Sperwerstraat 125348 CS OssRoofvogelbuurt

Eén van de best bewaarde geheimen van Oss! Als je voor de Sperwerstraat 12 staat, zie je enkel een begroeide erfafscheiding en een beschilderde garagedeur. Eenmaal aan de andere kant van deze erfafscheiding stap je in een waar paradijsje binnen: een fraaie tuin met vijver en een prieel liggen voor een bijzonder sfeervol woonhuis. Wat een entree! Deze bijzondere 2/1 kapwoning is gebouwd in 1916 en vormde samen met de aangrenzende woning (nr.10) één vrijstaande woonboerderij. In de jaren '50 is deze woonboerderij gesplitst in twee afzonderlijke woningen. In 1998 heeft vervolgens een grote renovatie plaatsgevonden waarbij onder meer hardhouten kozijnen met HR beglazing zijn geplaatst, elektra en afwerkingen zijn vernieuwd. Enkele jaren geleden is een volledig geïsoleerd bijgebouw gerealiseerd achter de woning. Dit bijgebouw biedt tal van mogelijkheden, enerzijds vanwege de oppervlakte (ruim 30 m2), anderzijds vanwege het feit dat deze ruimte volledig is geïsoleerd. Kortom: in alle opzichten een uniek geheel! Kenmerken: - Karakteristieke 2/1 kap woning met dubbele carport; - Geïsoleerde hobby/werkruimte (ruim 30 m2), diverse gebruiksmogelijkheden; - Fraai aangelegde, zonnige tuin met onder meer een koi-vijver en prieel; - Drie slaapkamers in de woning; - Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met HR-beglazing; - Inhoud woonhuis: 400 m3; - Perceeloppervlak: 440 m2; - Oorspronkelijk bouwjaar: 1916, in 1998 gerenoveerd. De indeling is als volgt Begane grond: Als je de woning via de tuin betreedt, stap je direkt binnen in de gezellige woonkeuken. De keuken is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met een breed gasfornuis met oven, een afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Een praktische provisiekast zorgt voor extra bergruimte. Op de vloer zijn plavuizen gelegd. De woonkamer is sfeervol van opzet en bestaat uit een voor- en achterkamer (thans in gebruik als werkkamer), beiden voorzien van een moderne plavuizenvloer. Via de woonkamer kom je vervolgens in een portaal met de toegangsdeuren naar de wasruimte en de toiletruimte (met wandcloset en fontein). Eerste verdieping: Via de trap vanuit de hal/het portaal bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen goed van opzet en voorzien van bergruimte/vaste kastruimte. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche (met regendouche), meubel met vaste wastafel, wandcloset, designradiator en Velux dakraam. Tot slot vindt je op deze verdieping nog een vaste kast met de opstelplaats van de c.v. combiketel. Tweede verdieping: Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder op de tweede verdieping. Tuin: Zoals reeds aangegeven is de onderhoudsvriendelijke tuin een lust voor het oog. Zeer gevarieerd aangelegd met onder meer een grote (koi)vijver, een overdekt terras en verschillende verrassende hoekjes. Garage/Carport: De carport is geschikt voor het parkeren van twee auto's achter elkaar. Grenzend aan de carport staat een stenen berging met een pulspomp (ter overname). Hobby-/werkruimte: Van echt toegevoegde waarde is de volledig geïsoleerde hobbyruimte aan de achterzijde van de woning. De ruimte deed eerst dienst als muziekruimte. Deze ruimte wordt centraal verwarmd en leent zich, door de opzet én de goede isolatievoorzieningen voor diverse gebruiksdoeleinden zoals bijvoorbeeld werk/praktijkruimte. NIEUWSGIERIG GEWORDEN ? Wilt u meer informatie over deze woning of een afspraak maken voor een bezichtiging ? Bel, mail of Whats App (06-36220000) ons dan gerust. Wij zijn u graag van dienst ! Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.