Payrignac46300 Payrignac, France

EXCLUSIEF – Nieuw energieneutraal huis (2022) met vloerverwarming en terras, in de buurt van de leuke plaats Gourdon in de Dordogne, Frankrijk. In een rustig dorp op slechts 4 km van het charmante Gourdon – waar u alle winkels en voorzieningen vindt – ligt dit moderne en energiezuinige huis uit 2022. De woning is volledig gelijkvloers, heeft energielabel A en ligt op een ruim perceel van 1.100 m², ideaal voor wie comfort, rust en duurzaamheid zoekt. Begane grond: De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken (35 m²), waar grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. Aangrenzend bevindt zich een handige voorraadkast van 3,5 m². De master suite (11 m²) beschikt over een eigen badkamer met douche en toilet (6 m²), wat zorgt voor optimaal comfort en privacy. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers van 10,5 m² en 9,5 m², perfect voor kinderen, gasten of werkruimte. Een tweede moderne badkamer met douche en toilet (4,2 m²) maakt de praktische indeling compleet. Tuin en Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een overdekt terras van 9,7 m², een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Het perceel van 1.100 m² biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, speelruimte of het creëren van meerdere terrassen. Dankzij de ligging in een rustige woonomgeving geniet u hier van volledige privacy en de rust van het Franse platteland. Voorzieningen & techniek: Dit moderne huis is uitgerust met een warmtepomp en vloerverwarming, wat zorgt voor een zeer laag energieverbruik en optimaal wooncomfort. Dankzij de nieuwbouw profiteert u van een garantieperiode van 10 jaar (verzekering décennale). De woning is aangesloten op het riool en maakt deel uit van een kleine verkaveling. Bijzonderheden: - Nieuwbouw (2022) met energielabel A - Gelijkvloerse woning met modern comfort - Ruime woonkamer met open keuken (35 m²) - Master suite met eigen badkamer - Twee extra slaapkamers en tweede badkamer - Vloerverwarming via warmtepomp - Overdekt terras van 9,7 m² - Perceel van 1.100 m², rustig gelegen - 4 km van Gourdon met winkels, station, restaurants en voorzieningen - Verkoopprijs inclusief btw en grond