Laan der Middeleeuwen 395346 TM OssOorlogsheldenbuurt

Aan een rustige straat in de geliefde Oorlogsheldenbuurt staat deze moderne hoekwoning uit 2019, waar comfort, energiezuinig wonen en een fijne woonomgeving samenkomen. De jonge leeftijd van de woning vertaalt zich direct in de kwaliteit die je overal terugziet. Zo beschikt de woning over een energielabel A, volledige isolatie en zonnepanelen, wat niet alleen zorgt voor een aangenaam woonklimaat maar ook voor lagere maandlasten. De hoekligging geeft de woning bovendien een extra gevoel van vrijheid. Aan de voorzijde kijk je uit op een wandelpark, wat zorgt voor een prettig en groen uitzicht. In de directe omgeving bevinden zich een speeltuin en diverse voorzieningen, wat de buurt bijzonder kindvriendelijk maakt. Daarnaast woon je hier op korte afstand van scholen, het centrum van Oss, sportpark De Rusheuvel en de polder, waardoor recreatie, sport en dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij zijn. Binnen valt direct de lichte woonkamer op, mede dankzij de grote tuindeuren die toegang geven tot de achtertuin. Onder de trap bevindt zich een handige voorraadkast, ideaal voor extra bergruimte. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De woning beschikt daarnaast over moderne installaties zoals mechanische ventilatie, glasvezel en een Intergas HR-combiketel uit 2019. De achtertuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en kunstgras. Langs de linkerzijde groeit klimop tegen de schutting, wat zorgt voor extra groen en privacy. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met elektra en er is een achterom aanwezig. Kortom: een jonge, goed geïsoleerde en instapklare hoekwoning op een fijne plek in Oss, met vrij uitzicht, een zonnige tuin en alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden + Energielabel A + Volledig geïsoleerd (dak, muren, vloeren HR ++ beglazing) + 4 zonnepanelen + Vloerverwarming op de begane grond + Intergas HR-combiketel (2019) + Glasvezel aansluiting + Vrij uitzicht op wandelpark aan voorzijde + Nabij centrum Oss, sportpark De Rusheuvel en de polder + Openbaar parkeren aan voorzijde en zijkant langs rustige woonstraten + Om de juiste doelgroep te bereiken en vanwege de doelmatigheid zijn de 30m² overige inpandige ruimte van de 2e verdieping opgeteld bij de woonoppervlakte. Volgens de branchbrede meetinstructie waar we mee werken worden deze vierkante meters officieel aangeduid als overige inpandige ruimte vanwegen het net wat te kleine raam op deze verdieping. Aanvaarding In nader overleg.