Dr. Ariënsstraat 125981 VG PanningenPanningen-Zuid

Aan de Dr. Ariënsstraat, op loopafstand van het centrum van Panningen en met de Jumbo letterlijk om de hoek, ligt deze ruime vrijstaande woning uit 1991. De woning is uitstekend onderhouden, beschikt over een energielabel A, kunststof kozijnen met nieuw HR-glas op de begane grond en maar liefst 12 zonnepanelen. De fraaie tuin op het zuiden, voorzien van een grote luifel over de gehele breedte van de achtergevel, biedt volop zon en privacy! Al met al een ideale gezinswoning. Indeling Begane grond Via de ruime hal met garderobe, meterkast en modern toilet, bereik je de lichte woonkamer. De royale living heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde en schuifpui naar het terras. De woonkamer is afgewerkt met een nette tegelvloer voorzien van vloerverwarming en airco. De halfopen keuken aan de achterzijde beschikt over een praktische hoekopstelling met inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Direct aangrenzend ligt de handige bijkeuken met kastruimte en witgoedaansluitingen. Vanuit hier is er toegang tot de inpandige garage en de overkapping. De garage biedt volop bergruimte en is voorzien van openslaande deuren naar de oprit. 1e Verdieping De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt, erg royaal en voorzien van veel lichtinval. De grootste slaapkamer beschikt tevens over een vaste schuifkastenwand en airco. De badkamer beschikt over vloerverwarming, ligt centraal en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Aangrenzend aan de 3e slaapkamer is een extra berging met de cv-installatie (Nefit 2023) en aansluitingen voor wasmachine en droger. 2e Verdieping Via een vlizotrap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt volop bergruimte. Tuin De achtertuin is een waar plaatje! Gelegen op het zonnige zuiden en ingericht met een groot terras, overkapping, sierbestrating, gazon en diverse borders. De volwassen beplanting, fraaie waterpartij en doordachte indeling zorgen voor een sfeervol geheel. Achterin de tuin staat een royale houten tuinhuis, ideaal voor opslag of als hobbyruimte. Onder de brede luifel aan de woning kun je heerlijk beschut zitten, zelfs op warme zomerdagen. Ligging De woning ligt aan doorgaande weg op een uitstekende locatie in Panningen. Op loopafstand bevinden zich het centrum, scholen, winkels en sportvoorzieningen. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel in Venlo, Roermond of Weert. Algemeen - Perceel van 545 m² - Energielabel A - Kunststof kozijnen met HR-glas (begane grond glas vernieuwd) - 12 zonnepanelen - De woning is geïsoleerd - Voorzien van rolluiken - Grotendeels vloerverwarming op de begane grond