Hoofdweg 181-D9765 CC PaterswoldePaterswolde

Ruim, comfortabel en energiezuinig wonen op een heerlijke locatie in het geliefde Paterswolde! Deze verrassend ruime en goed onderhouden maisonnette aan de Hoofdweg 181 d heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier. De woning beschikt onder andere over een lichte en royale woon-/eetkamer, een moderne keuken met uitgebreide inbouwapparatuur, drie fijne slaapkamers en een heerlijk zonnige tuin op het dakterras met volop privacy en vrij uitzicht. Met daarnaast een eigen garage, separate berging, 8 zonnepanelen én energielabel A is het plaatje helemaal compleet! Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk! De woning bevindt zich direct boven een kleinschalig winkelcentrum in het gezellige en groene dorp Paterswolde. Hierdoor heb je diverse dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd geniet van een rustige en prettige woonomgeving. Ook scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen zijn volop aanwezig in de directe omgeving. Voor een heerlijke wandeling, fietstocht of een ontspannen dag aan het water liggen het Paterswoldsemeer en natuurgebied Friescheveen op korte afstand. Bovendien fiets je in circa 20 minuten naar het bruisende centrum van Groningen en zijn de belangrijkste uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Kortom, een fantastische plek waar rustig wonen, natuur en alle gemakken van de stad perfect samenkomen! INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de royale hal met trapopgang, toilet, meterkast en een praktische trapkast. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle en lichte woon-/eetkamer van ca. 31 m². Dankzij de prettige indeling is hier voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Aansluitend bevindt zich de moderne halfopen keuken van circa 8 m², die is uitgerust met diverse luxe (inbouw)apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, combi-oven, magnetron, koelkast, vriezer, Quooker en vaatwasser. Vanuit de woonkamer stap je zo de heerlijke tuin van ca. 31 m² in, waar je kunt genieten van de buitenlucht en het fraaie vrije uitzicht. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie slaapkamers bereikbaar, met oppervlaktes van respectievelijk ca. 15, 11 en 8 m². Twee slaapkamers zijn voorzien van een praktische vaste kast en vanuit de slaapkamers aan de achterzijde is het balkon van ca. 5 m² toegankelijk. De badkamer van ca. 5 m² beschikt over een ligbad, wastafel met meubel en een tweede toilet (Sanibroyeur). Daarnaast is op deze verdieping een separate wasruimte aanwezig. Bergzolder: Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, die volop mogelijkheden biedt voor het opbergen van spullen. Buitenruimte: Een absoluut pluspunt is de heerlijke tuin van ca. 31 m², die zich op een dakterras bevindt. Hier geniet je van veel privacy, een zonnige ligging en een prachtig vrij uitzicht over de omgeving. Een fijne plek om heerlijk te ontspannen of gezellig met vrienden en familie te borrelen! Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging van ca. 9 m² en een eigen garage van ca. 16 m². Direct naast de voordeur bevindt zich bovendien een ingebouwde kast met de cv-ketel en aanvullende bergruimte. Parkeren is eveneens geen probleem dankzij de royale parkeerplaats direct voor de deur. VVE Er is sprake van een ingeschreven Vereniging van Eigenaars (VvE), die verder niet actief is. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 10,- en heeft uitsluitend betrekking op de elektriciteitsvoorziening van het garageblok. Deze kosten worden jaarlijks door de beheerder verrekend. KENMERKEN - Sfeervolle en goed onderhouden maisonnette op een rustige locatie - Gelegen in het geliefde Paterswolde, met voorzieningen op loopafstand - Lichte en royale woon-/eetkamer - Moderne halfopen keuken met uitgebreide inbouwapparatuur - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Zonnige tuin op het dakterras met veel privacy en vrij uitzicht - Balkon en praktische bergzolder - Eigen garage én vrijstaande stenen berging - Voorzien van 8 zonnepanelen - Nieuwe Intergas CV ketel uit 2026 - Energiezuinig met energielabel A