Ruusbroecgaarde 1915343 JM OssVondellaan-Zuid

Verrassend ruime HOEKwoning in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. De woning beschikt op de begane grond o.a. over een OPEN keuken en een royale woonkamer met eetgelegenheid, die dankzij de praktische AANBOUW verbonden is met de GARAGE aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich DRIE royale slaapkamers en een nette badkamer en de tweede verdieping biedt een volwaardige VIERDE slaapkamer. De zonnige achtertuin met handige ACHTEROM en een praktische TUINBERGING is een heerlijke plek om te ontspannen. Bovendien parkeert u uw auto’s eenvoudig op EIGEN terrein op de OPRIT of in de GARAGE. Wél zo comfortabel! De locatie is perfect voor (toekomstige) gezinnen: u woont hier in een rustige buurt met volop groen, speelvoorzieningen, scholen en winkelcentra binnen handbereik. Daarbij bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen, ideaal voor forenzen. BIJZONDERHEDEN • Verrassend RUIME HOEKwoning • KINDVRIENDELIJKE woonomgeving • Groen, speelweides, scholen en winkelcentra in de nabijheid • Uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar • Royale woonkamer met eetgedeelte • OPEN keuken • Verbinding tussen woonkamer en garage (AANBOUW) • DRIE slaapkamer en een nette badkamer op eerste verdieping • Vaste trap naar tweede verdieping, VIERDE slaapkamer • Zonnige tuin met TUINBERGING en ACHTEROM • Parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein (OPRIT of GARAGE) • GARAGE met o.a. witgoedaansluitingen • Voorzien van ISOLERENDE beglazing (DUBBEL glas én HR++) • Deels houten kozijnen, deels KUNSTSTOF kozijnen • Voor- én achtergevel GEISOLEERD en ONDERHOUDSVRIENDELIJK • ROLLUIKEN • GEVELISOLATIE • 9 stuks ZONNEPANELEN (2017) • CV ketel Intergas (ca. 2020) • ENERGIELABEL B (geldig tot 03-04-2035) We starten onze rondleiding in de ruime entree, met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Van hieruit stappen we door naar de LICHTE en RIANTE woonkamer, het kloppend hart van de woning. In deze woonruimte komen wonen en eten op sfeervolle wijze samen. Dankzij de AANGEBOUWDE ruimte tussen het woongedeelte en de garage aan de voorzijde is er extra leefruimte ontstaan, die u naar eigen wens kunt inrichten. Denk aan een fijne leeshoek, een werkplek of een speelhoek voor de kinderen. De mogelijkheden zijn eindeloos. Het eetgedeelte biedt via een grote raampartij fraai uitzicht op de tuin. Hierdoor loopt het buitenleven visueel door naar binnen, wat een open en ontspannen gevoel geeft. De afwerking is netjes, met onder andere een verzorgde laminaatvloer. U voelt direct dat hier met liefde is gewoond, een warme basis om van dit huis úw THUIS te maken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die in OPEN verbinding staat met de woonkamer. Deze opstelling zorgt voor een fijne interactie tussen koken, tafelen en wonen. Precies wat u zoekt in een warm en gastvrij thuis. Grenzend aan de keuken is er gelegenheid voor het plaatsen van een grote eettafel, waardoor het gevoel van een echte WOONkeuken ontstaat. Een plek waar u samen de dag doorneemt, uitgebreid dineert of gezellig borrelt met vrienden. De keuken is ingericht met een praktisch L-vormig keukenblok in een neutrale kleurstelling, met alle benodigde apparatuur: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. En mocht u dromen van een kookeiland of een opstelling met bijvoorbeeld een ingebouwde koffiemachine of extra kastruimte? De ruimte én mogelijkheden zijn hier zeker aanwezig. Via de openslaande tuindeuren in de woonkamer stapt u zó de tuin in. Een prachtige overgang van binnen naar buiten, perfect voor lange zomeravonden en ontspannen weekenden in eigen achtertuin. Via de vaste trap bereiken we de RUIME overloop op de eerste verdieping, met aansluitend DRIE fijne slaapkamers en een verzorgde badkamer. De HOOFDSLAAPKAMER is gelegen aan de achterzijde en valt direct op door de royale afmetingen en de prettige lichtinval dankzij de raampartij. Hier heeft u meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, een ruime kledingkast én bijvoorbeeld een dressoir of zitje. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en doet qua formaat nauwelijks onder voor de hoofdslaapkamer. Ook hier creëert u moeiteloos een comfortabele slaap- of werkkamer. De DERDE slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is multifunctioneel inzetbaar. Denk aan een kinderkamer, logeerkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs een WALK IN CLOSET. Net wat bij uw levensstijl past. De slaapkamers zijn voorzien van ROLLUIKEN, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat, extra privacy én een goede nachtrust. Via een vaste trap gaan we door naar de tweede verdieping, waar u aangenaam verrast zult zijn door de hoeveelheid ruimte. Hier bevindt zich een volwaardige VIERDE slaapkamer, ideaal als tienerkamer, kantoor of creatieve studio. Daarnaast treft u op deze verdieping ook de cv-opstelling en handige opbergmogelijkheden. Kortom: volop ruimte voor het hele gezin! De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opvallend RUIM van opzet. De ruimte is volledig betegeld, wat niet alleen zorgt voor een verzorgde uitstraling, maar ook bijzonder praktisch is in onderhoud. U beschikt hier over alle comfort: een douche, ligbad, toilet én een wastafelmeubel met opbergruimte. Een groot raam zorgt voor voldoende daglicht en het ROLLUIK voor extra privacy en comfort. Een complete en functionele ruimte, klaar voor dagelijks gebruik! Dankzij de gunstige ligging op een royaal HOEKperceel beschikt deze woning over tuin aan de voor-, zij- én achterkant. Dat betekent: veel ruimte, volop groen én heerlijk veel PRIVACY. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt u daardoor de mogelijkheid om volop van de ZON te genieten, van het vroege ochtendlicht tot de late middagzon. Ideaal voor wie graag buiten leeft, ontbijt in de ochtendzon of ’s middags ontspant met een boek op een ligbed. De tuin is aangelegd in een mooie mix van groen en onderhoudsvriendelijkheid. Sierbestrating en beplanting wisselen elkaar af, waardoor u naar eigen smaak een sfeervolle indeling kunt maken. Een grote eettafel voor gezellige diners? Of juist een fijne loungeset om te borrelen met familie en vrienden? U kiest de plek die bij uw dag past. Achterin de tuin vindt u een praktische TUINBERGING. Perfect voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Dankzij de ACHTEROM via de oprit is deze gemakkelijk bereikbaar. PARKEREN doet u comfortabel op eigen terrein, op de OPRIT of in de GARAGE. De oprit is te verbreden voor twee auto’s naast elkaar en een derde auto past in de garage. De garage is tevens bereikbaar via een zijdeur én direct vanuit de woning. Ideaal voor dagelijks gebruik of als hobbyruimte, werkplek of voor een aan huis gebonden beroep. Praktisch én veelzijdig! Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.