Steffenberg 676595 BH OttersumOttersum

Deze goed onderhouden hoekwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en staat op een perceel van 197 m². Een fijne plek waar u zich snel thuis zult voelen. De L-vormige woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijk licht. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De open keuken, geplaatst in 2018, sluit hier mooi op aan. De woning beschikt over drie slaapkamers en heeft een praktische, functionele indeling waarbij de ruimtes efficiënt zijn benut. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten en te genieten van de zon. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals een basisschool, openbaar vervoer en sportvelden. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. Binnen enkele minuten bereikt u prachtige natuurgebieden zoals het Reichswald, de Maasduinen en de Niersvallei, met talloze wandel- en fietsroutes. Daarnaast zorgen de nabijgelegen snelwegen A73 en A77 voor een uitstekende bereikbaarheid richting Nijmegen, Arnhem, Eindhoven, Venlo en Duitsland. Indeling: Begane grond: hal met toegang tot het modern afgewerkte toilet. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en veel lichtinval. De open keuken (2018) heeft een moderne kookeilandopstelling en is uitgerust met een vaatwasser op hoogte, combi-oven, koelkast, vriezer en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie lichte slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde van de woning. De derde en tevens ruimste slaapkamer bevindt zich over de gehele breedte aan de achterzijde. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbaar. Hier bevinden zich drie ruimtes. De voorzolder is voorzien van de cv-ketel en witgoedaansluitingen. Daarnaast is er een zolderkamer met raam en laminaatvloer, ideaal als werk- of hobbyruimte. De derde ruimte wordt momenteel gebruikt als bergruimte. Achter de knieschotten is bovendien extra opbergruimte aanwezig. Tuin: achter in de tuin bevindt zich een ruime overkapping (2021), gelegen naast het schuurtje dat geschikt is voor klussen of het opbergen van tuingereedschap. Direct bij de achterom is een praktische fietsschuur aanwezig. De tuin ligt op het zuiden, biedt veel privacy en is een heerlijke plek om in alle seizoenen van buiten te genieten. Overige informatie: bouwjaar 1988, inhoud 410 m³, woonoppervlak 113 m², perceel 197 m², energielabel C. HOOGTEPUNTEN: - Prachtige ligging in een rustige omgeving - Gelegen in een fijne, kindvriendelijke buurt - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Beschutte tuin op het zuiden Bent u benieuwd of dit uw nieuwe thuis kan worden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging, wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren.