Hendrik Westerstraat 769665 AP Oude PekelaOude Pekela

Voor wie niet op zoek is naar een woning waar alles al af is, maar juist naar een huis met mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten, biedt Hendrik Westerstraat 76 in Oude Pekela een interessante basis. Deze vrijstaande woning uit 1880 heeft een karakteristieke uitstraling, circa 97 m² gebruiksoppervlakte en staat op een perceel van circa 455 m². De woning heeft onderhoud en modernisering nodig, maar beschikt over een praktische indeling, een ruime tuin en een aantal interessante voorzieningen, waaronder 10 zonnepanelen en 2 airco’s. De woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs. Indeling Op de begane grond bevinden zich de entree, woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer en een separaat toilet. Daarnaast is er een slaapkamer van circa 12 m². Dat is interessant voor wie gelijkvloers wil wonen. De woonkamer is circa 15 m² en de aansluitende eetkamer circa 10 m². De keuken is circa 11 m² groot. Vanuit de entree zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De badkamer is aanwezig op de begane grond. Daarnaast is er een tweede, compacte sanitaire ruimte met toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruimte van circa 12 m². Afhankelijk van de gewenste indeling en eventuele aanpassingen biedt deze ruimte mogelijkheden om het gelijkvloers wonen verder te optimaliseren of een ruimere badkamer te realiseren. Eerste verdieping Via de trap is de verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich drie slaapkamers van circa 9 m², 5 m² en 10 m². Daarnaast is er een overloop van circa 9 m² en zijn er diverse kastruimtes. Buitenruimte De woning staat op een perceel van circa 455 m² en heeft een ruime tuin rondom en achter de woning. De tuin heeft aandacht en onderhoud nodig hebben, maar juist daardoor ligt hier volop ruimte om de buitenruimte naar eigen idee opnieuw aan te leggen. Los van de woning bevindt zich een ruime schuur van circa 25 m². Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby of het stallen van fietsen en andere spullen. De ligging aan de Hendrik Westerstraat past bij het karakter van Oude Pekela: een dorpsomgeving met voorzieningen in de nabijheid. Oude Pekela heeft onder andere winkels, zorgvoorzieningen, onderwijs, sport en een bibliotheek. Ook zijn er wandel- en fietsmogelijkheden en recreatie aan het water in de omgeving. Energie en voorzieningen Ondanks de staat van onderhoud beschikt de woning over een aantal moderne voorzieningen. Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig. Het energielabel, geregistreerd op 14 september 2026, is C. Het label vermeldt een warmtepomp als verwarmingssysteem, een elektrische boiler voor warm water en zonnepanelen met een totaal vermogen van 2.888 Wp. Daarnaast zijn er 2 airco’s aanwezig: één in de woonkamer en één in de keuken. Het energielabel registreert eveneens een koelsysteem. Een woning met mogelijkheden Hendrik Westerstraat 76 is nadrukkelijk een woning voor iemand die de handen uit de mouwen wil steken. De woning moet op diverse punten worden aangepakt. Daar staat tegenover dat de basis er is: een vrijstaande woning, een ruime tuin, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de verdieping en interessante voorzieningen zoals de warmtepomp, zonnepanelen en airco’s. Voor wie bereid is te investeren in modernisering en onderhoud, kan hier een woning met een geheel eigen karakter ontstaan. Bijzonderheden * Bieden vanaf-prijs. * Schuur van 25m² * Vrijstaande woning, bouwjaar 1880. * Drie slaapkamers, met mogelijkheid voor vierde op de begane grond; * Badkamer op de begane grond en een separaat toilet. * Mogelijkheid om de woning verder levensloopbestendig in te richten. * 10 zonnepanelen, totaal volgens energielabel 2.888 Wp. * 2 airco’s, één in de woonkamer en één in de keuken. * Energielabel C * Verwarming middels een warmtepomp en warm water via een elektrische boiler. * as-is-where-is-clausule * niet-zelfbewoningsclausule.