Oude Kerkstraat 265341 HL OssCentrum-West

Sfeervol wonen met karakter, ruimte én verrassend veel rust op een toplocatie vlak bij het centrum van Oss. In deze vrijstaande woning komen authentieke details en een royale indeling op een mooie manier samen. Glas-in-loodramen, karakteristieke paneeldeuren en sierlijsten aan het plafond zorgen voor een unieke sfeer. Tegelijkertijd geniet je van hedendaagse voorzieningen zoals airconditioning, zonnepanelen en een volledig werkende 4-persoons sauna die je gratis kan overnemen. Vergeet ook niet de heerlijke tuin op het zuiden met veel groen en een ruime overkapping met luxe lichtstraat. Bovendien beschikt de woning over meerdere multifunctionele ruimtes, waarvan één met eigen ingang, waardoor thuiswerken of een praktijk aan huis uitstekend mogelijk is. Binnen vind je een verrassend ruime woonopzet met een sfeervolle woonkamer, een aparte keuken, een royale tuinkamer, praktische bijkeuken en maar liefst vijf kamers verdeeld over de verdiepingen. Momenteel zijn er drie slaapkamers aanwezig, aangevuld met een inloopkast, saunaruimte en diverse bergmogelijkheden. Dankzij de uitbouw op de begane grond (1991) en de latere opbouw van de eerste en tweede verdieping (1995) is een bijzonder ruime gezinswoning ontstaan met volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. In de groene, volledig ommuurde achtertuin met veel privacy en rust heb je nauwelijks door dat je zo dicht bij het centrum woont. De huidige tuinliefhebbers hebben hier een unieke collectie van honderden plantensoorten, waaronder vele botanische soorten, gecreëerd die de tuin een bijzonder karakter geeft. Toch bevinden het centraal station en het bruisende stadshart zich op loopafstand. Binnen enkele minuten wandel je naar winkels, scholen, supermarkten, horeca, de bioscoop en het theater. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar, waardoor de woning een ideale combinatie biedt van rustig wonen en uitstekende bereikbaarheid. Indeling + De entree beschikt over een praktische kelderkast onder de trap en geeft toegang tot de woonkamer en keuken. + De ruime woonkamer met gaskachel ademt sfeer dankzij de houten parketvloer, spachtelputz wanden, sierlijsten aan het plafond en de fraaie glas-in-looddetails. + Via de ensuite deuren sta je in de royale tuinkamer met gietvloer, waar grote raampartijen en dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en een prachtig zicht op de groene achtertuin. + De tuinkamer beschikt over een eigen entree en een eigen trapopgang naar de verdieping, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is als kantoor of praktijk aan huis. + De keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad, combi-oven, 4-pitsfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. + De praktische bijkeuken met gietvloer beschikt over inbouwkasten met o.a. de cv-ketel en de witgoedaansluitingen én een toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. + De eerste verdieping bestaat uit de overloop, vier kamers met karakteristieke paneeldeuren en de badkamer. Eén van de kamers is ingericht als sauna-/wellnessruimte. Een andere kamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast. Aan de achterzijde bevindt zich ten slotte een gezellig balkon met vernieuwde vlonder. + De complete badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en wandtoilet. + De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een extra slaapkamer met twee dakramen en een nieuwe lichtkoepel. Daarnaast is er een ruime bergzolder aanwezig. + De zonnige achtertuin op het zuiden biedt veel privacy en een groene, rustige omgeving. Achter in de tuin staat een sfeervolle overkapping (2016) met lichtstraat, berging en houtkachel waar je vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt genieten. Via de zijkant van de woning is een praktische achterom aanwezig. Hier bevindt zich ook een tweede stenen berging voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Bijzonderheden + De woning heeft het groene energielabel C. + Er zijn 23 zonnepanelen aanwezig. + De spouwmuren zijn in 2013 nageïsoleerd met Supafil. + De vloer is deels geïsoleerd met polystyreen. + De woning is grotendeels voorzien van HR dubbel glas. + In de slaapkamer, en de tuinkamer en de werkkamer op de eerste verdieping is airconditioning aanwezig. + Het buitenschilderwerk van de kozijnen is uitgevoerd in 2024. + De elektra is in 1991 vernieuwd. + De gevelbekleding en bakgoten zijn uitgevoerd in onderhoudsarme materialen. Aanvaarding In nader overleg.