Zinkweg 2-A3262 BA Oud-BeijerlandOud-Beijerland Zeeheldenwijk

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING ZITTEN DE KIJKMOMENTEN VOLGEPLAND. MOCHT U INTERESSE HEBBEN, KUNT U UW GEGEVENS NAAR ONS MAILEN EN ZETTEN WIJ U OP DE RESERVELIJST. Modern en uitstekend 3-kamer appartement met een inpandige berging en een heerlijk balkon (ca. 13 m²) op het zonnige westen met een mooi uitzicht gelegen in het centrum van Oud-Beijerland. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het in 2015 gerealiseerde complex “Nieuw Rustburg” met op loopafstand een diversiteit aan winkels en het wandelgebied langs Het Spui. Bijzonderheden: - Ca. 74 m² woonoppervlakte, - Ca. 243 m³ inhoud; - Ca. 6 m² inpandige berging; - Ca. 13 m² balkon op het westen; - Bouwjaar 2015; - CV-combiketel Intergas HReco 2015; - Mechanische ventilatie-unit 2023; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - PVC-vloerafwerking; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - VvE bijdrage: € 137,00 per maand; - Oplevering in overleg, bij voorkeur vanaf februari 2026. Indeling Indeling Algemeen Entree met gesloten en verzorgde hal met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en een liftinstallatie. Eerste verdieping Entree met ruime hal voorzien van een verzorgde toiletruimte (zwevend toilet en fonteintje), een garderobe, de meterkast en een inpandige bergruimte met de opstelplaats voor de CV-combiketel, de mechanische ventilatie unit en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Vanuit de hal zijn tevens de badkamer, 2 slaapkamers en de woonkamer met open keuken bereikbaar. De fraaie living heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en een deur naar het balkon (ca. 13 m²) welke voorzien is van een stroompunt voor buitenverlichting en elektra. De prachtige moderne keuken heeft een schiereiland met een granieten aanrechtblad en een separate wandopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; 4-pits keramische kookplaat, een koelkast met een vriesvak, een oven, een vaatwasmachine en een afzuigkap. De kasten en lades zijn uitgerust met een soft-close systeem. Beide slaapkamers beschikken over een Frans balkon en een nette PVC-tegelvloer. De volledig betegelde badkamer beschikt over moderne wand- en vloertegels en is voorzien van een inloopdouche met een stortdouche, een wastafelmeubel, een designradiator en mechanische ventilatie. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette PVC-tegelvloer met hoge plinten. De berging bevindt zich in de afsluitbare onderbouw en is zowel met de lift als de trap bereikbaar. Zowel aan de achterzijde alsmede aan de voorzijde van het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.