energielabel A en welke kosten daarbij komen kijken? Vraag ons kantoor naar het beschikbare verduurzamingsrapport! Aanvaarding In nader overleg.