Staringlaan 1123351 TD PapendrechtErasmusbuurt

Goed onderhouden, instapklaar 3-kamerappartement met moderne keuken, lichte woonkamer, twee slaapkamers en een balkon met uitzicht op groen. Dit uitstekend onderhouden appartement biedt een comfortabele woonruimte met een eigentijdse uitstraling. Dankzij de ruime opzet, het fijne balkon en de centrale ligging is het ideaal voor starters, jonge gezinnen of ouderen die gelijkvloers willen wonen. Ligging: Het appartement ligt op korte afstand van Winkelcentrum De Meent, waar alle dagelijkse boodschappen en diverse winkels te vinden zijn. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving meerdere scholen en sportfaciliteiten. De locatie biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waardoor steden als Dordrecht en Rotterdam gemakkelijk bereikbaar zijn. Indeling Begane grond: Het complex beschikt over een verzorgde entree met een intercominstallatie en een afgesloten portiek. Hier bevindt zich tevens de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De hal biedt toegang tot alle vertrekken en herbergt ook de meterkast. De lichte woonkamer is ruim opgezet en heeft grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Er is voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een aparte eethoek. De moderne gietvloer (2021) zorgt voor een strakke uitstraling en is praktisch in het dagelijks gebruik. In 2021 zijn ook de muren en plafonds volledig gestuct, wat bijdraagt aan de verzorgde afwerking. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De praktische opstelling biedt voldoende werk- en kastruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot het balkon, met uitzicht op de gemeenschappelijke groenvoorziening. De tweede slaapkamer is flexibel in te richten als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is modern en compleet uitgerust met een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een toilet. De witte wandtegels in combinatie met de donkere vloertegels zorgen voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Balkon: Het balkon is ruim genoeg voor een gezellig zitje en biedt uitzicht op de groene, gemeenschappelijke tuin. Een fijne plek om ’s ochtends rustig koffie te drinken of aan het einde van de dag te ontspannen. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Bouwjaar 1965; - Energielabel D; - Woonoppervlakte 69m²; - Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing in HR++ beglazing; - Actieve VvE, bijdrage circa € 245,- per maand (inclusief stookkosten van € 95,-); - Warm water middels Boiler Bosch 120L 2022 (eigendom); - Eigen berging in de kelder; - Lift aanwezig in het complex; - Oplevering in overleg.