Groningerweg 99765 TA PaterswoldePaterswolde

Karakteristiek vrijstaand wonen in Paterswolde – nabij Groningen en het Paterswoldsemeer Op een prachtige locatie in Paterswolde, op korte afstand van zowel de stad Groningen als het geliefde Paterswoldsemeer, staat dit onder architectuur gebouwde vrijstaande woonhuis met garage en overkapping. Een karakteristiek en sfeervol huis dat u kunt omtoveren tot uw eigen moderne droomplek. De unieke bouwstijl, het royale perceel en de fijne ligging geven deze woning een bijzondere uitstraling en volop mogelijkheden voor de toekomst. Indeling Parterre: ruime berging en garage met dubbele deuren. Woonlaag (begane grond): via het bordes bereikt u de entree. Vanuit de lichte hal heeft u toegang tot: - Twee slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar een terras van ca. 4 m² - Woonkamer (ca. 26 m²) met open haard en dubbele tuindeuren naar een heerlijk terras van ca. 16m² - Badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel - Woonkeuken met o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en gootsteen Vliering: handige bergruimte. Bijgebouw: houten garage (ca. 5 × 5 m) met aangebouwde overkapping. Een woning met potentie De woning dient intern te worden gemoderniseerd en vraagt om een upgrade van isolatie en energiemaatregelen. Dit biedt u echter de perfecte kans om de woning volledig naar eigen wens en comfort te renoveren – mét behoud van de unieke architectuur en sfeer die dit huis zo bijzonder maken. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1950 - Open haard in woonkamer - CV-ketel Vaillant (2006, eigendom) - Energielabel G - Mijnbouwschade rapport 2021 € 14.393,58 - SNN-regeling nog niet gebruikt - Aanvaarding in overleg Nieuwsgierig geworden? Wij laten u deze karakteristieke vrijstaande woning op deze mooie locatie graag zien. Bel ons voor een bezichtiging – wij nemen alle tijd voor u. Graag tot ziens!