Vrijlandtstraat 783195 VW Pernis RotterdamPernis

Deze uitgebouwde jaren 30-tussenwoning in Pernis heeft een lichte woonkamer met een open keuken aan de tuinzijde. In de uitbouw is ruimte voor een grote eettafel en via de schuifpui loopt u direct de achtertuin op het zuiden in. Boven zijn er 2 slaapkamers en een zolder met een brede dakkapel. Wie graag klust, heeft achter in de tuin een vrijstaande berging met werkbank. De winkels aan de G.A. Soetemanweg liggen in de dorpskern van Pernis. Voor een wandeling kunt u naar het Pernisserpark of langs de Nieuwe Maas. Vanaf metrostation Pernis reist u met lijn C rechtstreeks naar het centrum van Rotterdam. Begane grond Via de voortuin komt u in de hal. Vanuit de hal kijkt u door de woonkamer tot aan de tuin. Aan de straatzijde valt het licht binnen door een breed raam. De open spiltrap staat naast de zithoek en de lichte vloer met houtlook loopt door tot in de uitbouw. De open keuken is uitgevoerd in een U-opstelling met bovenkasten, een gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Onder het werkblad zit de aansluiting voor de wasmachine. Naast de keuken is plaats voor de eethoek, direct aan de schuifpui. Ook het afzonderlijke toilet bevindt zich aan deze zijde van de woning. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim 4 meter breed en heeft 2 ramen aan de straatkant. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is bijna 4 meter diep. Beide kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. De betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, een wastafelmeubel, kasten en een handdoekradiator. Zolder Via een luik op de overloop bereikt u de zolder. De brede dakkapel geeft hier extra hoogte en licht. Op de vloer ligt vloerbedekking. De zolder is gemeten als 12,5 m² overige inpandige ruimte. Tuin en berging De achtertuin ligt op het zuiden. Vanuit de keuken stapt u het bestrate terras op, waar ruimte is voor een eettafel. Aan de achtergevel is buitenzonwering aangebracht. De vrijstaande berging van 16,2 m² bestaat uit 2 delen, elk met een eigen deur. De werkbank en kasten blijven achter. Via het pad langs de berging bereikt u de achterom. Bijzonderheden * Bouwjaar 1934 * Woonoppervlakte 77,4 m² * Perceel van 109 m² eigen grond * Energielabel C, geldig tot 4 november 2036 * Houten kozijnen met isolerende beglazing, behalve in de badkamer en het toilet * Gedeeltelijke vloerisolatie op de begane grond * Cv-ketel in eigendom * Dakgoten vervangen in 2025 * Funderingsattest van 3 november 2026 met als uitkomst laag risico en geen vervolgactie * oplevering in overleg.