Podium 515346 KW OssRusheuvel

Modern, instapklaar, energiezuinig én heerlijk rustig gelegen op korte afstand van het centrum en diverse sportaccommodaties! Deze uitstekend afgewerkte tussenwoning combineert, mede dankzij de diverse gerealiseerde meerwerk-opties, optimaal wooncomfort met een verrassend ruime indeling. De woning ligt aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en biedt dankzij het vrije uitzicht aan de voorzijde en de vrijheid aan de achterzijde een aangenaam gevoel van rust en privacy. Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning bijzonder veel te bieden! Met energielabel A+++, een aardwarmtepomp, volledig triple glas en vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen is de woning volledig gasloos en klaar voor de toekomst. Binnen beschikt de woning over een sfeervolle woonkamer met moderne open keuken, twee royale slaapkamers, een complete badkamer en een verrassend ruime tweede verdieping waar nog eens twee extra (slaap)kamers gerealiseerd kunnen worden. Een heerlijke achtertuin met berging en voldoende parkeergelegenheid in de straat, inclusief diverse laadpalen, maken het geheel compleet! De woonkamer biedt, dankzij de fijne indeling, volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasmachine. Vanuit de woonkamer heb je met een loopdeur direct toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische bergruimte onder de trapopgang. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, die zich beide uitstrekken over de volledige breedte van de woning. De nette badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Via een vaste trap bereik je de keurig afgewerkte tweede verdieping, waar dankzij twee dakramen een aangename hoeveelheid daglicht binnenvalt. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om maar liefst twee extra (slaap)kamers te realiseren! Daarnaast bevindt zich hier een afzonderlijke technische ruimte met de witgoedaansluitingen, WTW-installatie en warmtepomp. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden. De tuin beschikt over een buitenkraantje, elektra en een praktische houten berging voor extra opslag. Bovendien is de tuin via een eigen achterom bereikbaar. Met de rustige ligging, de korte afstand tot het centrum en het uitzonderlijk energiezuinige karakter is dit een fantastische woning voor wie comfortabel, duurzaam én toekomstgericht wil wonen! Bijzonderheden: - Moderne, instapklare en uitstekend afgewerkte tussenwoning; - Rustige ligging aan een straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, op korte afstand van het centrum; - Uitzonderlijk energiezuinig met energielabel A+++, volledig gasloos en voorzien van een aardwarmtepomp; - Volledig voorzien van triple glas en vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen; - Sfeervolle woonkamer met moderne open keuken en praktische trapkast; - Twee royale slaapkamers over de volledige breedte van de woning; - Nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator; - Keurig afgewerkte tweede verdieping met twee dakramen en de mogelijkheid om twee extra (slaap)kamers te realiseren; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden, bereikbaar via achterom. Locatie: - Rustige ligging, straat met bestemmingsverkeer - Vrij uitzicht aan de voorzijde en privacy aan de achterzijde; - Op korte afstand van diverse sportaccommodaties en het centrum - Oss is een middelgrote stad - De stad heeft een rijk verenigingsleven en moderne sportaccommodaties - In Oss vindt u alles wat hoort bij een middelgrote stad: bioscoop, theater, basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentra etc. - Voor het openbaar vervoer kunt u gebruik maken van busverbindingen of een van de twee NS-stations - Op korte afstand van snelwegen, met een goede verbinding naar Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen - Op het gebied van cultuur biedt Oss een zeer royaal aanbod met het respectabele theater “De Lievekamp”, cultuurpodium “De Groene Engel” en het Centrum voor Kunsten Muzelinck - Ook diverse festivals en evenementen maken Oss tot een zeer plezierige stad om te wonen