Dwarsweg 20-A3959 AJ OverbergOverberg

Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage ligt heerlijk rustig in een beschut hofje, midden in de natuurrijke omgeving van de Utrechtse Heuvelrug. Met vier slaapkamers, een royale leefruimte op de begane grond, een moderne badkamer en zowel voor als achter fijne buitenruimte biedt deze woning verrassend veel ruimte. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen, met rust en natuur altijd dichtbij. De woning ligt mooi verscholen tussen bomen en beplanting. Aan de voorzijde bevindt zich een royale voortuin op het zuidwesten, waar volop mogelijkheden zijn om een fijne zitplek te creëren en van de middag- en avondzon te genieten. De rustige en boomrijke setting geeft de woning direct een prettige en beschutte uitstraling. Je komt binnen in de entree/hal, waar zich de garderobe, meterkast en het toilet bevinden. Vanuit hier bereik je zowel de woonkamer als de trap naar de eerste verdieping. De hal vormt daarmee een prettige en overzichtelijke binnenkomst van de woning. De woonkamer is een gezellige en lichte ruimte met een prettig uitzicht richting de voortuin. Het vele daglicht en het zicht op de natuurlijke omgeving zorgen voor een rustige en aangename sfeer, waardoor dit een fijne plek is om samen te zijn of juist lekker te ontspannen. De halfopen keuken sluit prettig aan op de woonkamer en is deels vernieuwd. In 2024 is bovendien de inbouwapparatuur vervangen, waardoor de keuken weer helemaal klaar is voor dagelijks gebruik. Daarnaast biedt de keuken een gezellige plek om even aan te schuiven, bijvoorbeeld voor een kop koffie, een snel ontbijt of om tijdens het koken gezellig bij elkaar te zitten Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, een fijne extra ruimte die voor verschillende doeleinden te gebruiken is. Er is plaats voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer en het aanwezige aanrecht met spoelbak biedt extra gemak in het dagelijks gebruik. Dankzij de lichtkoepel valt er bovendien prettig daglicht naar binnen. Een groot pluspunt van de woning is de uitbouw aan de achterzijde. Hierdoor is er extra leefruimte ontstaan in de vorm van een ruime eet-/tuinkamer. Dankzij de lichtkoepel valt hier veel daglicht naar binnen en is het een heerlijke plek voor een grote eettafel, met mooi zicht op de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor er veel extra ruimte en prettig daglicht is ontstaan. De badkamer is vernieuwd in december 2021 en is royaal en compleet uitgevoerd met een ligbad, een aparte regendouche, een badkamermeubel met twee waskommen en een toilet. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder en een verrassend ruime vierde slaapkamer. Het grote Velux-dakraam zorgt voor veel licht en de vaste schuifwand biedt praktische bergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de ruimte in de kamer. De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt veel privacy. Vanuit de tuin kijk je heerlijk vrij uit, met toegang, op het achtergelegen bosje wat zorgt voor een rustige en landelijke sfeer. Bij de garage is bovendien een overkapping aanwezig, een fijne plek om beschut buiten te zitten of voor extra gebruiksruimte. Ook de ligging is prettig. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in Amerongen, terwijl ook het uitgebreidere aanbod van Veenendaal goed bereikbaar is. Treinstation Veenendaal West zorgt bovendien voor een goede aansluiting met het openbaar vervoer. En wie graag de natuur opzoekt, heeft de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug dichtbij: ideaal voor een wandeling, fietstocht of een ontspannen moment buiten. Indeling Begane grond Gezellige woonkamer met uitzicht richting de tuin, halfopen keuken met zitmogelijkheid en vernieuwde inbouwapparatuur (2024), bijkeuken met lichtkoepel en extra gebruiksruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde eet-/tuinkamer met lichtkoepel en zicht op de achtertuin. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers, alle voorzien van een dakkapel, en een moderne badkamer (2021) met ligbad, aparte regendouche, badkamermeubel met twee waskommen en toilet. Tweede verdieping Voorzolder en ruime vierde slaapkamer met groot Velux-dakraam en bergruimte achter een vaste schuifwand. Tuin Royale voortuin op het zuidwesten en een privacy volle achtertuin op het noordoosten met vrij uitzicht, en toegang, richting het achtergelegen bosje. Garage met aangrenzende overkapping. Extra gegevens: - Bouwjaar: ca. 1990 - Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie G nr. 574 - Grondoppervlakte: 316 m² - Verwarming: CV - Inhoud: ca. 446 m² - Woonoppervlakte: ca. 131 m² - Energielabel: A - Parkeerruimte: eigen terrein - Ligging van terras: noordoosten - Staat van onderhoud: goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.