Vrijheer van Eslaan 4273353 TL PapendrechtKraaihoek Noord

Ruim 3-kamer (voormalig 4 -kamer) appartement op de 9e verdieping met een ruim balkon op het zuidwesten met riante schuifpui, fraai uitzicht en een centrale ligging naast het Vijverpark. Aan de Vrijheer van Eslaan in Papendrecht bevindt zich dit verzorgde galerijappartement met een woonoppervlakte van 74 m², gelegen op de 9e verdieping van een appartementencomplex met lift. Het keurig afgewerkte appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een zonnig balkon op het zuidwesten en een eigen berging op de begane grond. Dankzij de hoge ligging geniet u vanuit de woning van een prachtig uitzicht over de omgeving. Het naastgelegen Vijverpark met wandelpaden en een grote waterpartij vormt een heerlijke plek voor ontspanning. Daarnaast bevinden winkelcentrum Papendrecht, sportvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en diverse recreatiemogelijkheden zich op korte afstand. Complex Het appartement is gelegen op de 9e verdieping van een verzorgd appartementencomplex met elf bouwlagen. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen externe berging van circa 6 m². Indeling appartement Via de galerij bereikt u het portaal van het appartement. Het portaal heeft afmetingen van 1,14 m x 1,03 m en beschikt over een videofooninstallatie en toegang tot de meterkast. Aansluitend is een L-vormige hal met afmetingen van 3,74 m x 2,83 / 1,03 m. Deze centrale hal is afgewerkt met een laminaatvloer, strak sauswerk op de wanden en biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement. Woonkamer De ruime woonkamer bevindt zich aan de balkonzijde en heeft afmetingen van 7,15 / 5,88 m x 3,80 m met een oppervlakte van circa 26 m². De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en sauswerk op de wanden. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op hoogte beschikt de woonkamer over veel natuurlijke lichtinval en een fraai uitzicht over de omgeving. Keuken De keuken bevindt zich aan de galerijzijde en heeft afmetingen van 2,62 m x 2,37 m. De keuken is uitgevoerd met een antracietkleurig werkblad van houtfineer, witte onder- en bovenkasten en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasmachine. Badkamer De badkamer is bereikbaar vanuit de keuken en heeft afmetingen van 3,74 m x 1,43 m. De modern afgewerkte badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafel en een verlaagd plafond met inbouwspots. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de balkonzijde en heeft afmetingen van 4,07 m x 3,80 m met een oppervlakte van circa 15 m². Deze kamer beschikt over een brede schuifpui naar het balkon. De aanwezige grote kledingkast blijft achter. Balkon Het balkon heeft afmetingen van 7,85 m x 1,41 / 0,65 m en is gelegen op het zuidwesten. Dankzij de gunstige zonligging kunt u hier vrijwel de gehele middag en avond van de zon genieten. Het balkon is deels afgewerkt met kunststof vlonderdelen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zitopstelling. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de galerijzijde en heeft afmetingen van 3,70 / 2,44 m x 3,80 m met een oppervlakte van circa 11 m². Berging / wasruimte In de L-vormige hal is een praktische berging/wasruimte aanwezig met afmetingen van 1,43 m x 0,90 m. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de elektrische boiler voor de warmwatervoorziening. Toiletruimte De toiletruimte is uitgevoerd met een hangend toilet en afgewerkt met een antracietkleurige tegelvloer en grotendeels wit betegelde wanden. Meterkast De elektrische installatie beschikt over 6 groepen, zonder aardlekschakelaars en zonder hoofdschakelaar. Tevens is een glasvezelaansluiting aanwezig. Bijzonderheden • Balkon op het zuidwesten • Eigen berging op de begane grond • Videofooninstallatie aanwezig • Houten kozijnen met dubbel glas • Blokverwarming via de VvE; voorschot stookkosten € 44,00 per maand • Elektrische Daalderop boiler 80 liter uit 2013 (in eigendom) • Energielabel D • Glasvezelaansluiting aanwezig • Servicekosten VvE: € 354,00 per maand • Sportcentrum Papendrecht met zwembad op loopafstand • De Vereniging van Eigenaren heeft mogelijk plannen voor verbouw/uitbreiding van het appartementencomplex. Meer informatie kunt u vinden op de website: clausules • Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (de woning is ouder dan 20 jaar wat betekent dat de bouweisen en materiaalgebruik anders zijn dan de huidige nieuwbouwnormen). • Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (standaard bepaling bij woningen gebouwd voor 1994; Het is de verkoper niet bekend dat zich asbestverdachte materialen in de woning bevinden, maar er kunnen gezien de bouwperiode alsnog asbesthoudende stoffen aanwezig zijn).