Van Camminghastraat 25156 ME OudheusdenOudheusden

OPEN HUIZEN ROUTE: Op zaterdag 03 oktober 2026 ben je tussen 11.00 & 15.00 uur van harte welkom om zonder afspraak deze woning te komen bezichtigen. Gelijkvloers wonen, volop ruimte, een heerlijke tuin én een garage welke geschikt is voor een camper! Welkom aan de Van Camminghastraat 2 in Oudheusden. Deze ruime hoekwoning heeft een verrassend complete indeling en biedt iets wat je niet iedere dag tegenkomt: een volwaardig woonprogramma op de begane grond. Met een slaapkamer en badkamer beneden is de woning ideaal voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen, maar ook voor bijvoorbeeld gasten, hobbyisten of mensen die graag een extra slaapkamer met eigen badkamer tot hun beschikking hebben. De woning is door de huidige bewoonster altijd goed onderhouden en beschikt over diverse praktische en comfortabele voorzieningen, waaronder kunststof kozijnen, 12 zonnepanelen, vernieuwde meterkast en twee airconditionings. Wonen met alles binnen handbereik Via de entree kom je in de hal met de meterkast en het toilet. De toiletruimte is voorzien van een toilet met douche-wc en afzuiging tevens gaat de verlichting automatisch aan. De woonkamer is prettig van formaat en beschikt over een mooie massief eikenhouten vloer en airconditioning. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding richting de keuken. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en beschikt over een bijzonder praktische, extra ruime trapkast. Ideaal voor het opbergen van voorraad en allerhande huishoudelijke spullen. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine netjes weggewerkt achter vaste schuifdeurkasten. Vanuit de bijkeuken loop je rechtstreeks de tuin in. Slapen en baden op de begane grond De uitbouw aan de achterzijde is doorgetrokken en biedt plaats aan een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer. De slaapkamer heeft meerdere ramen met uitzicht op de tuin en zorgt daarmee voor een prettige verbinding met buiten. Tevens is vanuit de slaapkamer de overkapping in de tuin bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel en beschikt over een eigen boiler voor het warme water. De indeling op de begane grond maakt deze woning bijzonder geschikt voor gelijkvloers wonen. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, terwijl de eerste en tweede verdieping volop extra ruimte bieden. Nog meer ruimte op de verdiepingen De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een kleine opslagruimte. De badkamer op deze verdieping is in het verleden verplaatst naar de achterzijde van de woning, waardoor hier een ruime badkamer is ontstaan. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en een groot wastafelmeubel. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een extra zolderkamer die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als hobby-, werk- of logeerruimte. Genieten van het buitenleven Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De tuin beschikt over een fijne overkapping waar je heerlijk kunt zitten en lange zomeravonden kunt doorbrengen. Een fijne plek om te ontspannen, gezellig te tafelen of tot in de avond van de tuin te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit én een garage. En deze is niet zomaar ruim: de garage is toegankelijk voor een camper. Voor liefhebbers van reizen en kamperen is dit natuurlijk een fantastisch extraatje. De camper kan op eigen terrein worden gestald en blijft daarmee letterlijk binnen handbereik. Daarnaast is deze ruimte ook uiteraard geschikt voor hobbyisten, of een fijne werkruimte aan huis. Een woning met veel comfort en mogelijkheden Van kunststof kozijnen en 12 zonnepanelen tot vernieuwde meterkast en airconditioning: aan praktische voorzieningen ontbreekt het hier niet. De woning is goed onderhouden en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om de afwerking verder naar eigen smaak aan te passen. De combinatie van gelijkvloers wonen, meerdere slaapkamers, twee badkamers, een fijne tuin met overkapping, een eigen oprit én een garage die geschikt is voor een camper maakt deze hoekwoning bijzonder veelzijdig. Rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij De Van Camminghastraat ligt in een rustige en prettige woonomgeving in Oudheusden. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver: een supermarkt, basisschool, huisarts, tandarts en fysiotherapie zijn allemaal in de omgeving te vinden. En misschien wel het leukste van deze locatie: de historische vestingstad Heusden ligt op slechts circa vijf minuten fietsen. Hier wandel je over de vestingwallen, struin je door de sfeervolle straatjes of geniet je op de gezellige Vismarkt van een drankje op één van de terrassen. Heusden heeft bovendien een breed aanbod aan winkels, horeca en recreatieve mogelijkheden. Door het jaar heen worden er bovendien verschillende evenementen en activiteiten georganiseerd, waardoor er altijd wel iets te beleven valt. Zo combineer je hier de rust van wonen in Oudheusden met de gezelligheid en historie van de vestingstad praktisch om de hoek. **Gemeentegrond Bij de woning hoort momenteel het gebruik van circa 94 m² aangrenzende gemeentegrond waarop garage en overkapping zijn gebouwd. De koper krijgt de mogelijkheid deze strook grond van de gemeente aan te kopen voor € 94,- per m² kosten koper. Voor deze aankoop gelden gemeentelijke voorwaarden, waaronder beperkingen ten aanzien van bebouwing en een meerwaardeclausule. Mocht de gemeente grond er niet bij worden gekocht, zal de garage en overkapping worden afgebroken door verkoper, en leeg "aan de gemeente" worden opgeleverd. De aankoop van de gemeentegrond is niet verplicht. Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast een strook gemeentegrond van circa 1,60 meter diep. Deze grond blijft eigendom van de gemeente, maar kan door de koper op basis van een (gratis) bruikleenovereenkomst worden gebruikt. De belangrijkste pluspunten op een rij: Ruime hoekwoning Volwaardig woonprogramma op de begane grond, slaapkamer én badkamer beneden Tweede ruime badkamer op de eerste verdieping met 2 ruime slaapkamers Een extra zolderkamer 12 zonnepanelen Kunststof kozijnen Vernieuwde meterkast 2 airconditionings Massief eiken houten vloer in de woonkamer Praktische bijkeuken met vaste schuifdeurkasten Extra ruime trapkast Tuin met heerlijke overkapping Eigen oprit Garage welke geschikt is voor het stallen van een camper, of het hebben van een hobby Goed onderhouden en met volop mogelijkheden om de woning verder naar eigen smaak in te richten Een verrassend ruime en veelzijdige hoekwoning met alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen – en met de luxe van gelijkvloers wonen, een heerlijke plek buiten én ruimte voor je camper op eigen terrein. Van Camminghastraat 2 is een woning die je vooral zelf moet ervaren. We nodigen je dan ook graag uit voor een bezichtiging!