Anemoonweg 389765 HG PaterswoldePaterswolde

"Het accent ligt op duurzaam wonen, ruimte en luxe in een groene en rustige woonomgeving. Aan de Anemoonweg 38 woon je in alle comfort in een uitstekend afgewerkt en luxe huis met eigen garage en oprit!", aldus Sam Farès Makelaars. Aan een rustige, groene straat in Paterswolde staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning met de gemakken van een twee-onder-een-kapwoning. Dankzij de eigen garage, directe toegang vanuit de tuin én een eigen oprit ervaar je hier een wooncomfort dat je niet direct bij een tussenwoning verwacht. Voeg daar het hoge afwerkingsniveau, de duurzame voorzieningen en de royale indeling aan toe en het plaatje is compleet. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg onderhouden en verder verduurzaamd. Met een energielabel A+ behoort dit huis tot de uitzonderingen binnen deze bouwperiode en is het volledig voorbereid op de toekomst. De combinatie van comfort, luxe en energiezuinigheid maakt dit een ideaal gezinshuis. "Begane grond – licht, comfort en leefruimte" Via de entree kom je in een ruime hal met een modern toilet en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een sfeervolle open haard en comfortabele vloerverwarming. Samen met de luxe open keuken vormt dit een royale leefruimte van circa 45 m². In 2016 is de benedenverdieping volledig gerenoveerd van nieuwe betonvloer met vloerverwarming, kozijnen en glas tot een nieuwe keuken. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en diverse inbouwapperatuur. Via de schuifpui stap je zo de zonnige tuin op het zuidwesten in – een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Een bijzonder praktisch detail is de directe toegang vanuit de tuin naar de ruime garage met eigen oprit. "Eerste verdieping – ruimte voor het hele gezin" Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van douche, tweede toilet en een design wastafel. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het dakterras – een fijne extra buitenruimte. Tweede verdieping – verrassend ruim De tweede verdieping beschikt over een overloop met veel bergruimte, een technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine en plaats voor de cv-ketel, én een vijfde slaapkamer met wastafel en extra bergruimte. Ideaal als tienerkamer, werkruimte of logeerkamer. "Duurzaam en toekomstbestendig" De woning is in de loop der jaren flink verduurzaamd. Op het dak liggen in totaal 21 zonnepanelen, geplaatst in 2013 en 2022. Daarnaast is in 2010 een zonneboiler geplaatst. Op de eerste verdieping zijn in 2012 kunststof kozijnen aangebracht en op de begane grond zijn in 2016 nieuwe houten kozijnen geplaatst. Dit alles draagt bij aan het uitstekende energielabel A+ en het hoge wooncomfort. "Een huis met licht, rust en sfeer" De huidige bewoners omschrijven het wonen hier als volgt: "Wat we het meest gaan missen aan deze woning is het licht: door de vele ramen voelt het huis de hele dag door zonnig, ruim en warm. De combinatie van de grote oprit met eigen garage en de verrassend royale indeling geeft het huis een ruimtelijke uitstraling. De groene, rustige straat - autoluw en met alleen bestemmingsverkeer - heeft als buurt altijd een fijne en gezellige sfeer gehad. Alle voorzieningen liggen op korte afstand, zonder dat je er drukte of overlast van merkt. "Het is een plek die ons elke dag opnieuw verraste met licht en ruimte in een prachtige groene leefomgeving.” Anemoonweg 38 is een woning waar luxe, duurzaamheid en praktisch gezinsleven perfect samenkomen. Een heerlijk huis op een rustige plek in Paterswolde, met volop ruimte in én om het huis – klaar voor de volgende bewoners om er net zo van te genieten.