Beelaerts van Bloklandweg 472975 BW OttolandOttoland-Dorp

Karaktervol wonen met verrassend veel mogelijkheden Deze karaktervolle vrijstaande woning combineert de charme van de jaren '20 met verrassend veel ruimte én een uitzonderlijke veelzijdigheid. Achter de markante gevel schuilt een sfeervol familiehuis waar authentieke details, comfortabel wonen en ondernemen/werken aan huis op natuurlijke wijze samenkomen. Met drie volwaardige slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als walk-in closet en één als werkkamer, een zelfstandige praktijkruimte met eigen entree, eigen meterkast en sanitaire voorzieningen én een royale multifunctionele ruimte biedt deze woning mogelijkheden die u zelden aantreft. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een plek om uw onderneming aan huis te combineren met privé of simpelweg een woning die zich aanpast aan uw woonwensen, hier vindt u de vrijheid om het helemaal naar eigen inzicht in te vullen. Gelegen op een royaal perceel van circa 760 m² in het landelijke Ottoland geniet u dagelijks van rust, privacy en een vrij uitzicht. Een woning waar karakter, ruimte en veelzijdigheid op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Wonen met karakter Via de karakteristieke entree ervaart u direct de warme sfeer die deze woning zo bijzonder maakt. Authentieke elementen, zoals het fraaie stalraam, de karakteristieke erker en de zichtbare balkenconstructie, geven de woning een eigen identiteit, terwijl de royale leefruimtes zorgen voor een comfortabel woongevoel. De woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet u van een prachtig uitzicht over de groene omgeving. De pelletkachel zorgt tijdens de koudere maanden voor extra sfeer en warmte, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen. De keuken is praktisch ingericht. Wie dat wenst, heeft hier alle mogelijkheden om de ruimte in de toekomst volledig naar eigen smaak te moderniseren. Flexibel wonen De huidige indeling maakt deze woning verrassend veelzijdig. Op de verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuiden. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als luxe walk-in closet, maar kan eenvoudig weer als volwaardige slaapkamer worden gebruikt. Op de begane grond bevindt zich een derde slaapkamer die momenteel dienstdoet als werkkamer. Dankzij de aangrenzende badkamer is deze ruimte uitstekend geschikt als slaapkamer. Hoewel de badkamer naar wens gemoderniseerd kan worden, vormt deze een waardevolle aanvulling op de indeling van de woning. Hierdoor ontstaan volop mogelijkheden voor gelijkvloers wonen, mantelzorg of dubbele bewoning, voor zover passend binnen de geldende regelgeving. De vide op de verdieping wordt momenteel gebruikt als logeerslaapplaats en biedt daarnaast volop mogelijkheden als hobbyruimte, speelkamer, rustige thuiswerkplek of extra bergruimte. Juist deze flexibele indeling maakt dat de woning zich eenvoudig laat aanpassen aan veranderende woonwensen. Zelfstandig ondernemen aan huis Een van de onderscheidende kenmerken van deze woning is de vrijstaande praktijkruimte. Deze beschikt over een eigen entree, een eigen meterkast en sanitaire voorzieningen en is momenteel ingericht als kapsalon. Dankzij de zelfstandige opzet is deze ruimte uitermate geschikt voor uiteenlopende vormen van ondernemen aan huis, zoals een praktijk, salon, kantoor, atelier of studio. Hierdoor combineert u wonen en werken op één locatie, terwijl privé en zakelijk op een prettige manier van elkaar gescheiden blijven. Een voorziening als deze wordt slechts zelden aangeboden en maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers en zelfstandigen. Multifunctionele ruimte Achter de woning bevindt zich nog een verrassende extra leefruimte. Momenteel ingericht als sfeervolle huisbar is dit een heerlijke plek om familie en vrienden te ontvangen. Dankzij de royale afmetingen en de praktische bergzolder zijn de gebruiksmogelijkheden echter veel breder. Denk aan een ruim kantoor, hobbyruimte, speelkamer, fitnessruimte, atelier of ontspanningsruimte. Een ruimte die u volledig kunt aanpassen aan uw eigen levensstijl. Buitenleven Ook buiten biedt deze woning alles wat u mag verwachten. De verzorgde tuin rondom de woning biedt volop privacy en meerdere fijne plekken om gedurende de dag van de zon te genieten. Onder de royale veranda zit u al vroeg in het voorjaar comfortabel buiten en ook tijdens lange zomeravonden is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de glazen raampartijen en de daklichten geniet u hier bovendien van veel natuurlijk licht, terwijl het open gedeelte zorgt voor een prettige verbinding met de tuin. De lange oprit biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en is voorzien van een praktische water- en stroomaansluiting. Direct naast de woning bevinden zich bovendien openbare parkeerplaatsen met laadvoorzieningen voor elektrische auto's. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging en een kas voor de tuinliefhebber. Waarom juist deze woning? • Karaktervolle vrijstaande woning • Authentieke jaren '20-details • Drie volwaardige slaapkamers • Vide met diverse gebruiksmogelijkheden • Zelfstandige praktijkruimte met eigen entree, eigen meterkast en sanitaire voorzieningen • Royale multifunctionele ruimte • Royale veranda met glazen raampartijen en daklichten • Privacyrijke tuin • Vrij uitzicht • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Water- en stroomaansluiting op de oprit • Openbare laadvoorzieningen direct naast de woning Een woning die zich onderscheidt Deze woning onderscheidt zich niet alleen door haar karaktervolle uitstraling, maar vooral door de mogelijkheden die zij biedt. De combinatie van sfeervol wonen, flexibel ingedeelde leefruimtes en een volledig zelfstandige praktijkruimte maakt dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende woon- en leefwensen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning waar wonen, werken en genieten op natuurlijke wijze samenkomen.