Groningerweg 149765 TB PaterswoldePaterswolde

Vrijstaand wonen op een droomlocatie tussen water, natuur en stad. Je begint de dag met een wandeling langs het Paterswoldsemeer, geniet vervolgens van de rust in het natuurgebied De Onlanden en daarna ben je tegelijkertijd binnen enkele minuten in de bruisende binnenstad van Groningen. Op deze unieke locatie komt het allemaal samen. Verscholen in het groen, op een royaal perceel van circa 1.360 m², staat deze goed onderhouden vrijstaande woning. Een huis waar ruimte, comfort en vrijheid hand in hand gaan. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning niet alleen perfect voor gezinnen, maar ook volledig voorbereid op levensloopbestendig wonen. De sfeervolle woonkamer vormt het warme hart van het huis, terwijl de aangrenzende muziek of eetkamer met openslaande deuren naar de tuin een heerlijke plek is om te eten, ontspannen of simpelweg van het uitzicht op het groen te genieten. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers groeit deze woning moeiteloos mee met iedere levensfase. Buiten biedt de rondom gelegen tuin volop privacy, ruimte om te spelen, tuinieren of heerlijk te ontspannen in de zon. De aangebouwde garage, praktische houtopslag, 15 zonnepanelen en energielabel B maken het geheel compleet. Wonen op een plek waar iedere dag voelt als vakantie! De ligging is werkelijk bijzonder. Het Paterswoldsemeer ligt op loopafstand en nodigt uit tot varen, zwemmen, suppen of genieten op een van de gezellige terrassen aan het water. Aan de andere zijde grenst de woning aan natuurgebied De Onlanden, een prachtig landschap waar rust, ruimte en natuur centraal staan. Ondanks deze groene omgeving liggen alle voorzieningen verrassend dichtbij. Zowel Groningen als Eelde-Paterswolde zijn eenvoudig per fiets bereikbaar en via de nabijgelegen A28 ben je snel onderweg richting de rest van het land. Hier woon je midden in de natuur, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of voorzieningen. Indeling: Begane grond Entree met hal, toilet en meterkast (voorzien van krachtstroom). Royale woon- en eetkamer met tuindeuren naar het overdekte terras. Via schuifdeuren bereik je de lichte muziek/eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de aangebouwde garage. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een ruime slaapkamer (thans in gebruik als werkkamer) en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Eerste verdieping Ruime overloop met separaat toilet en doucheruimte (met vloerverwarming). Drie royale slaapkamers van circa 20 m², 16 m² en 12 m², alle voorzien van vaste kastruimte, waarvan twee met een eigen wastafel. Vanuit één slaapkamer is een extra bergruimte bereikbaar. Tweede verdieping Overloop met een vijfde slaapkamer van circa 15 m² en een ruime zolderberging. Bijzonderheden: - Vrijstaand woonhuis op een royaal perceel van circa 1.360 m². - Unieke ligging nabij het Paterswoldsemeer en natuurgebied De Onlanden. - Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Vijf slaapkamers, twee badkamers - Aangebouwde stenen garage en praktische houtopslag. - Energielabel B, goede isolatie en 15 zonnepanelen. - Groningen en Eelde-Paterswolde op fietsafstand. - Een plek om jarenlang van te genieten Deze woning biedt een zeldzame combinatie van ruimte, rust en een uitzonderlijke ligging. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, gelijkvloers wilt wonen of simpelweg droomt van vrijstaand wonen midden in het groen met de stad om de hoek. Hier vind je het allemaal. Een huis dat je niet alleen moet bekijken, maar vooral moet beleven. Deze woning biedt een zeldzame combinatie van rust, ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Een heerlijke plek voor wie royaal wil wonen in het groen, met natuur, water én de stad altijd dichtbij.