Gerbrandylaan 35344 AH OssStaatsliedenbuurt

Ruimte, mogelijkheden én een toplocatie dichtbij het station! Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal naar jouw eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Gerbrandylaan 3 in Oss absoluut het bekijken waard! Deze woning beschikt over een oprit, een grote garage, een praktische berging, een serre, vier slaapkamers en een fijne, beschutte achtertuin op het zuidwesten. Met een solide basis en verrassend veel ruimte biedt dit huis alle kansen om jouw ideale thuis te creëren. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de fraaie ligging aan een rustige parallelweg met veel openbaar groen. Aan de voorzijde geniet je van een vrij en levendig uitzicht, waardoor je een ruimtelijk gevoel ervaart dat je niet vaak tegenkomt in de stad. Aan de overzijde kijk je bovendien uit op de ontwikkeling van het bijzondere woongebied Euterpepark. Hier wordt een verouderd bedrijventerrein momenteel getransformeerd tot een aantrekkelijk en modern woongebied dat de komende jaren een mooie kwaliteitsimpuls aan de omgeving zal geven. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Station Oss-West ligt op slechts circa 75 meter afstand, waardoor je binnen enkele minuten in de trein zit richting onder andere ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Er is voldoende ruimte voor een zitgedeelte en eethoek. De keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een eenvoudige rechte opstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot de serre. Deze vormt een fijne overgang tussen woning en tuin en biedt een beschutte plek met zicht op de tuin. Het huis leent zich er ook uitstekend voor om een woonkamer met open keuken te realiseren waardoor het een heel andere beleving zal geven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en deels voorzien van vaste kastruimte. De badkamer is compact en ingericht met een douche enwastafel. Indien gewenst zou één van de slaapkamers verbouwd kunnen worden tot een grote badkamer. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de ruime zolderverdieping bereikbaar, nu een ideale ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Door het plaatsen van een vaste trap naar deze etage, is er eenvoudige extra woonoppervlakte te creeren, wat natuurlijk waardevermeerderend zal zijn! Tuin, garage en berging De woning beschikt over een voortuin, oprit en een beschutte achtertuin met terras, borders en volwassen beplanting. Achter op het perceel bevinden zich de garage en berging. Deze bieden praktische ruimte voor fietsen, gereedschap, opslag of hobbymatig gebruik. Ligging Gerbrandylaan 3 ligt op een centrale locatie in Oss, met winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Ook het centrum van Oss is goed bereikbaar. Door de hoekligging, oprit, garage en tuin voelt het geheel ruim en praktisch aan. Specificaties Woonoppervlakte: 89 m² Perceeloppervlakte; 224 m² Inhoud woning: 377 m³ Overige inpandige ruimte (zolder): 18 m² Externe bergruimte: 35 m² Bouwjaar: 1964 Energielabel: In aanvraag Bijzonderheden: - Ruime 2/1 kapwoning met oprit, garage, berging en serre, waardoor er naast woonruimte ook veel praktische gebruiksruimte aanwezig is. - Woning met parktische indeling maar ook zeer goede verbouwingsmogelijken om de indeling aanpassen naar eigen woonwensen aan te passen. - Ruime garage / berging van maar liefst 35m2! - Vier slaapkamers op de eerste verdieping, waardoor de woning geschikt is voor gezinnen, thuiswerken, of hobbyruimte. Vijfde slaapkamer mogelijk op zolderetage. - De dakpannen zijn in 2010 vernieuwd en de gevels zijn in 2024 geïsoleerd, waarmee al enkele belangrijke onderhouds- en verbeterpunten zijn aangepakt. - Beschutte achtertuin met terras en volwassen beplanting, met aansluitend een garage en berging voor opslag, fietsen, gereedschap of hobbygebruik. - Geen parkeervergunning nodig; parkeren op eigen terrein en in de directe omgeving van de woning. - Gelegen in een rustige woonwijk in Oss, in de wijk Ruwaard, openbaar groen en voorzieningen zijn in de nabije omgeving aanwezig. - Op loopafstand van winkelcentrum De Ruwaard, NS-station Oss West. Recreatiegebied De Geffense Plas, kinderboerderij en speeltuin Elckerlyc op fietsafstand. Ideaal voor zowel dagelijkse voorzieningen als ontspanning in de vrije tijd. - Goede bereikbaarheid richting de omliggende plaatsen en steden, met snelle aansluiting op de N329, A50 en A59 richting onder andere ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Eindhoven en de regio Land van Cuijk.