Brummelweg 36731 SW OtterloOtterlo dorp

Rustig en royaal wonen in Otterlo, bekend en geliefd vanwege de Veluwe In het groene en bosrijke Otterlo staat deze optimaal, over twee verdiepingen uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een inpandige garage/berging en maar liefst zes kamers, waarvan vijf slaapkamers. Het is een lichte woning met veel natuurlijk lichtinval. Vlak naast het eetgedeelte ligt de keuken, met meer dan voldoende ruimte en apparatuur voor de kookliefhebber. De woonkamer, met een tv- en daarnaast een zitgedeelte, biedt een fraai uitzicht op de achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten en grenst aan een bosperceel, waardoor er optimale privacy aanwezig is. Na een paar minuten sta je in het bos, met prachtige wandel- en mountainbikeroutes en veelzijdige natuur. De dorpskern met een supermarkt, bakker, slager, diverse andere winkels en gezellige horecagelegenheden liggen allemaal op loopafstand. De woning ligt bovendien in een kindvriendelijke wijk, met onder andere een speeltuin in de buurt. Ook diverse sportvoorzieningen zijn op korte afstand te vinden. Kinderen kunnen lopend of met de fiets naar de basisschool en aan de Arnhemseweg stopt de bus richting Ede en Arnhem CS. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de overdekte entree kom je bij de voordeur die toegang biedt tot de vergrote hal met de toiletruimte, de meterkast, de voorraadkast en de trap naar de eerste verdieping. De begane grond is gemoderniseerd en heeft een verzorgde, eigentijdse uitstraling. De plavuizen vloer met vloerverwarming ligt op een groot deel van de begane grond. Deze vloer is een mooie match met de witte paneeldeuren en de afwerking van de trap. De inpandig te bereiken garage/berging heeft een lengte van iets meer dan 5.50 meter. In het achterste deel, waar deze ruimte ruim 4 meter breed is, staat een keukenblok met een spoelbak. Naast het keukenblok is ruimte voor de wasapparatuur. Aan de andere kant van de hal zijn de verrassend ruime woonkamer en de keuken gesitueerd. De Bulthaup keukenopstelling, geplaatst in een U-vorm, is van topkwaliteit. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koffiemachine, koelkast en diepvries. Op een paar stappen van de keuken vind je het eetgedeelte, dat een geheel vormt met de rest van de woonkamer. Het tv-gedeelte ligt aan de achterzijde en in het verlengde van de garage/berging heb je een fraai zitgedeelte, met een gashaard als sfeermaker. Grote ramen en openslaande deuren, bij het tv- en het zitgedeelte, zorgen voor een optimale verbinding met de tuin. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is uitgebouwd. Via de overloop bereik je vier slaapkamers, waarvan één met een leuke en-suite verdeling. Wordt de grote slaapkamer aan de achterzijde de hoofdslaapkamer, of toch de slaapkamer met schuifdeurkast aan de voorzijde? De badkamer heeft, net als de slaapkamers, een groot raam in het schuine dakvlak. Met een bad, een douche, een toilet en een meubel met wastafel is deze ruimte heel compleet uitgevoerd. Tweede verdieping: En heb je aan vier slaapkamers niet genoeg? Deze woning heeft er maar liefst vijf! Via een vaste trap, die de eerste met de tweede verdieping verbindt, bereik je deze ruime slaapkamer met hoge nok. De slaapkamer heeft daarnaast volop bergruimte in de schuinten van het dak. Ook is er een extra kamer op deze verdieping, klaar voor een nieuwe invulling. Exterieur: Niet alleen de woning, maar ook de achtertuin is verrassend ruim en heel sfeervol. De ligging is op het zuidwesten en zoals gezegd grenzend aan een bosperceel met mooie bomen. Privacy is in de gehele tuin volop aanwezig. Op de oprit is plek voor meerdere auto’s en in de voortuin zie je mooie beplanting, met een rij leibomen aan de straatkant. Bijzonderheden: - Kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Vloerverwarming op de begane grond (hal, toiletruimte, woonkamer en keuken); - Door de uitbouw zijn onder andere een ruimer tv-gedeelte, een zitgedeelte, een extra slaapkamer en een uitbreiding van een andere slaapkamer gerealiseerd; - Zes kamers, waarvan vijf slaapkamers (één van de slaapkamers bevindt zich op de tweede verdieping). - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel A; - De woning is levensloopbestendig te maken; - Een stuk grond grenzend aan de achtertuin is van de gemeente in bruikleen.