Jan van Gentstraat 401755 PC PettenPetten-West

Fantastisch wonen met strand en bos om de hoek! Op een heel fijn plekje, direct grenzend aan een groen plantsoen en met zowel het strand als het bos op loopafstand, mogen wij u deze ruime en uitstekend gelegen gezinswoning met stenen garage aanbieden. De woning ligt op een aantrekkelijke hoek locatie en beschikt over een royaal perceel eigen grond van maar liefst 169 m² – een ideale combinatie van ruimte, privacy en vrijheid. Doordat de tuin grenst aan het plantsoen en u geen directe achterburen heeft, geniet u hier van een bijzonder vrij gevoel. Naast de fantastische ligging heeft deze woning verrassend veel ruimte achter de gevel. Met een woonoppervlakte van circa 110 m² biedt de woning leefruimte voor het hele gezin. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voorzien van openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in praktische hoekopstelling met zicht op de straat. In de voortuin staat de stenen garage, een ideale en veelzijdige ruimte voor uw auto, fietsen of bijvoorbeeld strand-, kite- of surfspullen – perfect passend bij de ligging nabij zee en natuur. Op de verdiepingen treft u maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en een badkamer, verdeeld over twee etages. Daarmee is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De woning is altijd zorgvuldig bewoond en onderhouden. Zo is het metselwerk opnieuw gevoegd, zijn alle kozijnen uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof met isolatieglas, is er bodemisolatie aangebracht en zijn er vier zonnepanelen geplaatst. De badkamer is gedateerd, maar biedt juist de kans om deze geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Kortom: een verrassend ruime gezinswoning op een toplocatie, met alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier! Wat maakt deze woning uniek De ligging van deze woning is echt fantastisch. Met zowel het strand als het bos op loopafstand ervaart u hier iedere dag het ultieme buitenleven. Voor natuur- en strandliefhebbers is dit een droomlocatie: binnen enkele minuten staat u al op het strand of wandelt u door de duinen. De strandopgang, die directe toegang biedt tot duinen en zee, bevindt zich op nog geen 200 meter afstand. Hier geniet u het hele jaar door van rust, ruimte en de frisse zeelucht – een plek waar het gevoel van vakantie nooit ver weg is. Bent u op zoek naar een woning nabij strand en duinen, waar u de zilte zee kunt horen én ruiken? Dan nodigen wij u van harte uit om deze aantrekkelijke en modern ingerichte hoekwoning aan de Jan van Gentstraat 40 in Petten van binnen te komen bekijken. Hier woont u op een plek die elke dag bijzonder voelt! Bel voor een afspraak met makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op janvangentstraat40.nl. Begane grond U komt binnen in de entree met garderoberuimte, die toegang biedt tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de living. Het toilet is deels betegeld en uitgevoerd met een modern hangend closet en een fonteintje. Vanuit de entree betreedt u de tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartij en de openslaande tuindeuren staat deze in direct contact met de achtertuin. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. Aan de achterzijde is er volop ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel – dé plek voor lange diners en gezellige momenten. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit over de straat, wat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel. De keuken is hier gesitueerd in een praktische hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een extra brede gaskookplaat, een afzuigkap en een losse koel-vriescombinatie. De gehele begane grond is afgewerkt met strakke wandafwerking en een lichte laminaatvloer. De stenen garage met ernaast de houten berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, extra opslag of het inrichten van een werkplek, bijvoorbeeld met een werkbank. 1e Verdieping Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch verdeeld over de verdieping, met zowel aan de voor- als achterzijde twee kamers, waardoor de indeling zeer geschikt is voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimtes. De badkamer is centraal op de verdieping gesitueerd, tussen de slaapkamers in. Deze is eenvoudig uitgevoerd, volledig betegeld en voorzien van een wastafel en douche. Deze biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak en wensen te moderniseren. De overloop is ruim van opzet en biedt daarnaast plaats aan de opstelling voor de wasmachine en droger. Ook treft u hier een praktische open kast, ideaal voor extra bergruimte voor uw handdoeken of beddengoed. 2e Verdieping Via een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Ook hier is gedacht aan extra bergruimte, wat deze etage bijzonder functioneel maakt. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer is ruim opgezet en aan de achterzijde vergroot door een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De slaapkamer is netjes afgewerkt, na-geïsoleerd en voorzien van inbouwspots, wat bijdraagt aan een comfortabele en moderne uitstraling. Achter een schot bevindt zich de opstelling van de cv-installatie. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, die beide volledig zijn bestraat. Aan de voorgevel bevindt zich een buitenkraan. De achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent dat u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de ligging direct aan het gemeentelijke plantsoen en het ontbreken van achterburen ervaart u hier een bijzonder gevoel van vrijheid en volledige privacy – een heerlijke plek. Achter in de tuin staat een houten berging, perfect voor het opbergen van kinderspeelgoed en de strandspullen. De tuin beschikt over een achterom. Bijzonderheden Fantastische ligging met strand en bos om de hoek Genoeg ruimte voor het gehele gezin Tuin met veel privacy op het oosten Berging is geschikt voor een motor. De woning is uitgevoerd kunststof kozijnen met isolatieglas Het dak van de woning is na-geïsoleerd Bodemisolatie (parels) Centrale verwarming en warmwatervoorziening via combiketel CR Remeha Tzerra 202 6 Zonnepanelen Energielabel D Perceeloppervlakte 195 m² Woonoppervlakte circa 110 m² Inhoud circa 381 m³