Tjibbe Knolstraat 427586 BC OverdinkelOverdinkel kern

Aan de Tjibbe Knolstraat 42 in Overdinkel staat deze karakteristieke woning uit 1928, die volop mogelijkheden biedt voor kopers met visie. Met een woonoppervlakte van 70 m² is dit een ideale starterswoning of project voor wie graag een huis naar eigen smaak wil moderniseren. De woning beschikt over een entree die toegang geeft tot de woonkamer en eetkamer, waar nog een fijne indeling aanwezig is met voldoende lichtinval. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de achterhal, waar zich de doucheruimte en het toilet bevinden. Vanuit hier bereik je tevens de aangebouwde berging, met daarachter een tuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping tref je een overloop en twee slaapkamers. Door de indeling aan te passen is het mogelijk om hier een derde slaapkamer te realiseren, wat de woning extra interessant maakt voor gezinnen of thuiswerkers. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, is er rond het jaar 2000 al een nieuwe voorgevel geplaatst, wat een goede basis vormt voor verdere vernieuwing. Kenmerken: Woonpppervlakte: 70 m² Bouwjaar: 1928 Perceeloppervlakte: 122 m² Energielabel: D - Grotendeels is de woning voorzien van dubbel glas m.u.v. de deuren; - Voorgevel is vernieuwd rond 2000; - Kunststof dakbedekking vervangen rond 2024. Kortom: een woning met karakter, potentie en mogelijkheden op een rustige locatie in Overdinkel. Bent u op zoek naar een huis dat u volledig naar eigen wens kunt maken? Dan is dit uw kans! Goed om te weten In de koopakte worden o.a. een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. En een artikel dat de verkoper nooit zelf feitelijk de woning heeft bewoond, maar alles wel zoveel mogelijk heeft doorgegeven naar weten.