Zonneweide 134641 PP OssendrechtOssendrecht

Een uitzonderlijk woonhuis waar luxe, architectuur en het buitenleven elkaar op natuurlijke wijze versterken. Welkom bij Zonneweide 13: een vrijstaande villa uit 2021 waar ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking op een bijzondere manier samenkomen. Met circa 467 m² woonoppervlak, royale leefruimtes, een fraai aangelegde tuin, een indrukwekkend tuinverblijf met overkapping en een compleet souterrain met onder meer een wellness en gym, is dit een woning die veel meer biedt dan alleen royaal wonen. Vanaf de entree wordt direct duidelijk dat hier met aandacht is gebouwd en afgewerkt. De hoge hal, de imposante massief eikenhouten trap, de Belgische hardstenen vensterbanken en de stijlvolle detaillering geven de villa een warme en hoogwaardige uitstraling. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en dankzij het uitgebreide domoticasysteem en alarmsysteem is ook aan comfort en veiligheid gedacht. Ruimte om te leven Achter de dubbele glazen deuren bevindt zich het hart van de villa: een enorme leefruimte waarin de woonkeuken, eetkamer en het dagelijks leven samenkomen. De royale maatvoering biedt alle ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek, terwijl de grote raampartijen zorgen voor licht en een mooie verbinding met de tuin. De woonkeuken is een echte blikvanger. De keuken is uitgevoerd in massief hout en beschikt over een indrukwekkend groot kookeiland met twee spoelbakken, twee kranen en volop kastruimte. Het terrazzo stenen werkblad geeft de keuken een stoere, hoogwaardige uitstraling. De wandopstelling biedt plaats aan een grote koelkast en vriezer, terwijl het vrijstaande fornuis maar liefst vier ovens heeft. Een wijnkoelkast, Quooker en verschillende sfeervolle nisjes maken het geheel compleet. Dit is een keuken voor wie graag uitgebreid kookt, uitgebreid tafelt en vooral graag samen is. Het grote eiland vormt vanzelf het middelpunt van de ruimte. Naast de royale leefruimte bevindt zich een separate zitkamer. Een iets meer besloten plek om te ontspannen, televisie te kijken of rustig een boek te lezen. De PVC visgraatvloer, de openslaande deuren naar het terras en de glazen verbinding met de woon-/eetkamer zorgen ook hier voor een warme en stijlvolle sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich een prettige, rustige werkkamer. Daarmee is thuiswerken hier niet iets waarvoor een deel van de woonkamer hoeft te worden opgeofferd. Garage/bijkeuken Aan de andere zijde van de leefruimte bevindt zich een royale garage die verrassend veel meer is dan alleen een plek voor de auto. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of het praktisch stallen van fietsen en andere spullen. De garage is vanuit de eetkamer en open keuken rechtstreeks bereikbaar, waardoor ook boodschappen gemakkelijk vanuit de auto naar binnen kunnen. Aan de buitenzijde zijn de dubbele garagedeuren bereikbaar vanaf de oprit en via een loopdeur aan de achterzijde staat de garage bovendien direct in verbinding met de tuin. Een bijzonder praktische verbinding tussen huis, oprit en buitenruimte. Van binnen naar buiten Vanuit de woon-/eetkamer én de zitkamer zijn er meerdere verbindingen met het terras en de tuin. De grote overkapping is zonder twijfel één van de grote plussen van de villa. De combinatie van de fraaie houten constructie, grote glaspartijen en de hoogwaardige vloerafwerking maakt dit tot een volwaardige buitenruimte. Hier is plek voor een royale zithoek of een grote eettafel. De glazen puien zorgen ervoor dat de ruimte eenvoudig bij de tuin kan worden betrokken. De tuin zelf is met minstens zoveel aandacht aangelegd. Het gazon, de volwassen beplanting, de leibomen en verschillende andere bomen vormen een groen en sfeervol geheel. Er zijn meerdere plekken gecreëerd om te zitten, te eten en te ontspannen. Achter in de tuin staat een prachtig tuinhuis dat geheel in stijl van de villa is uitgevoerd en is voorbereid op vloerverwarming. Daarnaast is er een separate schuur, ideaal voor een klusser, en een tweede fraaie overkapping waar de barbecue in de afgelopen zomer overuren draaide. In zowel het tuinhuis als de schuur is wifi aanwezig. De lange oprit aan de zijkant van het perceel loopt helemaal door tot achter in de tuin en is voorzien van een elektrische poort. Aan de voorzijde is, naast de entree, bovendien ruimte voor meerdere auto’s. Ook een elektrische laadpaal ontbreekt niet. En dan is er nog het uitzicht. Aan de voorzijde kijkt de woning uit over een bijzonder en rustig groen gebied, onderdeel van het waterwingebied. Vanuit huis en tuin is daardoor volop groen aanwezig en wandel je zo de omgeving in. Wellness, fitness en ontspanning Een van de grootste verrassingen bevindt zich op de verdieping onder de begane grond. Via een massief houten trap bereik je het souterrain, waar een enorme multifunctionele ruimte van circa 2,40 meter hoog is gerealiseerd. De huidige inrichting is gericht op ontspanning en recreatie, maar de ruimte biedt vanzelfsprekend talloze mogelijkheden. Denk aan een royale hobbyruimte, thuisbioscoop, speelruimte, chillruimte of een combinatie daarvan. Aan de ene zijde bevindt zich momenteel een complete fitnessruimte. Aan de andere kant is een wellnessruimte ingericht met sauna en douche/stoomcabine. Een heerlijke plek om na het sporten te ontspannen, maar net zo geschikt om gewoon even tot rust te komen. Daarnaast bevinden zich hier een ruime garderobe, een kantoor-/bergruimte en de technische ruimte met onder meer de waterontharder. Ook in het souterrain is het afwerkingsniveau hoog, met onder andere vloerverwarming en een verzorgde PVC-vloer. Slapen en ontspannen Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers en sanitaire voorzieningen. De eerste grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een fraaie hoekligging en beschikt over dubbele openslaande deuren naar het dakterras. De PVC-vloer, airconditioning en de royale maatvoering maken dit een bijzonder comfortabele slaapkamer. Onder de trap is bovendien een grote vaste kast gerealiseerd. De master bedroom bevindt zich aan de andere zijde van de verdieping en beschikt over een eigen inloopdouche, een vrijstaand ligbad, airconditioning en een royale walk-in closet. De douche is vanuit twee kanten toegankelijk, een praktisch én fraai detail. Dit is het soort comfort dat deze woning zo bijzonder maakt. De separate badkamer heeft een geheel eigen sfeer, met een karaktervol wastafelmeubel, dubbele douche en hoogwaardige afwerking. Ook de wasruimte is verrassend ruim en verzorgd ingericht. De vaste waskast blijft achter en zorgt ervoor dat alles hier netjes uit het zicht kan worden opgeborgen. Nog meer ruimte Via de vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt. Hier bevindt zich een zeer royale slaapkamer die relatief eenvoudig kan worden verdeeld in twee ruime slaapkamers. Daarmee zijn hier meerdere indelingen mogelijk, afhankelijk van de wensen van de nieuwe bewoners. Op deze verdieping bevindt zich tevens een grote technische ruimte met onder meer de domotica en WTW-installatie. De ruimte wordt momenteel ook gebruikt als berging en strijkruimte. Daarnaast is er een ruimte aanwezig waar al aansluitingen zijn voorbereid voor het realiseren van een extra badkamer met douche en wastafel. Ook op deze verdieping is dus nog ruimte om het huis verder aan te passen aan de eigen woonwensen. Comfort en techniek Bij een villa van deze omvang hoort natuurlijk ook een installatie die het wooncomfort ondersteunt. De woning wordt verwarmd middels een warmtepomp en heeft geen gasaansluiting. Op het dak liggen 36 zonnepanelen. De begane grond en het souterrain zijn voorzien van vloerverwarming en in de slaapkamers zorgt airconditioning voor verkoeling wanneer gewenst. Het uitgebreide domoticasysteem maakt het mogelijk om onder meer muziek in verschillende ruimtes afzonderlijk aan te sturen. Zo is er muziek aanwezig in onder andere de woonkamer, keuken, overkapping, garage en sauna. Ossendrecht en de Brabantse Wal Zonneweide 13 ligt in Ossendrecht, aan de Brabantse Wal en vlak bij de Belgische grens. Het is een omgeving voor wie waarde hecht aan groen, ruimte en buitenleven. Vanuit de woning wandel je zo richting het omliggende landschap en de natuur van de Brabantse Wal. Het dorp zelf heeft een kleinschalig voorzieningenaanbod. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen zijn onder meer Hoogerheide en Bergen op Zoom goed bereikbaar. Ook Antwerpen ligt op korte afstand, waardoor de ligging interessant is voor wie graag de rust van Brabant combineert met de nabijheid van de stad. Maar uiteindelijk hoef je voor ontspanning helemaal niet ver. Met deze tuin, de verschillende terrassen, de overkapping, de wellness en de royale leefruimtes is thuisblijven hier misschien wel de prettigste bestemming. Goed om te weten • Vrijstaande villa op een perceel van 705 m² • Bouwjaar 2021 • Energielabel A++ • Volledig geïsoleerd • Gebruiksoppervlakte wonen circa 467 m² • Overige inpandige ruimte circa 33 m² • Gebouwgebonden buitenruimte circa 73 m² • Externe bergruimte circa 52 m² • Inhoud circa 1.661 m³ • Warmtepomp, geen gasaansluiting • 36 zonnepanelen, waarvan 4 voor de warmwatervoorziening op de verdiepingen • Vloerverwarming op de begane grond en in het souterrain • Airconditioning in de slaapkamers • Ruime oprit met plek voor meerdere auto's, voorzien van een laadpaal • Uitgebreid domoticasysteem • Alarmsysteem • Grote garage/bijkeuken met vloerverwarming en airconditioning • Airconditioning in de slaapkamers • Fraai aangelegde tuin met luxe tuinhuis en separate berging • Tuin voorzien van beregeningssysteem • Oplevering in overleg *Deze informatie is met aandacht samengesteld, maar een foutje blijft menselijk. Alle informatie kan worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch aan de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.