Zweedsestraat 154305 AM OuwerkerkOuwerkerk

Starters opgelet! Ben je op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning in een gezellig dorp? Dan is dit jouw kans! Deze sfeervolle woning met een woonoppervlakte van circa 74 m² beschikt over een prettige indeling op de begane grond, een moderne keuken en badkamer, twee slaapkamers en een zonnige tuin met berging. De woning is in 2020 gemoderniseerd en voorzien van diverse isolatievoorzieningen, wat resulteert in een energielabel A en een comfortabel en duurzaam woonklimaat. Een fijne woning waar je zo in kunt trekken en je direct thuis zult voelen! Welkom bij Zweedsestraat 15! Enkele kenmerken van de woning: - ca. 74 m2 woonoppervlakte; - volledig gemoderniseerd; - nette keuken met inbouwapparatuur; - moderne badkamer op de eerste verdieping; - vloerverwarming op de begane grond en badkamer; - 2 slaapkamers, waarvan 1 met airco; - 8 zonnepanelen; - volledig geisoleerd; - nieuw schuurtje met electra en roldeur; - energielabel A. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, meterkast, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De lichte, sfeervolle woonkamer is voorzien van een moderne pvc vloer en vloerverwarming. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de moderne, open keuken (2020), uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat en afzuiging. Aansluitend is een aangebouwde bijkeuken gerealiseerd, ideaal voor extra opbergruimte. Hier hangt tevens de cv-ketel. Vanuit de woonkamer en bijkeuken is er toegang tot de overkapping en de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met airconditioning. De moderne badkamer (2020) beschikt over vloerverwarming en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de overloop zijn tevens de aansluitingen voor witgoedapparatuur. Buitenruimte De woning beschikt over een praktische achtertuin gesitueerd op het zuidoosten, met een nieuw schuurtje voorzien van elektra en een roldeur aan de achterzijde. De overkapping biedt een fijne plek om beschut buiten te zitten. Algemeen De woning is uitstekend geïsoleerd en verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van HR++ beglazing, geïsoleerde gevels met isolatieparels, een geïsoleerde vloer en een goed toegankelijk kruipruimte. Het platte dak is geïsoleerd met PIR en het zadeldak met steenwol. Daarnaast beschikt de woning over een cv-ketel uit 2020 en 8 zonnepanelen. Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd. De woning beschikt over over een energielabel A. Oplevering in overleg. Omgeving De woning is gelegen in het gemoedelijke dorp Ouwerkerk, een charmant en rustig Zeeuws dorp op Schouwen-Duiveland. Ouwerkerk staat bekend om zijn dorpse karakter, mooie landelijke omgeving en sterke gemeenschapsgevoel. Ouwerkerk ligt op korte afstand van Zierikzee, waar u een uitgebreid aanbod vindt aan winkels, horeca en voorzieningen. Daarnaast zijn de Zeelandbrug en de Zeeuwse kust binnen handbereik, ideaal voor liefhebbers van natuur, water en recreatie. De overzijde van de straat is momenteel in bezit van Zeeuwland en zal worden herontwikkeld naar vrijstaande woningen. Kortom: een instapklare, goed geïsoleerde en energiezuinige woning met moderne voorzieningen, ideaal voor starters of een klein huishouden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de sfeer van deze woning! Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.