De Ruyterstraat 591792 AK OudeschildOudeschild

Aan de rand van het karakteristieke dorp Oudeschild, op steenworp afstand van de Waddendijk, staat deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde woning met drie slaapkamers op een perceel van totaal 219 m² eigen grond. Gelegen in een rustige en sfeervolle woonstraat waar het dorpse karakter en de nabijheid van de natuur op een bijzondere manier samenkomen. Indeling Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De entree biedt toegang tot de hal met trapopgang en praktische kastruimte. Via de hal doorloop naar de woonkamer, keuken, toilet en badkamer. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en geniet van veel lichtinval door de situering aan zowel de straat- als tuinzijde. In het midden bevindt zich de woonkeuken, die op een natuurlijke manier het leefgedeelte verbindt. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een warme houten vloer en beschikt over een moderne design gashaard, wat zorgt voor een aangename en gezellige leefomgeving, het hele jaar door. De keuken is strak vormgegeven en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine, afzuigkap, gaskookstel. De kastenwand beschikt over een (combi) oven, stoomoven en koel– en vriescombinatie. Tevens is er voldoende opbergruimte aanwezig. Aansluitend bevindt zich de eetruimte (achterkamer), die zich uitstekend leent voor lange, gezellige tafelmomenten met familie en vrienden. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de prettige achtertuin. Aansluitend aan de hal bevindt zich een tussenhal met opstelplaats voor de CV-installatie en witgoedapparatuur. Vanuit hier zijn het separate toilet en de modern uitgevoerde badkamer bereikbaar. De royale badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met voldoende opbergruimte. Eerste verdieping Via de trapopgang bereikt u de overloop van de verdieping. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een toilet. De grootste slaapkamer beschikt over een airco en een kastenwand. Ook de overloop biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als thuiswerkplek of studieruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een speelse slaapzolder. De slaapzolder met dakraam kan dienen als slaapplek Via de overloop heeft u toegang tot het toilet en de inloopkast met aan beide zijden een kastenwand. Ideaal voor extra opbergruimte! Tuin De achtertuin is zowel via de woning als via een naastgelegen steeg bereikbaar en biedt veel privacy. De tuin vormt een beschutte en prettige buitenruimte met een gunstige ligging op het westen, waar door u optimaal van de middag- en avondzon kunt genieten. Een verzorgd geheel! Achterin de tuin bevindt zich een karakteristieke kapschuur met berging en veranda. Een ideale plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven, ongeacht het seizoen. Via de overkapping kunt u doorlopen naar een achtergelegen stuk grond wat ook tot het perceel behoort. Bijzonderheden De woning is enkele jaren geleden op diverse fronten aangepakt. Denk hierbij aan structurele renovaties, waaronder een vernieuwde en versterkte voorgevel, modernisering van installaties, uitbreiding waar nodig en een nieuwe trapopgang. Ook zijn isolatievoorzieningen aanzienlijk verbeterd, met aandacht voor muren, dak en beglazing. Daarnaast is de riolering vernieuwd en is de CV-installatie in 2019 vervangen. Het schilderwerk is zorgvuldig uitgevoerd in de periode 2024. Oude elementen zijn waar mogelijk behouden of hersteld, wat zorgt voor een mooie balans tussen historie en modern wooncomfort. Een instapklare en gemoderniseerde woning met prachtig uitzicht op de Waddendijk. Komt u dit sfeervolle woonhuis bewonderen? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.