Verdistraat 305343 VE OssWagenaarstraat en omgeving

Eengezinswoning met energielabel A en een zonnige tuin op het zuiden Deze uitzonderlijke gezinswoning combineert ruime interieurs met een warme en gezellige sfeer. Vanaf het moment dat u binnenkomt, ziet u de doordachte indeling en het functionele ruimtegebruik. De woning combineert op prachtige wijze moderne elementen met het oorspronkelijke karakter. De lichte en ruime woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Grote ramen en deuren bieden directe toegang tot de tuin op het zuiden, waardoor u het grootste deel van de dag van veel zonlicht kunt genieten. Het groen en de buitenruimte vormen een natuurlijke uitbreiding van de woonruimte. De woning is zorgvuldig gemoderniseerd, met bijzondere aandacht voor energie-efficiëntie en duurzaam gebruik. Als onderdeel van de renovatie zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd, samen met een nieuwe elektriciteitskast, een nieuw centraal verwarmingssysteem, geïsoleerde muren en een professioneel gereinigde schoorsteen/rookkanaal. Deze verbeteringen dragen bij aan een energieklasse A-classificatie en zorgen voor een comfortabele en energiezuinige woning. Het huis is goed onderhouden en biedt een scala aan moderne voorzieningen. Dankzij de ruime kamers, de uitstekende natuurlijke lichtinval en de goede technische staat is deze woning direct bewoonbaar en biedt het zowel comfort als de mogelijkheid om het naar eigen smaak in te richten. Woonkamer en keuken De woonkamer is buitengewoon licht dankzij de grote ramen en deuren die uitkomen op de tuin. Het ruime interieur en de strategisch geplaatste ramen zorgen voor een sterke verbinding met de buitenruimte, waardoor het groen van de tuin aanvoelt als een verlengstuk van de woonkamer. De moderne, open keuken biedt volop opberg- en werkruimte. Het eigentijdse ontwerp en het grote raam zorgen voor een lichte en aangename ruimte voor het dagelijkse gezinsleven. Slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allemaal met veel natuurlijk licht. Een van de slaapkamers is omgebouwd tot een ruime inloopkast met aansluiting voor een wasmachine, wat extra praktische opbergruimte biedt. De moderne badkamer is volledig betegeld en ontworpen met het oog op zowel comfort als functionaliteit. De badkamer is voorzien van een ruime douche, een hangend toilet, een wastafel en een spiegel. Prachtige houten kasten bieden volop extra opbergruimte en geven het interieur tegelijkertijd een warm karakter. Mechanische ventilatie zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Tuin De op het zuiden gelegen tuin is ontworpen met het oog op onderhoudsgemak. De tuin beschikt over ruime, betegelde terrassen, een goed onderhouden gazon, een houten tuinhuisje en volop ruimte om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Dankzij de ligging op het zuiden baadt de tuin het grootste deel van de dag in natuurlijk licht. Aangezien het pand direct naast een grote speeltuin ligt, zijn er aan de tuinzijde geen directe buren. Daardoor voelt de tuin uitzonderlijk open aan en biedt hij uitzicht op het omringende groen en de speeltuin. Het is een rustige, groene en gezinsvriendelijke plek waar u kunt ontspannen, spelen en genieten van het buitenleven. De woning beschikt bovendien over praktische opbergruimtes, zowel aan de voorzijde van het huis als in de tuin, waardoor er ruim voldoende handige ruimte is voor fietsen, tuingereedschap, gereedschap en andere spullen. Zo blijven de belangrijkste leefruimtes netjes en opgeruimd. Locatie De woning ligt in de rustige wijk Ruwaard in Oss, in een aangename woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn vlakbij, en het centrum van Oss is snel en gemakkelijk te bereiken – bijvoorbeeld met de fiets. Dankzij de gunstige ligging nabij belangrijke uitvalswegen kunt u ook gemakkelijk naar ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven reizen. Belangrijkste kenmerken - Energielabel A - Nefit-centrale verwarming, geïnstalleerd in oktober 2025 - Zonnige tuin op het zuiden - Geen directe buren aan de tuinzijde - Direct naast een grote speeltuin - 4 slaapkamers - Ruime inloopkast/berging - Nieuwe meterkast - Badkamer gerenoveerd in 2026 - Gezinsvriendelijke locatie - Scholen en het winkelcentrum De Ruwert op loopafstand - Goede bereikbaarheid van de hoofdwegen richting Oss, Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven A family home with an A energy label and a sunny south-facing garden This exceptional family home combines spacious interiors with a warm and cozy atmosphere. From the moment you enter, you can see the well-thought-out layout and functional use of space. The home beautifully blends modern features with its original character. The bright and spacious living room, together with the open kitchen, forms the heart of the home. Large windows and doors provide direct access to the south-facing garden, allowing you to enjoy plenty of sunlight for most of the day. The greenery and outdoor space serve as a natural extension of the living area. The property has been carefully modernized, with a particular focus on energy efficiency and sustainable use. As part of the renovation, 12 solar panels were installed, along with a new meter cupboard, a new central heating system, insulated walls, and a professionally cleaned chimney/flue. These improvements contribute to an Energy Label A rating and ensure a comfortable and more energy-efficient home. The house is well-maintained and offers a range of modern amenities. Thanks to its spacious rooms, excellent natural lighting, and good technical condition, this property is move-in ready, providing both comfort and the opportunity to decorate it to your own taste. Living Room and Kitchen The living room is exceptionally bright thanks to large windows and doors opening onto the garden. The spacious interior and strategically placed windows create a strong connection with the outdoor space, making the garden’s greenery feel like an extension of the living room. The modern, open-concept kitchen offers plenty of storage and counter space. Its contemporary design and large window create a bright and pleasant space for everyday family life. Bedrooms and Bathroom The first floor features four spacious bedrooms, all with plenty of natural light. One of the bedrooms has been converted into a spacious walk-in closet with a washing machine hookup, offering additional practical storage space. The modern bathroom is fully tiled and was designed with both comfort and functionality in mind. It features a spacious shower, a wall-hung toilet, a sink, and a mirror. Beautiful wooden cabinets provide plenty of additional storage space while lending the interior a warm character. Mechanical ventilation ensures a comfortable indoor climate. Garden The south-facing garden was designed to be easy to maintain. It features spacious, paved terraces, a well-manicured lawn, a wooden garden shed, and plenty of space for relaxing and enjoying the outdoors. Thanks to its south-facing orientation, the garden enjoys plenty of natural light for most of the day. Since the property is located directly next to a large playground, there are no immediate neighbors on the garden side. As a result, the garden has an exceptionally open feel and offers views of the surrounding greenery and the playground. It is a peaceful, green, and family-friendly place where you can relax, play, and enjoy the outdoors. The property also features practical storage spaces both at the front of the house and in the garden, providing plenty of convenient space for bicycles, gardening equipment, tools, and other items, ensuring that the main living areas remain tidy and free of clutter. Location The property is located in the quiet Ruwaard neighborhood of Oss, in a pleasant residential area with everyday amenities within easy reach. Shops, schools, and public transportation are nearby, and the center of Oss can be reached quickly and conveniently—for example, by bike. Thanks to its convenient location near major roads, you can also easily travel toward ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, and Eindhoven. Key Features - Energy label A - Nefit central heating system, installed in October 2025 - Sunny south-facing garden - No immediate neighbors on the garden side - Right next to a large playground - 4 bedrooms - Spacious walk-in closet/storage room - New meter cupboard - Bathroom renovated in 2026 - Family-friendly location - Schools and the De Ruwert shopping center within walking distance - Convenient access to major roads toward Oss, Nijmegen, ’s-Hertogenbosch, and Eindhoven