Sportlaan 455346 KS OssRusheuvel

Drie jaar jong en helemaal klaar voor de volgende In 2023 kreeg Mike de sleutel van Sportlaan 45. Nieuw, fris en klaar voor de toekomst. Toch voegde hij zelf nog twee pluspunten toe: extra leefruimte beneden en twaalf zonnepanelen op het dak. Het resultaat? Een huis waar je voorlopig vooral lekker kunt gaan wonen. Mike koos een paar jaar geleden heel bewust voor deze plek aan de noordkant van Oss. “De locatie vind ik geweldig”, zegt hij. “Je bent snel in het centrum, terwijl je hier juist vrij en rustig woont. Het buitengebied ligt letterlijk op een steenworp afstand. Ook de ruime opzet van de wijk sprak me aan.” Extra meters beneden Van de ruimte binnen maakte Mike nog wat meer. Hij liet de woonkamer uitbouwen, waardoor er flink wat extra leefruimte is ontstaan. De keuken in zwart- en houttinten heeft een hoekopstelling en sluit hier mooi op aan. En met goed weer verplaats je alles gewoon naar buiten. De tuin ligt op het zuidoosten én heeft een achterom. Drie kamers of vier? Boven gebruikt Mike de drie slaapkamers zoals dat voor hem het beste werkt. “Ik heb mijn eigen slaapkamer, een logeerkamer en een kamer die ik gebruik als kantoor en hobbyruimte. Op dezelfde verdieping vind je de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.” En dan ben je er nog niet. Op zolder heeft Mike zijn wasmachine staan en ruimte gemaakt om te sporten. Maar daar hoeft het natuurlijk niet bij te blijven. “Je kunt hier ook prima een vierde slaapkamer van maken.” Warm in de winter, koel in de zomer Bouwtechnisch is het huis natuurlijk helemaal van nu. Het is gasloos, heeft een warmtepomp en op het dak liggen twaalf zonnepanelen. De vloerverwarming vind je op alle drie de verdiepingen, waarbij iedere ruimte een eigen thermostaat heeft. “Je kunt de temperatuur dus per kamer regelen. Ideaal.” En in de zomer? Dan kan de vloer ook koelen. Mike: “Dat werkt echt heel goed. Je kunt eventueel ook een airco plaatsen, maar ik vond dat niet nodig.” Ruim opgezet We noemden het al even: Mike viel ook voor de ruime en groene opzet van de wijk. En daar hoort nog wat bij. Zo zijn er verschillende speeltuintjes in de buurt, is er voor de deur genoeg plek om te parkeren en rijd je makkelijk richting de uitvalswegen. “Je woont hier rustig, maar hebt alles toch redelijk dichtbij. Verder wonen er fijne mensen in het blok: we helpen elkaar als dat nodig is. Ook is er een buurtpreventie-app.” Klaar voor de volgende Sportlaan 45 is dus helemaal klaar voor de volgende bewoner(s). Het huis is nog hartstikke jong, maar heeft dankzij de uitbouw en zonnepanelen al veel extra’s gekregen. Binnen kun je alle kanten op en buiten woon je ruim en groen. Nu alleen nog iemand die hier met net zoveel plezier gaat wonen als Mike. Feiten en cijfers: - Instapklare woning met hoog afwerkingsniveau - Volledig voorzien van vloerverwarming die ook kan koelen - Elke ruimte heeft een eigen thermostraat - Uitgebouwde woonkamer - Luxe hoekkeuken met zwart en houttinten - Warmtepomp (gasloos) - 12 zonnepanelen - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Mogelijkheid voor vierde slaapkamer op zolder - Moderne badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel - Tuin gelegen op het zuidoosten met achterom - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Gelegen in kindvriendelijke en groene wijk nabij centrum en uitvalswegen - Om de juiste doelgroep te bereiken en vanwege de vele mogelijkheden zijn de 27 m² van de tweede verdieping meegenomen in gebruiksoppervlakte wonen - Woonoppervlakte: 103 m² + 27 m² zolder - Inhoud: 461 m³ - Perceel: 134 m² Aanvaarding in overleg