Saksenweg 305349 BX OssDanenhoef

Op bedrijventerrein Danenhoef, waar bereikbaarheid en representativiteit samenkomen, staat deze uitstekend onderhouden, vrijstaande bedrijfswoning met een indrukwekkende bedrijfsruimte van circa 1.800 m² op een royaal perceel van 2.284 m². Het geheel vormt een zeldzame combinatie van wonen, werken en ontspannen, waarbij comfort, duurzaamheid en hoogwaardige afwerking centraal staan. Zowel de woning als de bedrijfsruimte zijn volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en uitgerust met energiezuinige led-verlichting. In 2024 werden maar liefst 82 zonnepanelen geplaatst, wat resulteert in een bijzonder energiezuinig geheel. De afgelopen jaren is er veel geïnvesteerd in modernisering: zo werd de binnenzijde van de woning in 2019 opnieuw gestuct, in 2020 zijn de serre en de badkamer op de begane grond geplaatst, in 2023 is de keuken vernieuwd en in 2025 is het keimwerk aan de buitenzijde uitgevoerd. Ook de bedrijfsruimte is actueel dankzij een modernisering van de begane grond in 2021. Bij binnenkomst in de woning valt direct de fijne sfeer op. Vanuit de entree met toiletruimte en garderobe loopt u door naar de royale woonkamer, waar een gashaard en openslaande deuren naar de serre zorgen voor een prettige, lichte leefruimte. De serre vormt een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van rust en het buitengevoel. De moderne open keuken uit 2023 is volledig ingericht met hoogwaardige apparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met Bora-afzuiging, een stoomoven, combi-oven, grote koelkast, vaatwasmachine en Quooker; een keuken die zowel voor dagelijks koken als voor uitgebreide diners perfect is uitgerust. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra keukenblok en grote vriezer. Op de begane grond zijn daarnaast een werk-/kantoor-/slaapkamer, een kledingkamer met ingebouwde kasten en een ruime slaapkamer met badkamer en-suite aanwezig. Deze badkamer is voorzien van een douchecabine en een dubbele wastafel met meubel. Vanuit deze slaapkamer heeft u direct toegang tot de prachtige wellness-ruimte in de kelder, uitgerust met een stoom-/douchecabine, Finse sauna met infrarood en een bubbelbad. Een luxe voorziening die iedere dag als een verwenmoment voelt. De inpandige garage biedt plaats aan maar liefst drie auto’s en maakt het wooncomfort helemaal compleet. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en urinoir. Deze verdieping leent zich uitstekend voor een gastenkamer of een zelfstandige ruimte voor een gezinslid. De tuin bij de woning is volledig omsloten en daardoor zeer privé. Hier kunt u op elk moment van de dag genieten van rust, privacy en beschutting, met de serre als heerlijke overgang tussen binnen en buiten. Achter de woning ligt de representatieve bedrijfsruimte, ideaal voor ondernemers die behoefte hebben aan zowel kantoor- als opslag- of productieruimte. De afmetingen zijn in totaal circa 32,5 x 29,60 m met een totaaloppervlakte van 1800 m². De entree is voorzien van een toiletruimte en trapopgang, en aansluitend bevinden zich drie royale kantoorruimtes en een bedrijfshal van circa zes meter hoog, uitgerust met een goederenlift en twee overheaddeuren. Op de eerste verdieping bevindt zich een kantine met eigen keukenmeubel en toilet, evenals een riante entresolvloer van circa 750 m² die uitstekend kan dienen als extra opslag- of werkruimte. De bedrijfsruimte is ingedeeld in 210 m² kantoorruimte en circa 850 m² bedrijfshal op de begane grond en circa 750 m² op de entresolvloer. Voor de bedrijfsruimte zijn negen parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Dit complete object biedt een unieke balans tussen comfortabel wonen, professioneel ondernemen en ontspannen in luxe. Een instapklaar, toekomstbestendig geheel op een uitstekende locatie, waar ruimte, privacy, representativiteit en kwaliteit samenkomen. Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden, vrijstaande bedrijfswoning met grote bedrijfsruimte van 1800 m² - Gelegen op een perceel van 2.284 m² - Zeer energiezuinig: Volledig geïsoleerd woonhuis en volledig geïsoleerde bedrijfsruimte, beiden volledig voorzien van HR++ glas, 82 zonnepanelen, zowel woonhuis als bedrijfsruimte volledig voorzien van led-verlichting - In 2019 is de binnenzijde van de woning opnieuw gestuct - De badkamer op de begane grond dateert van 2020, evenals de serre - In 2023 is de keuken vernieuwd - Het keimwerk aan de buitenzijde is in 2025 verzorgd - Begane grond van de bedrijfsruimte is gemoderniseerd in 2021 - In 2024 zijn er 82 zonnepanelen geplaatst op het dak van de bedrijfsruimte - In de kelder bevindt zich een prachtige welnessruimte met stoom-/douchecabine, Finse sauna met infrarood en bubbelbad - Royale woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de serre - Moderne open keuken (2023) met 4-pits inductie met Bora recirculatie afzuiging, een stoomoven, een combi-oven, een grote koelkast, een vaatwasmachine en een Quooker - Praktische bijkeuken met extra keukenblok en grote vriezer - Hal met toiletruimte en trapopgang - Slaapkamer met badkamer en-suite en deur naar de welnessruimte in de kelder - Badkamer met douchecabine, dubbele wastafel met badmeubel - Werk-/kantoor-/slaapkamer op de begane grond - Kledingkamer met ingebouwde kasten - Inpandige garage met ruimte voor 3 auto's - Overloop, slaapkamer met badkamer en-suite op de eerste verdieping - Badkamer met douchecabine, wastafel met badmeubel en urinoir - Tuin is geheel omsloten waardoor er volledige privacy is - Serre biedt een heerlijke plek om tot rust te komen - Entree bedrijfsruimte: met toiletruimte en trapopgang - Drie royale kantoorruimtes en bedrijfshal met een hoogte van ca 6 meter - Bedrijfshal beschikt over een goederenlift en 2 x een overheaddeur - Kantine met eigen keukenmeubel en toilet op de eerste verdieping - Entresolvloer ca 750 m² - Negen parkeerplaatsen bij de bedrijfsruimte Locatie: - Gelegen op bedrijventerrein Danenhoef met een uitstekende bereikbaarheid - Ideaal gelegen: Centraal tussen Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Eindhoven - Oss is een middelgrote stad - De stad heeft een rijk verenigingsleven en moderne sportaccommodaties - In Oss vindt u alles wat hoort bij een middelgrote stad: bioscoop, theater, basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentra etc - Voor het openbaar vervoer kunt u gebruik maken van busverbindingen of een van de twee NS-stations - Op korte afstand van snelwegen, met een goede verbinding naar Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen - Op het gebied van cultuur biedt Oss een zeer royaal aanbod met het respectabele theater “De Lievekamp”, cultuurpodium “De Groene Engel” en het Centrum voor Kunsten Muzelinck - Ook diverse festivals en evenementen maken Oss tot een zeer plezierige stad om te wonen