Karolinastraat 1-B4751 BR Oud GastelOud Gastel

Wat een plaatje! Bent u op zoek naar een fantastische en instapklare nieuwe woning (2026)? Zoek dan niet verder, want dan heeft u deze nu gevonden! Wij hebben het genoegen u deze prachtige twee onder 1 kap woning aan te bieden. Deze energie zuinige 4-kamerwoning (waarvan 3 slaapkamers) van het bouwjaar 2026 is gelegen aan een mooie straat. De gewilde woonwijk kenmerkt zich als (kind)vriendelijk met verscheidene groen-/en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Zowel aan de voorzijde alsmede de achterzijde valt er van een fantastisch vrij uitzicht te genieten. De locatie is aan de rand van het dorp, maar toch ook op redelijk korte afstand van de dorpskern gesitueerd. Het betreft een schitterende woning met een goed afwerkingsniveau met oog voor detail en een bijzonder fraai metselwerk. Verder zijn er zonnepanelen geplaatst en is er op de begane grond en de bovenverdieping vloerverwarming toegepast. Oud Gastel staat bekend als een dorp met een goed voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, basisonderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.). Nieuwsgierig geworden? Neem dan direct contact met ons op voor het maken van een afspraak! Indeling Begane grond Entree Via de ruim opgezette entree, waarin zich de meterkast en gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje bevinden, is er toegang tot een binnenberging (voorzien van warmtepomp) en de woonkamer. Deze huiselijke entree is voorzien van stucwerk, wanden en plafond, welke sausklaar opgeleverd worden. De koper kan zelf naar eigen smaak en voor eigen kosten de wanden en plafond schilderen. Woonkamer In de mooie en royale woonkamer aangekomen biedt deze middels een tuindeur direct toegang tot de tuin. Ook is in de woonkamer een praktische trapkast gesitueerd. Deze kast biedt extra opbergcapaciteit en de vloerverwarmingsunit staat hier opgesteld. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. Keuken Koper krijgt een keukencheque van tav. €7.500,- Eerste verdieping Vanaf de gemakkelijk toegankelijke en mooie trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Eén slaapkamer is aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Alle slaapkamers zijn volwaardig van afmeting en de afwerking bestaat uit sausklare wanden en plafonds. Badkamer De luxe badkamer is met de nodige hedendaagse luxe en comfort uitgerust. De inrichting bestaat uit een inloopdouche, toilet en badkamermeubel met wasgelegenheid. Verder is de badkamer geheel betegeld. Tweede verdieping Middels een vlizo trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. Tuin De privacy volle achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd. Berging: Inpandig Kenmerken: - Oplevering Q4 2026 - Nieuwbouw - Woning voldoet aan alle nieuwbouw eisen - Nul op de meter - Zonnepanelen (10 stuks) - Keuken Cheque ter waarde van. €7.500,- - Nieuwe badkamer - Bergzolder - Lucht water warmtepomp - Elke kamer 4 stopcontacten/lichtpunt - Internetaansluiting - Meterkast ABB bestaat uit 6-8 groepen met aardlekschakelaar. 3 fase en 3 x 25 ampère stroom. - Kozijnen uitvoeren in kunststof met hr++ glas U waarde 1.0 - Vloerisolatie 140 mm eps rc waarde 4.5. Spouwisolatie pir 90 mm rc 4.7. Geïsoleerde dakplaten rc 6.3 - Schutting uitvoeren in prefab betonpalen met houten delen ertussen. - Terras bestraten met betontegels