Sluiswaardersweg 174731 WD OudenboschAlbano

Ben jij op zoek naar een fijne hoekwoning op een geliefde locatie in Oudenbosch met volop mogelijkheden en een royale tuin? Dan is deze verzorgde woning aan de Sluiswaardersweg 17 absoluut een bezichtiging waard! Deze leuke woning kenmerkt zich onder andere door een lichte woonkamer met een moderne open keuken (2019), 3 volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer en een functionele zolderverdieping met vaste trapopgang. De groene voor-, zij- en achtertuin geven een gevoel van ruimte en vrijheid. Daarnaast is de woning onder andere voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, een cv-ketel uit 2021, elektrische rolluiken en een zonnescherm aan de achterzijde. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze fijne woning met verrassend royale tuin aan de rand van Oudenbosch? De makelaars van Sweere nodigen je graag uit voor een bezichtiging! KENMERKEN: - Verzorgde hoekwoning op een aantrekkelijke locatie - Nabij sportvelden, dagelijkse voorzieningen en buitengebied - Lichte woonkamer met open keuken (2019) - 3 slaapkamers - Multifunctionele zolderverdieping - Royale, groen aangelegde voor-, zij- en achtertuin - Voorzien van rolluiken en een zonnescherm - Vrijstaande berging (± 2.01 m. x ± 3.27 m.) INDELING: Begane grond Via de entree kom je in de woning terecht. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer. Het toilet is half betegeld en beschikt over een stand toilet en een fonteintje. De lichte woonkamer met open keuken (± 36 m²) vormen het gezellige en warme middelpunt van de woning. De ruimte kent een aangename sfeer en biedt voldoende plaats aan een comfortabele zit- en eethoek. Voor extra bergruimte is er een praktische trapkast. De met houten vloerdelen ingelegde vloer doet gezellig aan en er zijn diverse raampartijen rondom gesitueerd, wat zorgt voor een aangename hoeveelheid natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, welke in 2019 volledig is vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle witte kleurstelling met een donker hardstenen werkblad. De praktische hoekopstelling zorgt voor voldoende werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en een oven. De benedenverdieping is in zijn geheel voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra wooncomfort en privacy. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt men de overloop op de eerste verdieping. Deze woonlaag is verder ingedeeld met drie slaapkamers, een badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. Ook op deze verdieping is wederom een vaste kastruimte gesitueerd. De hoofdslaapkamer (± 12 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en een kledingkast. De overige twee slaapkamers (resp. ± 9.5 m² & ± 7 m²) zijn eveneens goed van formaat en uitstekend geschikt als kinder- of werkkamer. De ruime nette badkamer (± 7 m²) is grotendeels betegeld en beschikt over een wastafel, inloopdouche en een staand toilet. Hier zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine te vinden. Dankzij de royale afmetingen zijn er bovendien interessante mogelijkheden om de badkamer geheel naar eigen smaak te moderniseren. Zolderverdieping Via de vaste trap bereikt men de zolderverdieping (± 16 m²), welke is voorzien van een betonnen verdiepingsvloer. De aanwezige dakramen zorgen voor natuurlijke lichtinval, waardoor deze verdieping volop mogelijkheden biedt om bijvoorbeeld een extra slaap- of werkkamer te creëren. Op de zolderverdieping staat tevens de cv-ketel (Intergas, 2021) opgesteld. Tuin Ook het perceel waarop deze woning is gelegen heeft bijzonder veel te bieden! De royale buitenruimte kenmerkt zich met een voor-, zij- en achtertuin, welke zijn ingericht met veel groen, sierbeplanting en verschillende terrassen. Hierdoor ontstaat een heerlijke buitenruimte waar rust, privacy en gezelligheid samenkomen. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras met voldoende mogelijkheden voor een loungeset en een eettafel. Het zonnescherm zorgt voor een heerlijke plek in de schaduw. Ook de zijtuin en voortuin zijn verzorgd aangelegd en vormen een mooie aanvulling op het geheel. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande, stenen berging (± 2.01 m. x ± 3.27 m.). Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Ook is de achtertuin via de voorzijde middels een looppoort te bereiken. Oudenbosch is het hart van de gemeente Halderberge in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Oudenbosch is met name bekend vanwege haar Basiliek van de Heiligen Agatha en Barbara. Deze in het centrum van Oudenbosch gelegen rooms-katholieke kerk is voor een groot deel een kopie van de beroemde Sint-Pietersbasiliek in Rome. Zodoende is Oudenbosch een trekpleister voor toeristen. Het dorp telt ± 12.500 inwoners die hun hart kunt ophalen bij een uitgebreid winkelaanbod, een verscheidenheid aan (sport)verenigingen en horeca. Op steenworp afstand bevindt zich Roosendaal, maar ook andere steden als; Breda, Antwerpen en Rotterdam zijn binnen 30 minuten bereikbaar. Treinstation; Directe uitvalswegen A17 – A58; Basis- en middelbaar onderwijs; Supermarkten; Horeca (Sport)verenigingen; Haven; Uitgebreid winkelaanbod; Musea