Molenwal 843421 CM OudewaterKern Oudewater

Dit fantastisch gelegen 3-KAMERAPPARTEMENT in appartementencomplex Statenzicht verrast je met een speelse indeling en een dakterras – én ligt op loopafstand van het historische centrum van Oudewater. Het appartement bevindt zich op de derde en bovenste verdieping en beschikt daarnaast over EEN EIGEN PARKEERPLAATS ÉN BERGING op de begane grond. Dankzij de vele raampartijen voelt de woning heerlijk licht en ruim aan. Het dakterras van circa 13 m² is een echte blikvanger: hier geniet je van de zon én van een vrij uitzicht over de omgeving. Het appartementencomplex, gebouwd in 2014, is optimaal geïsoleerd, voorzien van een lift en gunstig gelegen ten opzichte van zowel het centrum als openbaar vervoer. Bouwjaar 2014 Inhoud 228 m³ Woonoppervlakte 69 m² Terras 13 m² Berging 5 m² Indeling: Begane grond (appartementencomplex): Via de centrale entree bereikt u de hal met lift en trapopgang naar de galerijen. Hier bevindt zich tevens de praktische berging. Op het afgesloten binnenterrein beschikt u bovendien over een eigen parkeerplaats. Appartement (derde verdieping): De heerlijk lichte woonkamer voelt extra ruim dankzij de grote glazen schuifpui, het Franse balkon en de twee Velux-dakramen die voor een prachtige daglichtinval zorgen. De open keuken vormt het hart van de living en is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, vierkante spoelbak, vaatwasser, koelkast en oven – klaar voor elke kookliefhebber. Via de woonkamer bereikt u het zonnige dakterras van circa 13 m². Hier geniet u in alle rust van het vrije uitzicht over de groene omgeving. Een ideale plek voor ontbijt in de zon of een ontspannen borrel aan het einde van de dag. De ruime hoofdslaapkamer is prettig licht en beschikt eveneens over een Frans balkon. De tweede kamer doet momenteel dienst als stijlvolle walk-in closet, voorzien van velen kasten. De volledig betegelde badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een comfortabele inloopdouche, breed wastafelmeubel en een handige spiegelkast. Daarnaast een seperate toiletruimte. In de vaste bergkast vind je praktische bergruimte en de opstelling en de technische installaties. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, biedt Molenwal 84 niet alleen een comfortabele woning, maar ook een uitstekende locatie. Het historische centrum van Oudewater ligt op loopafstand, waar je kunt genieten van gezellige terrasjes, winkels en culturele bezienswaardigheden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en winkels in de buurt. Bovendien biedt Oudewater volop recreatiemogelijkheden, met prachtige fiets- en wandelroutes door de omliggende polders. De nabijheid van het openbaar vervoer en goede uitvalswegen maken de locatie ook ideaal voor forenzen. - Een modern en comfortabel appartement, voorzien van vloerverwarming. - In 2014 gebouwd en in 2025 heeft de woning een nieuwe upgrade gekregen! - Een eigen parkeerplaats op het binnenterrein alsmede een ruime berging van 5 m² in het souterrain. Tevens voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. - Dit appartement is zowel geschikt voor starters als senioren door de aanwezigheid van een lift - De servicekosten bedragen € 185,- per maand. Dit is inclusief de servicekosten voor de parkeerplaats. - Centraal gelegen met het historische centrum van Oudewater op loopafstand. Tevens op loopafstand van de bushalte (lijn 107 Gouda-Utrecht) en het zwembad. - Oplevering: in overleg Een verzorgd 3-kamerappartement met een eigen parkeerplaats, berging en een zonnig dakterras. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.