Rietsnijder 143263 CE Oud-BeijerlandOud-Beijerland Zoomwijck

“Al 41 jaar woongenot” OUD-BEIJERLAND – RIETSNIJDER 14 Ruime en rustig gelegen 5-kamerwoning met eigen parkeerplaats, vrijstaande berging met overkapping en vrij gelegen achtertuin (oost) op 157 m² eigen grond. In 1985 degelijk gebouwde woning die door de 1e eigenaar altijd zorgvuldig is bewoond en onderhouden. Rustig gesitueerd in de ruim opgezette en groene Zoomwijck op korte afstand van het wijkwinkelcentrum met onder andere een supermarkt en overige voorzieningen. Ook winkelcentrum ‘De Beijerse Hof’ en het gezellige dorpshart bevinden zich nabij. Verder liggen de (basis)scholen op loop- dan wel fietsafstand. Voor de kinderen bevindt zich zowel aan de achterzijde als aan de overzijde leuke speelgelegenheid. Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. Het centrum en havengebied bieden een variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en ook het openbaar vervoer heeft een snelle verbinding met de stad. Indeling: hal met toiletruimte voorzien van wandcloset, mooie woonkamer (517x487) met toegang tot terras, trapopgang en voorraadkast. Voorts dichte keuken (336x333) voorzien van nette hoekkeuken met diverse apparatuur en doorkijk naar de woonkamer. 1e verdieping: overloop, 3 fijne slaapkamers (413x288, 289x288 en 413x219), nieuwe moderne badkamer (219x189) voorzien van douche met zijscherm en deur, wandcloset, designradiator en wastafelmeubel. 2e verdieping: vaste trap naar voorzolder met opstelplaats voor cv-ketel, wasmachineaansluiting en praktische bergruimte, ruime 4e slaapkamer (408x263) met dakkapel. Boven de verdieping bevindt zich via een vlizotrap bereikbare bergvliering. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en behang, de vloeren met laminaat. Door de isolatie van dak, gevels, begane grondvloer en HR-beglazing is een energielabel A toegekend. Verder zijn er 8 zonnepanelen geïnstalleerd en is het buitenschilderwerk van de hardhouten kozijnen en ramen frequent uitgevoerd. De vrij gelegen en besloten achtertuin bevat de stenen berging met overkapping en biedt middels een afsluitbare poort toegang tot een plantsoen. Een ideale plek om elke dag thuis te komen met het gemak van een eigen parkeerplaats. • Rustige ligging • Energielabel A • Vrije achtertuin • Kindvriendelijk • Alles dichtbij Oplevering: in overleg Vraagprijs € 425.000,= k.k. Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en particuliere koper de overeenkomst hebben ondertekend (art. 7:2 BW) Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' Bij belangstelling van meerdere gegadigden zal de verkopende partij kunnen besluiten tot een verkoop bij inschrijving. Verdere informatie hierover zal door ons worden verstrekt.