Oost-Voorstraat 71-A3262 JG Oud-BeijerlandOud-Beijerland Centrum

Historische starterswoning in het hart van Oud-Beijerland – karakter, sfeer, charme en alles binnen handbereik. Aan de levendige Oost-Voorstraat ligt deze karakteristieke boven-woning uit 1780 met een eigen entree. De woning combineert het authentieke karakter van een historisch pand met het comfort van nu. Dankzij de grote ramen geniet de woning van prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Boven de winkelstraten heb je hier je eigen rustige plek, terwijl alle voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. De hoge plafonds en sfeervolle afwerking geven het appartement een warme, open uitstraling. Ideaal voor wie houdt van het stadse leven, maar ook graag thuiskomt in stijl en comfort. Ligging: Oost-Voorstraat 71A ligt midden in het gezellige centrum van Oud-Beijerland. Alles wat het dagelijks leven prettig maakt, ligt letterlijk om de hoek: van gezellige restaurants en sfeervolle cafés tot supermarkten, boetiekjes en lokale speciaalzaken. De historische binnenstad, met haar karakteristieke straatjes en monumentale panden, nodigt uit tot een ontspannen wandeling of een een gezellige middag tussen de lokale winkeltjes. Voor een moment van rust of een ommetje in het groen liggen de nabijgelegen pleinen, speeltuinen en het waterrijke Spuipark binnen handbereik. Door de centrale ligging combineert u het gemak van de stad met een rustige woonplek boven de winkelstraten. Perfect voor wie van levendigheid houdt, maar ook waarde hecht aan comfort en eigen ruimte. Indeling Hal: Via de eigen ingang wordt de hal bereikt, met een trap die naar de eerste verdieping leidt. Eerste verdieping: Bij binnenkomst kom je direct in de ruime slaapkamer, die door de grote ramen prachtig van licht wordt voorzien. De strakke, wit gestucte muren en moderne afwerking zorgen voor een frisse en verzorgde uitstraling. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, compleet met douche en toilet, praktisch en stijlvol ingericht. Vanuit de slaapkamer loopt men door naar de keuken, uitgerust met een 4-pits gasplaat en afzuigkap. Hier is voldoende ruimte om te koken en samen te genieten van maaltijden. De woonkamer vormt het hart van het appartement: een lichte, ruime leefomgeving met optimale lichtinval, waar men zich direct thuis voelt. Dankzij de open en comfortabele indeling is dit appartement ideaal voor wie houdt van een fijne combinatie van stijl, comfort en sfeer. Gemiddelde maandlasten voor gas en elektra: circa € 75,- per maand Bijzonderheden: -Eigen grond; -Energielabel E; -Woonoppervlakte: 65m2; -VvE is in oprichting, 2/3 stemrecht voor deze bovenwoning; -Verwarming en warm water via CV-ketel Nefit; -Bijna volledig voorzien HR+ glas in kunststofkozijnen (dakraam voorzien van enkel glas); -Oplevering zo snel mogelijk. *Er wordt in de koopovereenkomst een niet- zelfbewoningsclausule opgenomen.