Oploseweg 22-A5825 HN OverloonOverloon buitengebied

Aan de rand van Overloon, met vrij uitzicht over de omliggende weilanden, staat deze karaktervolle halfvrijstaande woning uit 1951. Hier woon je op een royaal perceel van maar liefst 4.473 m², waar rust, ruimte en groen de hoofdrol spelen. Met een woonoppervlakte van circa 169 m² biedt deze woning volop comfort én flexibiliteit voor verschillende woonwensen. Bij aankomst valt direct de ruime oprit op, die centraal ligt tussen de woning en de naastgelegen mantelzorgwoning (Oploseweg 22b), waarmee het perceel wordt gedeeld. Dankzij de slimme indeling en de royale afstand tussen beide woningen ervaar je hier een prettige mate van privacy. De grote dubbele garage vormt als het ware de natuurlijke scheiding en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of het stallen van voertuigen. Bovendien is de garage voorzien van een praktische vliering. Rondom de woning ligt een heerlijke tuin. De voortuin is sfeervol aangelegd met volwassen beplanting, waaronder prachtige rododendrons, en biedt een vrij uitzicht over de landerijen. De achtertuin is royaal en onderhoudsvriendelijk ingericht met voornamelijk gazon, en beschikt over een overkapping waar je comfortabel buiten kunt zitten, ongeacht het weer. Vanuit de tuin is er directe toegang tot een gedeelte van de garage, ideaal voor het stallen van fietsen of een auto. Bij binnenkomst tref je een ruime entree met toegang tot de leefruimtes en de trap naar de eerste verdieping. Het leefgedeelte is uitgevoerd in een royale L-vorm en vormt het hart van de woning. De woonkamer aan de voorzijde is licht en ruim, met een prettig uitzicht op de voortuin. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en versterken het open karakter. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin. Deze moderne U-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koelkast en een fornuis met de uitstraling van gas, maar uitgevoerd in een moderne variant. Het kleine barretje maakt het geheel extra gezellig en functioneel. Vanuit de keuken bereik je zowel de kelder (ideaal voor voorraad) als de praktische bijkeuken. Hier zijn inbouwkasten gerealiseerd met ruimte voor wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het toilet, de tuin én een multifunctionele kamer, die momenteel is ingericht als kantoor maar ook uitstekend kan dienen als speelkamer of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier volwaardige slaapkamers, elk van een prettig formaat. De overloop is opgedeeld in twee delen, wat zorgt voor een speelse en praktische indeling. Het eerste gedeelte geeft toegang tot drie slaapkamers. Het tweede deel biedt extra ruimte voor kasten of bijvoorbeeld een sportruimte en leidt naar de vierde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is functioneel en ruim opgezet, met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Hoewel de basis gedateerd is, is er al een start gemaakt met moderniseren door het vervangen van kranen en grepen, wat zorgt voor een frissere uitstraling. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Deze woning combineert karakteristieke elementen met modern wooncomfort en biedt bovenal een unieke kans voor wie vrijstaand wil wonen met veel ruimte, zowel binnen als buiten. Bijzonderheden: Vrijstaande woning uit 1951 Woonoppervlakte ca. 169 m² Perceel van ca. 4.473 m² (gedeeld met mantelzorgwoning) Vier slaapkamers + multifunctionele ruimte op de begane grond Ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval Moderne U-vormige keuken met inbouwapparatuur Praktische bijkeuken en kelder aanwezig Dubbele garage met vliering en veel bergruimte Voor- en achtertuin met vrij uitzicht en overkapping Rustige ligging in het buitengebied van Overloon Kortom: een ruime, vrijstaande woning met volop mogelijkheden op een prachtige, groene locatie. Ideaal voor wie rust en ruimte zoekt met alle voorzieningen binnen handbereik. Oploseweg 22b, Overloon: Op het ruime en groene perceel van Oploseweg 22a bevindt zich deze moderne en verrassend ruime mantelzorgwoning met een eigen adres: Oploseweg 22b. De woning is zorgvuldig gesitueerd op het perceel, waardoor je hier geniet van privacy, rust en een prettige woonomgeving, omringd door groen. Met een functionele indeling en een comfortabele woonopzet is deze mantelzorgwoning volledig ingericht op gelijkvloers wonen. Ideaal voor wie zelfstandig wil wonen in de nabijheid van familie, zonder in te leveren op eigen ruimte en privacy. Via de entree kom je binnen in een centrale hal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes. Direct bij binnenkomst tref je de praktische bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en een extra keukenblok met kastruimte, ideaal voor extra opslag en gemak. Daarnaast is er een separate ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor, maar zich eenvoudig laat inrichten als hobbyruimte, logeerkamer of praktijkruimte. Verder bereik je vanuit de hal het separate toilet en de royale leefruimte. De woonkamer en keuken vormen samen één open en lichte ruimte. De keuken is ruim opgezet en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, vaatwasser en magnetron. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig, waardoor functionaliteit en comfort hand in hand gaan. De woonkamer bevindt zich aan de andere zijde van de ruimte en kenmerkt zich door de grote raampartijen rondom. Hierdoor geniet je van een mooie lichtinval en een fijn uitzicht over de groene tuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer, die direct toegang biedt tot de en suite badkamer. Deze moderne badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Een absolute meerwaarde van deze woning is de serre: een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de praktische glazen schuifdeuren bepaal je zelf de mate van openheid en zit je hier het hele jaar door comfortabel. De serre is via de bijkeuken bereikbaar. Deze mantelzorgwoning biedt een ideale combinatie van zelfstandigheid, comfort en nabijheid tot het hoofdperceel, perfect voor levensloopbestendig wonen. Bijzonderheden: Mantelzorgwoning met eigen adres (Oploseweg 22b) Gelegen op een ruim en groen perceel Woonoppervlakte ca. 88 m² Volledig gelijkvloers en praktisch ingedeeld Lichte woonkamer met grote raampartijen Open keuken met diverse inbouwapparatuur Slaapkamer met en suite moderne badkamer Extra ruimte te gebruiken als kantoor/hobbykamer Handige bijkeuken met extra voorzieningen Serre met glazen schuifdeuren voor optimaal buitengevoel Veel privacy en prettige ligging ten opzichte van hoofdwoning Kortom: een instapklare en comfortabele mantelzorgwoning op een prachtige groene locatie, waar zelfstandig wonen en nabijheid perfect samenkomen.