Leerlooierstraat 455345 PJ OssHazenkamp

Verzorgde TUSSENwoning, gelegen in een geliefde en rustige woonomgeving. Op de begane grond beschikt u over een living met een centraal gelegen eetgedeelte en een OPEN keuken aan de voorzijde. De eerste verdieping telt DRIE slaapkamers en een moderne badkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een extra (SLAAP)kamer met DAKTERRAS en opbergmogelijkheden. De achtertuin is ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd en biedt meerdere fijne zitplekken, een OVERKAPPING, BERGING en een praktische ACHTEROM. De woning is gelegen in een rustige straat, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen zich op korte afstand bevinden. Ook het winkelcentrum en de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • TUSSENwoning • Rustige ligging nabij groen en voorzieningen • Sfeervolle living • Eetgedeelte centraal op de begane grond • OPEN keuken aan de voorzijde • DRIE slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping • Tweede verdieping met VIERDE (slaap)kamer, opbergen én DAKTERRAS • Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met OVERKAPPING, BERGING en ACHTEROM • Parkeren op eigen terrein aan de voorzijde • Grotendeels KUNSTSTOF kozijnen, ISOLERENDE beglazing (HR++) • CV-ketel Remeha Tzerra Ace (2022) • STOFZUIGsysteem aanwezig • ENERGIELABEL B (geldig tot 27-10-2035) Via de entree komt u binnen in de hal met de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier loopt u door naar de living, gelegen aan de achterzijde van de woning. De living voelt direct prettig en huiselijk aan. Grote raampartijen en de tuindeur zorgen voor een fijne lichtinval en een mooie VERBINDING met de tuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen. Het EETGEDEELTE is centraal gesitueerd op de begane grond, tussen de keuken en de zithoek. Een ideale plek om samen te eten, te werken of gezellig bij te praten, waarbij wonen en eten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De afwerking is verzorgd met laminaatvloeren en spachtelputz wanden. De HR++ beglazing draagt bij aan een prettig wooncomfort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de OPEN keuken, met een prettig zicht naar buiten. De keuken is modern uitgevoerd en biedt volop gebruikscomfort. U beschikt hier over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, een losse koelkast (gaat mee) en een close-in boiler. De HOUTLOOK kastfronten geven de keuken een warme en eigentijdse uitstraling. Daarnaast is er voldoende werk- en kastruimte aanwezig. Dankzij de open verbinding met het eetgedeelte blijft u tijdens het koken prettig in contact met uw gezelschap, wat zorgt voor een fijne en betrokken sfeer. We vervolgen onze route naar de slaapkamers, DRIE stuks in totaal. De MASTER bedroom is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en profiteert van een DAKKAPEL die zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Een comfortabele kamer waar met gemak een tweepersoonsbed en een kledingkast geplaatst kunnen worden. Aan de voorzijde ligt de TWEEDE slaapkamer, een ruime en multifunctionele kamer. Momenteel ingericht als kledingkamer, maar ook zeer geschikt als volwaardige slaapkamer, logeerkamer of werkruimte. De DERDE slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is wat compacter van opzet. Dankzij de praktische INBOUWkast is de ruimte efficiënt ingedeeld. Ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Vanuit deze kamer is via een vlizotrap de extra BERGZOLDER bereikbaar, perfect voor het opbergen van seizoensspullen. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder vindt u de opstelplaats van de Cv-ketel, de witgoedaansluitingen en extra opbergruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een VIERDE slaapkamer of een rustige werkplek. Een bijzonder pluspunt is het DAKTERRAS, bereikbaar vanaf deze verdieping, waar u kunt genieten van extra buitenruimte en woongenot. Dankzij de ligging op het westen geniet u hier van de ondergaande zon. De MODERNRE badkamer is gelegen aan de achterzijde. De ruimte is volledig betegeld en praktisch ingedeeld. U beschikt hier over een douche, toilet en een wastafel. Dankzij het DAKRAAM profiteert u van een prettige natuurlijke lichtinval en goede ventilatiemogelijkheden, wat bijdraagt aan een frisse en comfortabele badkamer. De achtertuin is in de zomer van 2024 volledig vernieuwd en met zorg aangelegd. De tuin is ONDERHOUDSVRIENDELIJK ingericht met meerdere terrassen en kunstgras, waardoor u hier optimaal kunt genieten zonder veel onderhoud. De OVERKAPPING biedt een heerlijke plek om het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Aansluitend bevindt zich de BERGING, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Via de praktische ACHTEROM bereikt u eenvoudig de brandgang, wat zorgt voor extra gemak. De tuin is gelegen op het OOSTEN, waardoor u al vanaf de vroege ochtend volop van de zon kunt genieten. Parkeren is mogelijk op EIGEN terrein aan de voorzijde van de woning. Voor extra foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.