De Kamp 1-A6911 BV PannerdenPannerden

De Kamp 1A in Pannerden: sommige huizen vragen nog om een flinke wensenlijst. Hier kun je die lijst grotendeels thuislaten. Deze twee-onder-één-kapwoning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en combineert een frisse, eigentijdse uitstraling met het comfort van nu. Denk aan een stijlvolle zwarte keuken, strak sanitair, vloerverwarming op de begane grond, airconditioning, HR++ glas en zonnepanelen. Voeg daar drie slaapkamers, een verrassend bruikbare zolder (vierde slaapkamer mogelijk), een ruime tuin én parkeergelegenheid op eigen terrein met carport aan toe en je hebt een huis waar je vooral nog één ding hoeft te doen: je eigen meubels neerzetten en gaan wonen. Waarom jij voor deze tweekapper valt? • Instapklaar en stijlvol gemoderniseerd, met een rustige basis van lichte wanden, laminaatvloer en zwarte accenten • De begane grond is voorzien van vloerverwarming • Moderne keuken met onder andere Bosch inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron • Drie slaapkamers op de eerste verdieping en daarnaast een ruime zolder die via een vaste trap bereikbaar is en mogelijkheden voor een vierde slaapkamer biedt • Fraaie badkamer met een regendouche, dubbele wastafel, ingebouwde kranen en toilet • Voorzien van 10 zonnepanelen, HR++ glas, vloer- en spouwmuurisolatie en energielabel A • Airconditioning in de woonkamer, die zowel kan verwarmen als verkoelen • De elektra en meterkast zijn vernieuwd: 3-fasenaansluiting aanwezig • Verzorgde achtertuin, opnieuw aangelegd en voorzien van nieuwe schuttingen en een achterom • Dubbele oprit en royale carport • Rustige woonomgeving met speelvoorzieningen én het groene rivierenlandschap dichtbij INDELING | Begane grond: Nog voordat je binnenstapt, zie je dat hier aandacht aan de woning is besteed. De dubbele oprit biedt volop ruimte voor meerdere auto’s en loopt door naar de carport. De donkere details rondom de kozijnen en entree geven de woning een moderne uitstraling. Binnen zet die lijn zich direct voort. In de strak afgewerkte hal bevinden zich de vernieuwde meterkast met 3-fasenaansluiting, de trapopgang en het toilet. Ook het toilet is vernieuwd en stijlvol uitgevoerd met grote grijze tegels, speelse patroontegels, zwarte accenten en een hangend closet. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Een fijne leefruimte met veel daglicht en een warme, rustige sfeer. De laminaatvloer, lichte wanden en zwarte details vormen samen een tijdloze basis. De wand met verticale houten latten geeft de zithoek een moderne uitstraling. Daarnaast zorgt de aanwezige airconditioning in de zomer voor verkoeling en in de wintermaanden voor verwarming. Nóg een groot pluspunt: de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming! Aan de andere zijde is plek voor een eettafel. Zo ontstaat een gezellige verbinding tussen zitten, eten en koken. De keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in 2024. De greeploze matzwarte fronten, het donkere werkblad en zwarte inbouwapparatuur zorgen voor een strak geheel, terwijl houten wandplanken voor sfeer zorgen. De keuken beschikt onder meer over een koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en een Bosch inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Ook de aangebouwde ruimte is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Deze lichte ruimte, met ramen aan twee zijden en directe toegang naar buiten, leent zich uitstekend voor allerlei doeleinden. Een thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte, deze ruimte is in te vullen zoals het bij jouw leven past. Eerste verdieping: Ook boven is de woning verzorgd afgewerkt. Dezelfde laminaatvloer loopt door over de verdieping en zorgt samen met de lichte wanden en zwarte plinten wederom voor een rustige, moderne uitstraling. Er zijn drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een fijne maatvoering en biedt voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed. De overige kamers zijn flexibel te gebruiken: als kinder- of logeerkamer, maar bijvoorbeeld ook als werkkamer. De ramen in de gehele woning zijn voorzien van HR++ glas en ventilatieroosters en er zijn Solar rolluiken aanwezig. En dan de badkamer. Grote grijze tegels worden gecombineerd met patroontegels, zwarte kranen en een ruime douche met regendouche. Het brede wastafelmeubel met dubbele wastafel en ingebouwde kranen maakt de ruimte compleet. Daarnaast zijn er een hangend closet en een elektrische radiator aanwezig. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Maar dit is bepaald geen zolder waar je alleen de kerstspullen kwijt kunt. De ruimte is verrassend royaal en netjes afgewerkt, wederom met dezelfde laminaatvloer als op de andere verdiepingen. Hier bevinden zich de cv-installatie (ATAG, 2012) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tegelijkertijd blijft er veel bruikbare ruimte over voor opslag én mogelijkheden om bijvoorbeeld een vierde slaapkamer te realiseren. BUITENRUIMTE De achtertuin is volledig opnieuw aangelegd. Een groot gazon geeft de tuin een ruim en groen gevoel, terwijl het terras direct bij de woning uitnodigt tot lange zomeravonden met eten en drinken buiten. De combinatie van gras, borders en bestrating houdt het geheel verzorgd maar vooral ook onderhoudsvriendelijk. Achterin staat een vrijstaande berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen en via de achterom kom je gemakkelijk in en uit de tuin. VERDUURZAMING & WOONCOMFORT Ook achter de mooie afwerking is het nodige aangepakt. De volledige elektra en meterkast zijn vernieuwd, waarbij een 3-fasenaansluiting aanwezig is. De woning beschikt verder over 10 zonnepanelen, vloer- en spouwmuurisolatie en er is HR++ glas geplaatst. De kozijnen zijn recent geschilderd. In combinatie met de gedeeltelijke vloerverwarming en de airconditioning levert dat een woning op die niet alleen mooi oogt, maar ook comfortabel woont. Het huidige energielabel is A. LOCATIE INFORMATIE De Kamp ligt aan een rustige weg in een woonwijk. De foto's laten zien waarom deze plek aantrekkelijk is voor wie graag wat ruimte om zich heen heeft: in de directe woonomgeving is een speelplek voor kinderen aanwezig, terwijl je niet ver hoeft te gaan voor een flinke dosis groen. Pannerden ligt midden in het karakteristieke Gelderse rivierenlandschap. Even naar buiten voor een wandeling of fietstocht betekent hier al snel: de dijk op, weidse uitzichten en water en groen om je heen. Dat geeft het dorp een fijne combinatie van rustig wonen en lekker naar buiten kunnen. KENMERKEN • Bouwjaar: 1989 • Woonoppervlakte: 97 m² • Perceeloppervlakte: 231 m² • Overige inpandige ruimte: m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m² • Externe bergruimte: 5 m² • Inhoud: 350 m³ • Aantal slaapkamers: 3, 4 kamers mogelijk • Energielabel: A • Cv-ketel: ATAG, 2012 • 10 zonnepanelen, airconditioning, 3-fasenaansluting • Vloerverwarming op de begane grond Ben je op zoek naar een tweekapper waar sfeer, moderne afwerking, een fijne tuin en wooncomfort samenkomen? Dan moet je De Kamp 1A vooral in het echt komen ervaren. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.