Wilhelminastraat 13255 BP Oude-TongeOude-Tonge prinsessenbuurt handelskade

Starters opgelet! Deze verrassend ruime hoekwoning met eigen garage biedt maar liefst drie slaapkamers, een praktische zolderverdieping én een fijne achtertuin. De woning is gelegen op een perceel van 120 m² in een rustige woonomgeving nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen. Met een woonoppervlakte van circa 81 m², een garage van circa 19 m² en een CV-ketel uit 2023 is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om thuis te komen. *10 juni bezichtigingsdag* *De woning wordt verkocht zoals gezien tijdens de bezichtiging. Daarnaast zal bij verkoop een “as is, where is”-clausule worden opgenomen in de koopakte.* Indeling Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische opstelling met voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De derde slaapkamer is compact maar praktisch in te richten, bijvoorbeeld als thuiswerkplek of babykamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en witgoedaansluiting. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte is ideaal als bergzolder en biedt extra opslagmogelijkheden. Ook bevindt zich hier de opstelling van de CV-ketel. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne combinatie van bestrating en groen. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage, ideaal voor het stallen van een auto, motor of fietsen, maar ook perfect te gebruiken als hobbyruimte of extra opslag. Daarnaast wordt de voortuin gehuurd van de gemeente voor circa € 65,- per jaar. Bijzonderheden - Bouwjaar 1956 - Woonoppervlakte circa 80,6 m² - Eigen garage - Perceeloppervlakte 120 m² - Drie slaapkamers - CV-ketel uit 2023 - Energielabel D - Voortuin wordt gehuurd van de gemeente a € 30 per jaar - Geschikt voor starters - Gelegen nabij voorzieningen en uitvalswegen Locatie De woning is gelegen in een rustige straat in Oude-Tonge. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Rotterdam, Zeeland en Brabant goed bereikbaar.