Peeberg 854641 LC OssendrechtOssendrecht

De sfeervolle twee-onder-één kapwoning met garage, berging en 255 m² grond is rustig gelegen aan een doodlopende woonstraat aan de rand van het dorp Ossendrecht. De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar.  Het bouwjaar van de woning is omstreeks 1990. De twee-onder-één kapwoning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met HR+ en dubbele beglazing en 10 stuks zonnepanelen en heeft een energielabel A. De woning heeft een inhoud van circa 400 m³ en een woonoppervlakte van circa 106 m².   De twee-onder-één kapwoning wordt gekenmerkt door het goede onderhoud, de lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken, de open keuken met recente, moderne en complete keukeninrichting in hoekopstelling, de recente, moderne en complete badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en tweede toilet, de aanwezigheid van 4 slaapkamers, de aanpandige garage en berging, de ruime oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s, de fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin op het zuiden en de rustige ligging aan een doodlopende straat aan de rand van het dorp. Indeling Begane grond: De hal/ entree aan de zijkant van de twee-onder-één kapwoning biedt toegang tot de moderne meterkast (vernieuwd in 2022 en voorzien van 9 groepen (inclusief kookgroep), 3 aardlekschakelaars), de toiletruimte en de woonkamer. De hal/ entree heeft een tegellaminaat vloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en garderobenis. De moderne toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spuitwerk wanden en spuitwerk plafond en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje.   De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 33,5 m²) heeft een tegellaminaat vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De open keuken (ruim 5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegellaminaat vloer met vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De recente, moderne en complete keukeninrichting in hoekopstelling (vernieuwd in 2022) heeft een kunststof aanrechtblad, spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De open keuken biedt toegang tot het terras en de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop met laminaat vloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer (circa 14,5 m²) aan de voorzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en kastenwand. De tweede slaapkamer (circa 6 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. De derde slaapkamer (ruim 8 m²) aan de achterzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en dakkapel. De recente, moderne en complete badkamer (circa 5,8 m², vernieuwd in 2022) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden, stucwerk plafond en mechanische ventilatie en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, ruime inloopdouche, ligbad, hangtoilet en designradiator. Tweede verdieping: overloop met laminaat vloer, stucwerk wanden, de dakconstructie in het zicht en aan één zijde bergruimte onder het schuine dakvlak. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en zijn de CV-installatie (Vaillant Ecotec plus, bouwjaar 2019, huur) en elektrische boiler (Bosch, inhoud 100 liter, bouwjaar 2022) opgesteld. De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer.   De vierde slaapkamer (circa 10,5 m²) heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, decoratieve lattenwand, de dakconstructie in het zicht, Velux dakraam en aan twee zijden bergruimte onder het schuine dakvlak. Aanpandige garage De aanpandige garage (circa 16 m², binnenmaten circa 5,05 x 3,11 meter) heeft een betonnen vloer, stenen gevels en plat dak met bitumineuze dakbedekking en is voorzien van elektriciteit en een keukeninrichting. De garage is aan de voorzijde toegankelijk middels een kanteldeur met loopdeur en vanuit de achtertuin middels een loopdeur. Tuin en verdere inrichting Voor de garage is een ruime oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor 2 auto’s .   De sfeervol aangelegde voortuin is voorzien van sierbestrating, siergrind en meerjarige beplanting. De fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin is op het zuiden gelegen en is voorzien van een terras met elektrisch zonnescherm, sierbestrating, gazon, plantenborders, sfeervolle houten overkapping en stenen berging.   De stenen berging (circa 6 m²) is aanpandig achter de garage gesitueerd en heeft een betonnen vloer, stenen gevels en plat dak met bitumineuze dakbedekking en is voorzien van elektriciteit. De berging is bereikbaar middels een loopdeur. De sfeervolle houten overkapping (circa 8 m²) is aanpandig achter de berging gesitueerd en is voorzien van sierbestrating en lessenaarsdak gedekt met dakpanplaten. Bijzonderheden - Goed onderhouden en sfeervolle twee-onder-één kapwoning; - Open keuken met recente, moderne en complete keukeninrichting in hoekopstelling; - Recente, moderne en complete badkamer met wastafelmeubel, ruime inloopdouche, ligbad, tweede toilet en designradiator; - Er zijn 4 slaapkamers aanwezig; - De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met HR+ en dubbele beglazing en 10 stuks zonnepanelen en heeft een definitief energielabel A; - De 10 stuks zonnepanelen zijn geïnstalleerd in 2022 en hebben een capaciteit van circa 3.830 wattpiek; - De CV-ketel (Vaillant Ecotec plus 30-34 CW5, bouwjaar 2019) wordt gehuurd voor een periode van 10 jaar. De huurprijs bedraagt momenteel € 42,73 per maand; - De woonkamer en open keuken zijn voorzien van vloerverwarming; - De groepenkast is in 2022 vernieuwd; - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; - Het buitenschilderwerk heeft in 2025 plaats gevonden; - Aanpandige garage welke bereikbaar is middels een kanteldeur met loopdeur en loopdeur in de achtertuin; - Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein middels ruime oprit; - Fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin op het zuiden met onder andere terras met elektrisch zonnescherm, sfeervolle houten overkapping en stenen berging; - De woning is gelegen aan een rustige doodlopende woonstraat aan de rand van Ossendrecht; - Om een goede indruk te krijgen van de woning met garage is een bezichtiging aan te bevelen!