Murraystraat 413195 VG Pernis RotterdamPernis

Deze jaren ’20 woning is ideaal voor de starter en is gelegen in een sfeervol straatje van Pernis, op 160 m² afgekochte erfpachtgrond. 3 slaapkamers, een royale woonkamer en een eenvoudige keuken voorzien van apparatuur. De geheel betegelde achtertuin is gelegen op het noorden en heeft een houten blokhut. Nabij winkels, scholen en het metrostation. Type woning: jaren '20 tussenwoning Berging: houten blokhut Grond: 160 m² afgekochte erfpachtgrond tot 2042 Woonoppervlakte: 83 m² Inhoud: circa 300 m³ Bouwjaar: 1930 Aantal slaapkamers: 3 Ligging tuin: noorden Energielabel: C Oplevering: in onderling overleg Indeling: Begane grond: Entree portaal welke is voorzien van een trapopgang naar de 1e verdieping en meterkast (installatie van 2021). Toegang naar de royale gezellige woonkamer inclusief keuken van circa 36 m² welke is voorzien van een laminaatvloer, pvc plafond, sfeervolle sierschouw en 2 inbouwkasten. Aansluitend de keuken welke is voorzien van een eenvoudig keukenblok in hoekopstelling met diverse apparatuur, tussenhal met daarin de wasmachine-/drogeropstelling en een deur naar de achtertuin. Aansluitend de inpandige, geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, design radiator en een toilet. 1e verdieping: Overloop, waarop toegang naar de bergzolder, 1e grote slaapkamer (17 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel. 2e en 3e slaapkamer (8 en 5 m²) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: Te bereiken d.m.v. een vlizotrap vanaf de overloop, bergzolder met een nokhoogte van 1.70 m. Hier bevindt zich tevens de cv-combiketel “Intergas” bj. 2013 en diverse bergruimte. Tuin: Nette voortuin en diepe achtertuin (20 meter diep), die geheel omheind is en is voorzien van een zonnig terras, een vijverpartij en achterin de tuin staat een ruime, in 2023 geplaatste houten blokhut van circa 15 m² voorzien van een gezellige bar en elektra. Algemeen: De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. Rolluiken voor/achterzijde aanwezig. 7 stuks zonnepanelen aanwezig, bj. 2021. Nieuw dak, pannen, tengels en isolatie in 2010. Achtertuin circa 100 m² op het noorden, met uitgang en een houten blokhut. Schilderwerk buitenzijde (voorzijde) dient gedaan te worden. 160 m² afgekochte erfpachtgrond tot 30-12-2042. Recht van overpad aanwezig. Op korte loopafstand geniet u van de parkachtige omgeving aan de oevers van de Nieuwe Maas waar de cruiseschepen binnenlopen voor een bezoek aan Stad Rotterdam. Metrostation Pernis op loop-/fietsafstand en basisschool op steenworp afstand. Supermarkt en buurtwinkels op loopafstand. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.